第一百四十章 房产开发
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“你这家伙，脑袋里果然挺会想事的！”李伟听了王林的话愕然了下，然后拍着王林的肩膀笑道。这家伙还是和前世一样，对人情世故这块总会比自己想的多一点，自己前世对人情人心这块完全就是个白痴，一点心计都没有，经常被人算计，很多时候还是王林在一边提醒才能明白，倒是重生后如同开窍了一般。
两人谈妥这件事情后就跟上前面的几个人，说起来这共乐园也没什么好玩的，不过占了个古园的名字和一个总理的旧地而已，也就看看古房子，看看花草树木水什么的。等李伟他们跟上前面的几个人的时候，发现他们竟然走到了这个公园的另一个门来了。
这条门到他们进园的门稍稍有点距离，反正下午没什么事情，几人索性就从这边往他们进门那边慢慢绕了过去。出门后是一片荒地，但是在李伟重生的时候这里连着搞了家软件园又搞了家国家高新开发区出来，让这片荒地产生了巨大的价值出来。
说起来这个时候整个滨海虽然顶着一个特区的名字，但是除了靠近赌城那边看起来发展不错，其他很多地方并没开发起来。填海的工程也没进行，西区也没开发，在李伟他们来的时候经过的那条公路的两边还能看到搭着茅房养猪的人。
“这里再过上几年就值钱了，现在的滨海跟隔海相望的深市相比差太远了。”李伟看着这片荒地感叹的同王林说道，王林不知道该怎么接话，他毕竟是一个刚从农村走出来的年轻人，还没见识过后世疯狂上涨的房价，也不知道这个城市会怎么发展。
说起来很奇怪，就算滨海这个号称旅游城市，适合养老的地方，市区巴掌大的地方，但是在李伟重生的时候每个新小区的入住率没看见超过七成的。一边是那些新小区房价拉的非常高，以及全国各地出现的鬼城，一边是买不起房等着结婚或者几个人挤一个小房间的。而那些开发商和砖家还在大肆宣扬房价还是有点低，应该还要升点，这就是李伟重生那个时候的行情。
不过这个时候的房价还没那么恐怖，这个时候滨海很多地方的房价还介于几百到千多一平方左右，就是市区也不例外。过些年后这里市区的房子就会直接飚到了万多几万一平方了，就连东西两边远离市区的地方房价也升到了几千到一万一平的价格来，不仅吓死个人还能把鬼吓死。
“你说这里过几年要开发？”王林没有接话，但是一边的黄燕听了后好奇的问道，她对这块比较敏感，只是她实在看不出这里有什么值得开发的地方。
“这里肯定要开发的，你不觉得这个城市作为一个特区是不是显的太拖后腿了？以后上面的政策肯定会往这边偏的。这个城市的西边还有大量的地方没开发出来，东边这边一样还有潜力可以挖的。”李伟是知道这个城市后来的变化的，几所大学的分校，国家高新开发区的建立，机场轻轨，还有一个国家经济区的建立让这个城市不断的朝着一个大城市发展起来，所以说起来自然很有底气。“怎么？你对这里有兴趣？”
“有点，我对房地产开发这块的兴趣比对家具的兴趣大多了，而且对这块有点研究。”黄燕听了李伟的话后笑着回到，只是她不知道她的这句话让李伟心里立刻想到了一些东西。他自己不太懂这些，原本还准备等自己有钱了，来这边买上一堆房子，然后坐等升值卖呢，自己做个包租公就好了，毕竟这房价升的太特么夸张了，跟坑老百姓的钱一样。
“那你有没兴趣专门搞房产开发这块呢？”李伟忍住自己心里的激动淡淡的问道，如果有个懂这块的人来搞这块的话，对李伟来说那真的是再好不过的事情了，他对这个城市实在是太熟悉了，也实在是看多了那些房产商如何想着法子从国内坑钱的，或许自己以后也会变成他们的一员吧。
“呃，这个我要考虑下，国内的这块我接触的不多，我要看看。”黄燕显然没想到李伟会问起这个。
“其他地方的我不太清楚，但是我研究过香山和海滨这两个城市的发展规律，我所预料的已经开始在发生了，所以我对这两城市的建设掺一腿很有兴趣。只是我不懂房产这些，所以没办法搞这些，如果你懂的话，我们可以一起投资这个项目，我想就这两城市我们要挣上一票非常容易的，你应该不会差投资的钱吧？”李伟看向黄燕。
“给我两天时间考虑下，等你离开这个城市前我会给你回复的。”黄燕显然有点意动，只是她还是小心的没把话说死，毕竟这个项目不是个小项目了。钱她肯定不缺的，怎么说还顶着一个外商的头衔呢，她们家族确实也累积了不少财富。
看到黄燕的反应后李伟笑了笑没再追着让黄燕立刻回答了，本来他还想从路边买份海滨市的地图，然后直接在上面画圈圈就好了。现在黄燕没有给自己肯定回复，自己也没必要画圈圈了，免的泄露了商机，如果黄燕抛开自己单干那自己就亏大了。
不过如果真正要搞这块的话估计要把老钟和李小琳一起拉进来，或许还要用那两个连锁公司抵押贷款才行。这些李伟现在不急，等黄燕这边给出确切的回复后再说，他反正要过去东管那边找那两人，到时一起合计下就好了。
回到车子旁边的时候李伟看下时间还早，几个人又开着车去市区转了一圈，给准备新开的广告公司找个合适的地址，然后看看海滨市区的风景。
公司选址是件大事情，随便一个转悠一个下午就能找到合适的那特别需要运气，所以他们逛了一个下午基本就是熟悉下这个市区的环境而已。看看那些地方人气比较旺，真正要确定这里的位置那就靠王林了，李伟把一切都交给他了，王林办事李伟还是很放心的。
“你这家伙，脑袋里果然挺会想事的！”李伟听了王林的话愕然了下，然后拍着王林的肩膀笑道。这家伙还是和前世一样，对人情世故这块总会比自己想的多一点，自己前世对人情人心这块完全就是个白痴，一点心计都没有，经常被人算计，很多时候还是王林在一边提醒才能明白，倒是重生后如同开窍了一般。
两人谈妥这件事情后就跟上前面的几个人，说起来这共乐园也没什么好玩的，不过占了个古园的名字和一个总理的旧地而已，也就看看古房子，看看花草树木水什么的。等李伟他们跟上前面的几个人的时候，发现他们竟然走到了这个公园的另一个门来了。
这条门到他们进园的门稍稍有点距离，反正下午没什么事情，几人索性就从这边往他们进门那边慢慢绕了过去。出门后是一片荒地，但是在李伟重生的时候这里连着搞了家软件园又搞了家国家高新开发区出来，让这片荒地产生了巨大的价值出来。
说起来这个时候整个滨海虽然顶着一个特区的名字，但是除了靠近赌城那边看起来发展不错，其他很多地方并没开发起来。填海的工程也没进行，西区也没开发，在李伟他们来的时候经过的那条公路的两边还能看到搭着茅房养猪的人。
“这里再过上几年就值钱了，现在的滨海跟隔海相望的深市相比差太远了。”李伟看着这片荒地感叹的同王林说道，王林不知道该怎么接话，他毕竟是一个刚从农村走出来的年轻人，还没见识过后世疯狂上涨的房价，也不知道这个城市会怎么发展。
说起来很奇怪，就算滨海这个号称旅游城市，适合养老的地方，市区巴掌大的地方，但是在李伟重生的时候每个新小区的入住率没看见超过七成的。一边是那些新小区房价拉的非常高，以及全国各地出现的鬼城，一边是买不起房等着结婚或者几个人挤一个小房间的。而那些开发商和砖家还在大肆宣扬房价还是有点低，应该还要升点，这就是李伟重生那个时候的行情。
不过这个时候的房价还没那么恐怖，这个时候滨海很多地方的房价还介于几百到千多一平方左右，就是市区也不例外。过些年后这里市区的房子就会直接飚到了万多几万一平方了，就连东西两边远离市区的地方房价也升到了几千到一万一平的价格来，不仅吓死个人还能把鬼吓死。
“你说这里过几年要开发？”王林没有接话，但是一边的黄燕听了后好奇的问道，她对这块比较敏感，只是她实在看不出这里有什么值得开发的地方。
“这里肯定要开发的，你不觉得这个城市作为一个特区是不是显的太拖后腿了？以后上面的政策肯定会往这边偏的。这个城市的西边还有大量的地方没开发出来，东边这边一样还有潜力可以挖的。”李伟是知道这个城市后来的变化的，几所大学的分校，国家高新开发区的建立，机场轻轨，还有一个国家经济区的建立让这个城市不断的朝着一个大城市发展起来，所以说起来自然很有底气。“怎么？你对这里有兴趣？”
“有点，我对房地产开发这块的兴趣比对家具的兴趣大多了，而且对这块有点研究。”黄燕听了李伟的话后笑着回到，只是她不知道她的这句话让李伟心里立刻想到了一些东西。他自己不太懂这些，原本还准备等自己有钱了，来这边买上一堆房子，然后坐等升值卖呢，自己做个包租公就好了，毕竟这房价升的太特么夸张了，跟坑老百姓的钱一样。
“那你有没兴趣专门搞房产开发这块呢？”李伟忍住自己心里的激动淡淡的问道，如果有个懂这块的人来搞这块的话，对李伟来说那真的是再好不过的事情了，他对这个城市实在是太熟悉了，也实在是看多了那些房产商如何想着法子从国内坑钱的，或许自己以后也会变成他们的一员吧。
“呃，这个我要考虑下，国内的这块我接触的不多，我要看看。”黄燕显然没想到李伟会问起这个。
“其他地方的我不太清楚，但是我研究过香山和海滨这两个城市的发展规律，我所预料的已经开始在发生了，所以我对这两城市的建设掺一腿很有兴趣。只是我不懂房产这些，所以没办法搞这些，如果你懂的话，我们可以一起投资这个项目，我想就这两城市我们要挣上一票非常容易的，你应该不会差投资的钱吧？”李伟看向黄燕。
“给我两天时间考虑下，等你离开这个城市前我会给你回复的。”黄燕显然有点意动，只是她还是小心的没把话说死，毕竟这个项目不是个小项目了。钱她肯定不缺的，怎么说还顶着一个外商的头衔呢，她们家族确实也累积了不少财富。
看到黄燕的反应后李伟笑了笑没再追着让黄燕立刻回答了，本来他还想从路边买份海滨市的地图，然后直接在上面画圈圈就好了。现在黄燕没有给自己肯定回复，自己也没必要画圈圈了，免的泄露了商机，如果黄燕抛开自己单干那自己就亏大了。
不过如果真正要搞这块的话估计要把老钟和李小琳一起拉进来，或许还要用那两个连锁公司抵押贷款才行。这些李伟现在不急，等黄燕这边给出确切的回复后再说，他反正要过去东管那边找那两人，到时一起合计下就好了。
回到车子旁边的时候李伟看下时间还早，几个人又开着车去市区转了一圈，给准备新开的广告公司找个合适的地址，然后看看海滨市区的风景。
公司选址是件大事情，随便一个转悠一个下午就能找到合适的那特别需要运气，所以他们逛了一个下午基本就是熟悉下这个市区的环境而已。看看那些地方人气比较旺，真正要确定这里的位置那就靠王林了，李伟把一切都交给他了，王林办事李伟还是很放心的。