0109 琥珀色手链
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“这一次谈判，如果还不能成功，你就专心投入万达院线？这种大公司，背景深厚，恐怕不是那么好合作的。”车上，李秀秀开始聊起了公司的事。
邵帅军吐了口气：“我不懂怎么去经商，但是我知道，这一次是我们把握自己命运的最好机会。我之前特意查了一下万达今年的状况，只能用表面上意气风发，实际上屡屡受挫来形容……”
万达是做地产起家，现在这个时代，地产是最暴利的行业，谁都希望抢在别人前面完成地产布局。可是有一个关键的问题，那就是投资地产，需要的资本巨大，依靠银行永远不是最佳的解决办法。
03年，万达开启广场模式，在奉天(代指沈~~~~~~~~~~~阳)建成了第一个万达广场。本以为这将是一条财富之路，谁知道开业后人气稀少，与业主陷入了矛盾纠纷，甚至于传出了要拆除万达商业广场的消息(事实上06年的确被拆了)。
而后，全国很多地方，都传来商户状告万达集团的消息，无一例外全是广告商标欺骗，广场的人气普遍低迷。
这给万达的发展带来了很大的窘迫，在没有第三条融资途径，万达的资金来源，一是贷款二是地产销售回款，这两个途径已经被利用到了极致，导致资产的负债率高达90%，被业内一直诟病(具体的原因我只能呵呵，资本的扩张是黑暗的)。
因而，万达迫切的想要上市融资，在今年的7月份，接受麦格理银行的8800万美元优先股代价持有万达9家商业广场的28%股权，双方拟定成立新公司，在境外发行reits拟上市。
可惜谈判是漫长的，而上面又一度传来消息，要出台文件严格限制境外公司收购内地物业，破使现在的万达，前进道路被阻塞。说一千道一万，现在的万达，是最虚弱的万达，虽然有意进军院线系统，但是绝对不会有大资本投入。
“万达要进军院线，这是万达广场的地产模式之一，林老板有魄力，万达广场只租不售。资金的压力不要太大。投资院线就成了生财的工具，这个工具不是万达心甘情愿的，而是迫不得已，因为根本没有别的公司愿意在万达广场投资影院。我想，我们的3000万美元，虽然不多，取得一部分院线的股份还是可以做到，如果不行，就继续预售《暮光之城》系列小说出版权。对了，你跟美国出版社谈判，能拿到最大的预售款是多少？”
李秀秀想了想：“如果算上销售保证，估计能拿到5000万美元，但是这会有巨大的风险。万一小说的续集销售低迷，我们将面临巨大的债务。”
邵帅军自信的摇摇头，他能看到《暮光之城》的未来。
“放心，《暮光之城》的价值超乎想象，别忘了，我们手中还握着全部的电影版权，以现在小说的火爆，电影版权做抵押的话，能不能多贷出5000万美元，达到一个亿的总资本？”
李秀秀皱眉：“你疯了吗，一个亿，万一亏了，把我们卖了也还不起！”
“信我，我能看到《暮光之城》的前景，也能看到万达院线的前景。秀秀姐，内地的电影市场正在蓬勃发展，投资院线，是只赚不赔的买卖，而且，不出两三年，投资就能收回来。当然，我是不会收回来的，投资赚钱了就继续投资，凡是万达广场，我们就参与影城建设。”
“阿军，我需要好好想一想。”
邵帅军递了个安心的眼神：“别想太多，投资院线不是一年两年能完成的，我们不是要抢食，而是参股，解决电影的上映渠道，资金的压力不会太大。万达要做的事太多，也不会对院线太过于分心，这是双方都情愿的事，会找到最好的合作方式。”
院线的盈利模式单一，利润也不高，如果不是为了控制渠道，邵帅军根本就不屑于参与院线。真正的大利润，是行业的源头，制作电影。但是制作电影要想赚钱，又少不了院线的支持，这是一个死结。
做什么都需要产业链，邵帅军要想没有掣肘，这条产业链就得面面俱到。
事情很多，头绪清理出来，李秀秀就清楚了。
与邹大亨的会面，安排在第二天下午。
也就是说，今晚，邵帅军难得有了一晚上和一上午的休闲时光。
“香港啊，来过几次，却没有好好逛一逛，秀秀姐，难得有空闲，一起吧。”飞机到达香港已经是下午，阳光没有了中午的炙热。将车停在下榻的宾馆，邵帅军拉着李秀秀出门而去。
邵帅军一身嘻哈打扮，李秀秀也是简易的t恤加牛仔短裤，脸上卡着大号蛤蟆镜，看上去两个人就像是一对小情侣。
宾馆下面就是最繁华的铜锣湾地带，两人漫步在时代广场上。香港是个寸金寸土的地方，高楼林立，对于充满奢侈品的时代广场，李秀秀没有像一般女孩两眼放光。反而是带着邵帅军朝小巷走去。
“这里有条小巷，好多的手工艺制品店，上次我姐来香港，带给我一条手链，好漂亮啊。可惜被我不小心弄断了，我们去找一找，就在这边，我想再买一条。”
小巷熙熙攘攘的很多人，顶着残阳在逛街。
不一会就找到了那个卖手链的商家，一家很小很小的店铺，墙壁上挂满了各式各样的手链。
“秀秀姐，看看喜欢哪一条。”
“这条怎么样？”李秀秀挑了一个粉红色的玉石项链。套在手腕上抖了抖，项链精美，皓腕光洁，晃人眼。
“好看，太好看了。”邵帅军大拍马屁。
李秀秀却很受用，自己也看了又看，接着换了一条黄色的玻璃珠手链：“这一条呢。”
“好看，非常好看！”
“我也觉得挺好的。”李秀秀嘴巴合不拢，兴奋的抖来抖去。
过了几秒，又将眼光盯上了一条宝石绿的手链：“这条，这条呢？”
邵帅军哈哈一笑，从墙壁上取下一条琥珀色的碎石手链：“秀秀姐，你皮肤这么白，带这个绝对是最好看，我以专业眼光判断，绝对最能衬托你的美。来，我给你带上。”
不由分说的拉起李秀秀的手，十指修长，入手细腻。
李秀秀脸上映出两道绯红，安静的让邵帅军帮忙带上。
琥珀色的碎石手链，让肌肤显得更加晶莹光洁，原本就非常漂亮的李秀秀，一时间像是画中走出的人儿。
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“这一次谈判，如果还不能成功，你就专心投入万达院线？这种大公司，背景深厚，恐怕不是那么好合作的。”车上，李秀秀开始聊起了公司的事。
邵帅军吐了口气：“我不懂怎么去经商，但是我知道，这一次是我们把握自己命运的最好机会。我之前特意查了一下万达今年的状况，只能用表面上意气风发，实际上屡屡受挫来形容……”
万达是做地产起家，现在这个时代，地产是最暴利的行业，谁都希望抢在别人前面完成地产布局。可是有一个关键的问题，那就是投资地产，需要的资本巨大，依靠银行永远不是最佳的解决办法。
03年，万达开启广场模式，在奉天(代指沈~~~~~~~~~~~阳)建成了第一个万达广场。本以为这将是一条财富之路，谁知道开业后人气稀少，与业主陷入了矛盾纠纷，甚至于传出了要拆除万达商业广场的消息(事实上06年的确被拆了)。
而后，全国很多地方，都传来商户状告万达集团的消息，无一例外全是广告商标欺骗，广场的人气普遍低迷。
这给万达的发展带来了很大的窘迫，在没有第三条融资途径，万达的资金来源，一是贷款二是地产销售回款，这两个途径已经被利用到了极致，导致资产的负债率高达90%，被业内一直诟病(具体的原因我只能呵呵，资本的扩张是黑暗的)。
因而，万达迫切的想要上市融资，在今年的7月份，接受麦格理银行的8800万美元优先股代价持有万达9家商业广场的28%股权，双方拟定成立新公司，在境外发行reits拟上市。
可惜谈判是漫长的，而上面又一度传来消息，要出台文件严格限制境外公司收购内地物业，破使现在的万达，前进道路被阻塞。说一千道一万，现在的万达，是最虚弱的万达，虽然有意进军院线系统，但是绝对不会有大资本投入。
“万达要进军院线，这是万达广场的地产模式之一，林老板有魄力，万达广场只租不售。资金的压力不要太大。投资院线就成了生财的工具，这个工具不是万达心甘情愿的，而是迫不得已，因为根本没有别的公司愿意在万达广场投资影院。我想，我们的3000万美元，虽然不多，取得一部分院线的股份还是可以做到，如果不行，就继续预售《暮光之城》系列小说出版权。对了，你跟美国出版社谈判，能拿到最大的预售款是多少？”
李秀秀想了想：“如果算上销售保证，估计能拿到5000万美元，但是这会有巨大的风险。万一小说的续集销售低迷，我们将面临巨大的债务。”
邵帅军自信的摇摇头，他能看到《暮光之城》的未来。
“放心，《暮光之城》的价值超乎想象，别忘了，我们手中还握着全部的电影版权，以现在小说的火爆，电影版权做抵押的话，能不能多贷出5000万美元，达到一个亿的总资本？”
李秀秀皱眉：“你疯了吗，一个亿，万一亏了，把我们卖了也还不起！”
“信我，我能看到《暮光之城》的前景，也能看到万达院线的前景。秀秀姐，内地的电影市场正在蓬勃发展，投资院线，是只赚不赔的买卖，而且，不出两三年，投资就能收回来。当然，我是不会收回来的，投资赚钱了就继续投资，凡是万达广场，我们就参与影城建设。”
“阿军，我需要好好想一想。”
邵帅军递了个安心的眼神：“别想太多，投资院线不是一年两年能完成的，我们不是要抢食，而是参股，解决电影的上映渠道，资金的压力不会太大。万达要做的事太多，也不会对院线太过于分心，这是双方都情愿的事，会找到最好的合作方式。”
院线的盈利模式单一，利润也不高，如果不是为了控制渠道，邵帅军根本就不屑于参与院线。真正的大利润，是行业的源头，制作电影。但是制作电影要想赚钱，又少不了院线的支持，这是一个死结。
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“这里有条小巷，好多的手工艺制品店，上次我姐来香港，带给我一条手链，好漂亮啊。可惜被我不小心弄断了，我们去找一找，就在这边，我想再买一条。”
小巷熙熙攘攘的很多人，顶着残阳在逛街。
不一会就找到了那个卖手链的商家，一家很小很小的店铺，墙壁上挂满了各式各样的手链。
“秀秀姐，看看喜欢哪一条。”
“这条怎么样？”李秀秀挑了一个粉红色的玉石项链。套在手腕上抖了抖，项链精美，皓腕光洁，晃人眼。
“好看，太好看了。”邵帅军大拍马屁。
李秀秀却很受用，自己也看了又看，接着换了一条黄色的玻璃珠手链：“这一条呢。”
“好看，非常好看！”
“我也觉得挺好的。”李秀秀嘴巴合不拢，兴奋的抖来抖去。
过了几秒，又将眼光盯上了一条宝石绿的手链：“这条，这条呢？”
邵帅军哈哈一笑，从墙壁上取下一条琥珀色的碎石手链：“秀秀姐，你皮肤这么白，带这个绝对是最好看，我以专业眼光判断，绝对最能衬托你的美。来，我给你带上。”
不由分说的拉起李秀秀的手，十指修长，入手细腻。
李秀秀脸上映出两道绯红，安静的让邵帅军帮忙带上。
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