第94章 094【广而告之】
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闻言，李文迪的第一反应是有人做局，沉声问道“那三家公司有调查过吗？那座大厦的底子是不是干净的？”
张文韬点了点头，递上一份厚厚的资料文件“这是全部的调查结果，暂时没有发现什么问题。”
李文迪不是信不过张文韬，而是作为老板，需要有属于自己的判断，毕竟这个世界上不会背叛自己的人唯有自己，认真翻阅了资料，那三家公司以及大厦的情况很正常，没有问题。
难道是上天送过来的好机会？
李文迪在心中询问着自己，思量2分钟后，他还是不太愿意错过这个机会，买下这座大厦自然是稳赚不赔的买卖。
“投标书的价格你认为是多少比较合适？”李文迪对着张文韬问道。
“我计算过了，850万是我们能出的最高价。”张文韬不假思索的回答，进来之前他已经做好了准备，这个数字是根据公司的经营、抗风险能力等情况算出来的。
星光地产公司如今的资产值大约在400万元左右，850万的现金自然要从银行进行贷款，至少需要借450万，占总资金的53%。
银行有最高借贷抵押物7成资金的明文规定，没有过硬的关系很难从银行拿到7成的借贷。
根据李文迪以往和银行打过的交道来看，他拿到6成借贷不是什么问题，那么星光地产貌似可以吞下这块肥肉。
“那就850万吧，你来负责标书这一块。”李文迪下决定说道。
“是，我马上去准备标书。”张文韬有些兴奋，这是他第一次负责这么大的项目，那可是一整座商厦。
银行贷款的事情李文迪会亲自出马的，这个环节才是整个项目最为关键的。
突然间，张文韬再度回头，严肃的说道“业主利用这座大厦在源丰银行借贷了400万，如果我们以850万拿下大厦，实际需要支付450万，同时需要与源丰银行商量妥当这个质押贷款的问题。”
李文迪皱起眉头，微微一想“源丰银行那边是什么意思？要买主承担借贷，还是直接偿还？”
“听闻，源丰银行的意思是买主承担债务，具体的还需要和源丰银行商议。”张文韬看见李文迪的脸色不善，解释道“这个交易没有得到你的同意，加上业主不向外人提供商厦的核心信息，所以我并没有深入了解。”
“那现在去了解清楚，虽然拿下大厦都是需要贷款的，但是不排除源丰银行需要买主立刻偿还400万的借贷，那样我们会很麻烦的。”李文迪语重心长的说道，这样的交易似乎又正常了。
“等我们投标成功了，手头上的那些物业慢慢放出去吧，我们还需要支付450万的现金呢。”李文迪嘱咐说道。
“好，那我现在开始着手安排，免得将来耽误项目的进程。”张文韬询问说道。
太着急出售物业，会遇到同行的压价，要想利益最大化，仍然需要提前准备好。
买入湾仔区的整座大厦无疑是一场豪赌，表面上这场买卖很容易获利，实际上充满了变数。
李文迪没有继续思量的这件事，因为他觉得张文韬足以胜任这单生意，而且自己已经事先看过了文件，如今又正值与林坚民战争的关头，他必须把大部分的精力放在林坚民的身上，不然输掉战斗，他将要猥琐2年的时间，那将错过不少好机会。
元和报社
前台女生已然认得李文迪，甜甜的对着李文迪笑道“李生，伱又是找何经理吗？”
李文迪笑着打趣道“不是，今天是专门来找你的。”
女生瞪大了眼睛，有些愣神，“李生，不要拿我开玩笑了，何经理就在办公室，我带你过去吧。”
前台女生还是比较腼腆，根本经不起李文迪的打趣。
办公室里，何琪君依旧是埋头苦干，也不知道在忙些什么。
等了将近十分钟，何琪君才有空接待李文迪，“今天李生又有什么生意介绍给我呢？”
李文迪出奇的没有和何琪君开玩笑，而是很直白的将一份文件递送过去，“你先看看这个。”
何琪君眼眸里闪烁着疑惑，有点莫名其妙的接过文件，然后翻阅起来。
“这是公职人员的犯罪证据！”
何琪君不是赵婉盈，没有那般天真，她很清楚现在警队的势力，探长又是警队的高层，犯罪证据搞不好会成为催命符，“李生的意思是想要元和帮忙刊登这些东西？”
李文迪点了点头，看出了何琪君的顾忌，安抚说道“何小姐你放心，这个资料不止元和会刊登，还有好几家报社会一起刊登。这份资料肯定会有很好的销量的，而且也会提升新闻纸的档次，是双赢的局面。”
这点好话自然很难忽悠住何琪君，销量固然重要，但得罪位高权重的人不是一个好的选择。
李文迪继续加把火“何家是书香门第，难道不愿意为香江社会做出点贡献吗？把这样的人渣败类公之于众，让他尝到大众的怒火灼烧”
冠冕堂皇的话从李文迪的嘴里喷涌而出，仿佛他以前不是一个古惑仔，是一个愤世嫉俗的青年，一心为着大众谋福利。
“李生，实在不好意思！这些事太大了，我还需要和其他人商量一下才能决定。”何琪君根本不听李文迪的忽悠。
李文迪是个很果断的人，没有太多的纠缠，“好，无论结果如何，都麻烦何小姐通知我，我也好做出其他打算。”
“好的，我争取在今天之前给予你答复。”何琪君也不愿意一直拖着李文迪，万一处理不当，反而会遭到李文迪的反噬。
离开元和报社后，李文迪又来到了其他报社，不过他没有第一时间递上犯罪证据，而是反复试探着对方的决心与胆量，经过考验，才会允许对方看上资料。
然而也有不少报社总编辑很胆小，害怕惹事上身，断然拒绝了李文迪的忽悠。
林坚民还在处理魏祖辉拉拢敌人的事情，忙的焦头烂额，单单一个徐寿坤便足够他喝上一壶，表面上是搞定了徐寿坤，可是徐寿坤在暗地的行动不断，让他的心忽上忽下的，觉得徐寿坤不可信。
所以林坚民根本顾不上李文迪这一边，也认为李文迪一个古惑仔比不上徐寿坤和魏祖辉。
等一方储备足够的力量，大战便要开始爆发。
(本章完)
闻言，李文迪的第一反应是有人做局，沉声问道“那三家公司有调查过吗？那座大厦的底子是不是干净的？”
张文韬点了点头，递上一份厚厚的资料文件“这是全部的调查结果，暂时没有发现什么问题。”
李文迪不是信不过张文韬，而是作为老板，需要有属于自己的判断，毕竟这个世界上不会背叛自己的人唯有自己，认真翻阅了资料，那三家公司以及大厦的情况很正常，没有问题。
难道是上天送过来的好机会？
李文迪在心中询问着自己，思量2分钟后，他还是不太愿意错过这个机会，买下这座大厦自然是稳赚不赔的买卖。
“投标书的价格你认为是多少比较合适？”李文迪对着张文韬问道。
“我计算过了，850万是我们能出的最高价。”张文韬不假思索的回答，进来之前他已经做好了准备，这个数字是根据公司的经营、抗风险能力等情况算出来的。
星光地产公司如今的资产值大约在400万元左右，850万的现金自然要从银行进行贷款，至少需要借450万，占总资金的53%。
银行有最高借贷抵押物7成资金的明文规定，没有过硬的关系很难从银行拿到7成的借贷。
根据李文迪以往和银行打过的交道来看，他拿到6成借贷不是什么问题，那么星光地产貌似可以吞下这块肥肉。
“那就850万吧，你来负责标书这一块。”李文迪下决定说道。
“是，我马上去准备标书。”张文韬有些兴奋，这是他第一次负责这么大的项目，那可是一整座商厦。
银行贷款的事情李文迪会亲自出马的，这个环节才是整个项目最为关键的。
突然间，张文韬再度回头，严肃的说道“业主利用这座大厦在源丰银行借贷了400万，如果我们以850万拿下大厦，实际需要支付450万，同时需要与源丰银行商量妥当这个质押贷款的问题。”
李文迪皱起眉头，微微一想“源丰银行那边是什么意思？要买主承担借贷，还是直接偿还？”
“听闻，源丰银行的意思是买主承担债务，具体的还需要和源丰银行商议。”张文韬看见李文迪的脸色不善，解释道“这个交易没有得到你的同意，加上业主不向外人提供商厦的核心信息，所以我并没有深入了解。”
“那现在去了解清楚，虽然拿下大厦都是需要贷款的，但是不排除源丰银行需要买主立刻偿还400万的借贷，那样我们会很麻烦的。”李文迪语重心长的说道，这样的交易似乎又正常了。
“等我们投标成功了，手头上的那些物业慢慢放出去吧，我们还需要支付450万的现金呢。”李文迪嘱咐说道。
“好，那我现在开始着手安排，免得将来耽误项目的进程。”张文韬询问说道。
太着急出售物业，会遇到同行的压价，要想利益最大化，仍然需要提前准备好。
买入湾仔区的整座大厦无疑是一场豪赌，表面上这场买卖很容易获利，实际上充满了变数。
李文迪没有继续思量的这件事，因为他觉得张文韬足以胜任这单生意，而且自己已经事先看过了文件，如今又正值与林坚民战争的关头，他必须把大部分的精力放在林坚民的身上，不然输掉战斗，他将要猥琐2年的时间，那将错过不少好机会。
元和报社
前台女生已然认得李文迪，甜甜的对着李文迪笑道“李生，伱又是找何经理吗？”
李文迪笑着打趣道“不是，今天是专门来找你的。”
女生瞪大了眼睛，有些愣神，“李生，不要拿我开玩笑了，何经理就在办公室，我带你过去吧。”
前台女生还是比较腼腆，根本经不起李文迪的打趣。
办公室里，何琪君依旧是埋头苦干，也不知道在忙些什么。
等了将近十分钟，何琪君才有空接待李文迪，“今天李生又有什么生意介绍给我呢？”
李文迪出奇的没有和何琪君开玩笑，而是很直白的将一份文件递送过去，“你先看看这个。”
何琪君眼眸里闪烁着疑惑，有点莫名其妙的接过文件，然后翻阅起来。
“这是公职人员的犯罪证据！”
何琪君不是赵婉盈，没有那般天真，她很清楚现在警队的势力，探长又是警队的高层，犯罪证据搞不好会成为催命符，“李生的意思是想要元和帮忙刊登这些东西？”
李文迪点了点头，看出了何琪君的顾忌，安抚说道“何小姐你放心，这个资料不止元和会刊登，还有好几家报社会一起刊登。这份资料肯定会有很好的销量的，而且也会提升新闻纸的档次，是双赢的局面。”
这点好话自然很难忽悠住何琪君，销量固然重要，但得罪位高权重的人不是一个好的选择。
李文迪继续加把火“何家是书香门第，难道不愿意为香江社会做出点贡献吗？把这样的人渣败类公之于众，让他尝到大众的怒火灼烧”
冠冕堂皇的话从李文迪的嘴里喷涌而出，仿佛他以前不是一个古惑仔，是一个愤世嫉俗的青年，一心为着大众谋福利。
“李生，实在不好意思！这些事太大了，我还需要和其他人商量一下才能决定。”何琪君根本不听李文迪的忽悠。
李文迪是个很果断的人，没有太多的纠缠，“好，无论结果如何，都麻烦何小姐通知我，我也好做出其他打算。”
“好的，我争取在今天之前给予你答复。”何琪君也不愿意一直拖着李文迪，万一处理不当，反而会遭到李文迪的反噬。
离开元和报社后，李文迪又来到了其他报社，不过他没有第一时间递上犯罪证据，而是反复试探着对方的决心与胆量，经过考验，才会允许对方看上资料。
然而也有不少报社总编辑很胆小，害怕惹事上身，断然拒绝了李文迪的忽悠。
林坚民还在处理魏祖辉拉拢敌人的事情，忙的焦头烂额，单单一个徐寿坤便足够他喝上一壶，表面上是搞定了徐寿坤，可是徐寿坤在暗地的行动不断，让他的心忽上忽下的，觉得徐寿坤不可信。
所以林坚民根本顾不上李文迪这一边，也认为李文迪一个古惑仔比不上徐寿坤和魏祖辉。
等一方储备足够的力量，大战便要开始爆发。
(本章完)