第310节-成交
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别墅虽然看上去不错，又大又宽敞还洋气，但是距离李白上班的第七人民医院太远，几乎在城区的另一个方向，这个城郊结合部的位置有点儿尴尬，不近不远，走绕城高速和在城区主干道上堵一会儿耽误的时间并没有太大区别，而且开车至少得一个小时，哪里比得上现在走两站路就到的轻松惬意。
李白选中的是市区内一套347平方的小高层，总共十二层，一梯一户，刚好在四层，虽然楼层有点儿低，但是小区的楼间距比较大，朝南的主阳台正对着小花园，采光并不差，整栋楼属于小区内少数几栋高端住宅。
户型不用多说，347平方的建筑面积，楼体采用框架式结构，只要不破坏承重部位，随便怎么折腾都可以，最难能可贵的是，还是毛坯房，可以直接省掉大笔破拆费用。
房主也是从别人那里欠款抵债到手的，自己不缺房子住，就一直放着没动，所以到现在都是毛坯房，如今房主自己也开始生意不顺，接连赔了好几笔买卖，有些撑不下去，不得不拿出不动产换取流动资金。
但是银行抵押贷款，估值绝对是屠龙刀腰斩，五折良心，四折常见，狠点儿的甚至三折估价，对于房主来说，肯定是远远不够的。
大房子虽然好，但是挂牌变现周期要远远长于那些更便宜的小户型，如今有江慧雪牵线，喜出望外的房主急于套现，直接开了2000万的卖价，每平方5.76万，比起小区均价7万的成交价，相当于打了八二折。
看完户型结构图和照片，江慧雪不无嫉妒地说道：“这房子不错，独立性好，面积几乎和小别墅没什么区别，我要是有钱，也一定买了，你为什么不选那套6500万的别墅，我可以帮你砍到6000万，别墅住的多舒服，还有独立的小院子，没事还能种几棵菜。”
不过江班长对那些动辄上千万的豪宅也只能心里想想，她现在连首付都凑不出来，起码得再攒上几年才能买的起，依照现在的通货膨胀率，几年过后，这房价还不知道会涨成什么样。
前几年的房价一年翻一倍都有，湖西市作为省会城市，房价以后还真不好说。
“别墅太远，上班不方便，这套正好！”
李白说出了自己的理由，这套一梯一户的小高层距离第七人民医院只比现在住的地方远一公里，虽然到市中心没有近多少，但是交通、购物和医疗也很方便，附近还有地铁站。
“太远……”
江班长整个人立刻都不好了，不装逼会死啊！
原本当上银行支行长，在老同学面前油然而生的几分优越感瞬间荡然无存。
“算了，跟你说话真心塞，我先打个电话，然后带你去看房。”
江慧雪拿起手机，准备给房主打了电话。
“顺便帮我开一张两千万的银行本票。”
李白又将银行卡和身份证拿了出来。
“这么着急？不多考虑一下？”
江慧雪暂时停止拨号，疑惑的望向李白。
“一梯一户，三百多平方有什么好犹豫的。”
李白耸了耸肩膀，看到户型结构图，还有实地照片，他心里基本上就有数了，高端豪宅原本就是精益求精，哪里有那么多缺陷，不然哪里卖的出去？想想买房的都是壕，要是惹毛了，后果相当严重。
所以这是一个心理学问题，跟品质问题无关，李白不是房地产从业人员，却能够依靠自己的本职专业做出最准确的判断。
“有钱就是任性！之前说纳妾，是真的吧？”
江慧雪跟李白开着荤素不忌的玩笑。
“真的，不过得等正宫娘娘就位才行。”
李白从班长的语气里面听出满满的嫉妒。
他可不敢反问班长有没有男朋友，这里可是一个不大不小的坑，便用不大不小的玩笑糊弄了过去。
李白从班长的语气里面听出满满的嫉妒，他可不敢问班长有没有男朋友，这里可是一个陷阱。
“你有女朋友了吗？该不会是冲着你的钱吧？”
江慧雪先后刷过李白的白金卡和身份证，将密码输入器递了过来，嘴炮工作两不误。
班长大人经历了社会大学的教育，成功毕业，面包比爱情更重要是普世价值观，贫贱夫妻百事哀，人穷志短的例子数不胜数，情比金坚也抵不过柴米油盐酱醋茶，吵着吵着就互相越离越远，不再当初的蜜里调油，恩爱缠绵。
“大概算是有吧？她给我发零花钱。”
输完支付密码，李白想起国产毛妹兼女汉子戴安娜那句“从现在开始，你有女朋友了”彪悍无双的话，不禁哑然失笑。
“还发零花钱？多少？”
“不多，两百万！”
“噗！”
壕无人性的家伙就不知道替别人考虑一下吗？
你走开，不，还是我走开！
班长大人拿着李白的白金卡和身份证气冲冲的出门了。
过了几分钟，她又拿着一张银行本票回到贵宾室。
“出发！你开车了没？”
“有！”
当看到李白那辆八成新的黑色桑塔纳2000，江行长一脸难以置信。
“这是什么破车啊？哪一年的老古董，我还以为你不是开保时捷就是开法拉利，要不就是兰博基尼或玛莎拉蒂，居然是桑塔纳？你这品味……”
江慧雪已经无力吐槽。
原本打算蹭老同学的豪车，但是看到眼前这辆，早知道就啥也别问，直接开自己那辆奥迪A4。
“什么品味，复古范儿，上车吧，别人送的车，用来代步正好，保养的还不错。”
李白替班长拉开了车门。
别瞧不起国产桑塔纳2000，皮实耐操，动力十足，而且保养成本低廉，绝对是一辆性价比超高的好车，碰到那种女魔头和马路流氓，绝对是护身利器，不论撞了还是蹭了，只会轮到对方哭。
但凡是好车，都有一个共同特点，就是产量巨大，经过长期市场考验和持续细节调整后，车型设计、零部件和性价比都趋于完美，好车就是稳定的代名词。
李白一脚油门，带着江慧雪离开了银行。
那套房子的所在位置距离并不远，也就五六分钟的车程，穿过两个红绿灯就到了地方。
作为五年前开发的楼盘，天华精舍不像拥有二三十年历史的老小区那样在狭窄的小路上停满车辆，随意种着歪瓜裂枣或有一块没一块像癞痢头似的绿化植物，角角落落里各种小广告随处可见，没人管的猫狗四处出没。
李白和江慧雪看到的社区道路不仅宽阔，还划分出自行车道和人行道，保安也不是老头大伯，都是年轻力壮的小伙子，居住环境显然要比那些三四万一方的老破小强多了。
小区面积不大，只有十一栋小高层，一梯一户的高端小高层偏中央靠后一些，仿佛被众楼拱卫，远离了马路的喧嚣。
尽管电子邮件里的户型结构图和不同角度的多张照片已经能够展示房子的大部分情况，但是到了现场，才能看得最全面。
三栋一梯一户的高端小高层一字排开，间距至少有二十米，李白看上的就在西侧，阳光毫无阻碍，底部是车库，也可以当作仓库来使用，与楼上的房产是绑定的。
“好想住这样的房了！”
江慧雪绕着那栋高端小高层走了一圈，羡慕的不行。
在宝马车比不上老破小的年月里，面积大就可以耍流氓啊！
“还凑和！”
李白觉得自己眼光没差，充裕的空间不需要殚尽竭虑的巧妙设计，一招简单大气暴力强推就行了。
“你这样的话很欠揍知道不？”
班长同学向李白狠狠挥了一下拳头。
“我可以买三套！正宫，东宫，西宫！”
李白呲出一口白牙，就是这么欠收拾。
“哇呀呀呀……”
江班长气得暴跳如雷，杀了过来。
然而李白也不跑，偏偏就在方圆两米范围内腾挪闪避，江慧雪累得一身香汗淋漓，却硬是连衣角都没能碰到。
“有，有种，有种你别躲！”
班长大人累得直翻白眼，上气不接下气，她觉得自己被强制减肥了。
“江行长！”
不远处有人在喊。
嗯？江慧雪循声望去，正是房主柴芳月，她连忙打招呼：“柴姐！”
“你们这是在干什么呢？”
柴芳月打量着江慧雪和李白，有些不明白一向端庄稳重的江行长会有这么一面。
还没等江慧雪开口，李白抢先说道：“嗯，老江在跑圈儿锻炼身体呢！反正闲着也是闲着。”
“你……”江班长一阵气结，她总不能说自己在追打李白吧？
可是李白同学面不改色，气不喘，一副气定神闲的模样，很难让人相信方才两人之间发生了一场追逐战。
脑子里转过这些念头，江慧雪只好认栽，说道：“这位是我的同学，李白，是他想要买柴姐你的房子。”
“江行长的同学果然也是一表人才！”
柴芳月上下打量着李白，一脸笑意背后似乎还隐藏着其他念头。她接着说道：“先上去看房怎么样？李先生是准备全额付款，还是办理贷款，江行长！现在的房贷不好办吧？”
“额度还剩一点儿，不过他用不上。”
江慧雪看了李白一眼，房贷额度在上半年就已经全部用完了，作为行长，她手上还有几千万的样子，专门留给那些关系户做人情。
如果没有关系户，银行是根本生存不下去的。
“全款！”
李白笑了笑，向柴芳月打了个OK的手势。
江慧雪心里又在MMP的想骂人了，你说气人不气人。
“不动产证我也带过来了，满意的话，今天就可以过户。”
见李白干脆，柴芳月也十分爽快的拍了拍自己的坤包，里面塞着一个大信封，相关证件也一应齐全。
房贷到帐起码得等半个月，哪里有全款来的干脆痛快。
李白和江慧雪跟着她上了四楼，灰扑扑的毛坏房十分单调，江班长全程嫉妒，李白却神色从容淡定，琉璃心扫过角角落落，正如他之前猜测的那样，建筑质量并没有偷工减料。
五年过去了，框架结构的水泥层没有开裂，楼板厚度也合乎标准。
成交！李白就一句话，三人当即直奔房产交易产权登记管理中心。
虽然管理中心里面人山人海，等候办理的排号都达到了三位数以上，不过有江慧雪这位银行支行长在，排队都不是个事儿，直接关系户操作，前后不过十分钟，便完成了交易过户。
“李白，你得请客！”
江班长果然不会轻易放过李白同学。
“没问题，随便哪个馆子，捡贵的点，柴姐也一起？”
办妥了事情，李白的心情也是极好，总算不用再因为各种意外而被赶来赶去，了不起政府把他刚买下来的小高层给拆了吧？当然这是不可能的！
“不好意思！我还有事，得先走一步！”
两千万银行本票到手，柴芳月就开始着急起来，她的公司急缺这笔钱，早些入帐，就能早轻松一些。
跟江慧雪和李白打了个招呼，便急匆匆离开了房产交易产权登记管理中心。
走到停车场，刚打开自己的宝马mini，手机突然响了起来，柴芳月一边掏出手机，一边坐进车里。
“喂！哪位？……颜总？您好您好，怎么有空打我的电话？……什么？房子？不好意思，我已经卖掉了，不不，您先听我说，现在大环境不景气，我的生意也不好做，连续亏了好几笔，资金缺口大，只好卖了，真不好意思，您的电话要是早打半天，我肯定给您留着……这？不行啊！我都已经过户了，怎么可能反悔，有合同的，人家是全款……喂喂，颜总！颜总！”
通话那头竟然气急败坏的挂断了电话，柴芳月有些怔怔的看着自己的手机，这个颜疯子真是不讲理，1400万的抵债房子竟然还想原价赎回去，怎么可能？
反正房子已经过户，自己的钱也拿到手，还理他做什么？
想了想，柴芳月没再理会像疯狗一样在电话里咆哮的颜总，发动了车子往最近的银行开去，本票如果隔一天入帐，那是要损失不少利息。
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别墅虽然看上去不错，又大又宽敞还洋气，但是距离李白上班的第七人民医院太远，几乎在城区的另一个方向，这个城郊结合部的位置有点儿尴尬，不近不远，走绕城高速和在城区主干道上堵一会儿耽误的时间并没有太大区别，而且开车至少得一个小时，哪里比得上现在走两站路就到的轻松惬意。
李白选中的是市区内一套347平方的小高层，总共十二层，一梯一户，刚好在四层，虽然楼层有点儿低，但是小区的楼间距比较大，朝南的主阳台正对着小花园，采光并不差，整栋楼属于小区内少数几栋高端住宅。
户型不用多说，347平方的建筑面积，楼体采用框架式结构，只要不破坏承重部位，随便怎么折腾都可以，最难能可贵的是，还是毛坯房，可以直接省掉大笔破拆费用。
房主也是从别人那里欠款抵债到手的，自己不缺房子住，就一直放着没动，所以到现在都是毛坯房，如今房主自己也开始生意不顺，接连赔了好几笔买卖，有些撑不下去，不得不拿出不动产换取流动资金。
但是银行抵押贷款，估值绝对是屠龙刀腰斩，五折良心，四折常见，狠点儿的甚至三折估价，对于房主来说，肯定是远远不够的。
大房子虽然好，但是挂牌变现周期要远远长于那些更便宜的小户型，如今有江慧雪牵线，喜出望外的房主急于套现，直接开了2000万的卖价，每平方5.76万，比起小区均价7万的成交价，相当于打了八二折。
看完户型结构图和照片，江慧雪不无嫉妒地说道：“这房子不错，独立性好，面积几乎和小别墅没什么区别，我要是有钱，也一定买了，你为什么不选那套6500万的别墅，我可以帮你砍到6000万，别墅住的多舒服，还有独立的小院子，没事还能种几棵菜。”
不过江班长对那些动辄上千万的豪宅也只能心里想想，她现在连首付都凑不出来，起码得再攒上几年才能买的起，依照现在的通货膨胀率，几年过后，这房价还不知道会涨成什么样。
前几年的房价一年翻一倍都有，湖西市作为省会城市，房价以后还真不好说。
“别墅太远，上班不方便，这套正好！”
李白说出了自己的理由，这套一梯一户的小高层距离第七人民医院只比现在住的地方远一公里，虽然到市中心没有近多少，但是交通、购物和医疗也很方便，附近还有地铁站。
“太远……”
江班长整个人立刻都不好了，不装逼会死啊！
原本当上银行支行长，在老同学面前油然而生的几分优越感瞬间荡然无存。
“算了，跟你说话真心塞，我先打个电话，然后带你去看房。”
江慧雪拿起手机，准备给房主打了电话。
“顺便帮我开一张两千万的银行本票。”
李白又将银行卡和身份证拿了出来。
“这么着急？不多考虑一下？”
江慧雪暂时停止拨号，疑惑的望向李白。
“一梯一户，三百多平方有什么好犹豫的。”
李白耸了耸肩膀，看到户型结构图，还有实地照片，他心里基本上就有数了，高端豪宅原本就是精益求精，哪里有那么多缺陷，不然哪里卖的出去？想想买房的都是壕，要是惹毛了，后果相当严重。
所以这是一个心理学问题，跟品质问题无关，李白不是房地产从业人员，却能够依靠自己的本职专业做出最准确的判断。
“有钱就是任性！之前说纳妾，是真的吧？”
江慧雪跟李白开着荤素不忌的玩笑。
“真的，不过得等正宫娘娘就位才行。”
李白从班长的语气里面听出满满的嫉妒。
他可不敢反问班长有没有男朋友，这里可是一个不大不小的坑，便用不大不小的玩笑糊弄了过去。
李白从班长的语气里面听出满满的嫉妒，他可不敢问班长有没有男朋友，这里可是一个陷阱。
“你有女朋友了吗？该不会是冲着你的钱吧？”
江慧雪先后刷过李白的白金卡和身份证，将密码输入器递了过来，嘴炮工作两不误。
班长大人经历了社会大学的教育，成功毕业，面包比爱情更重要是普世价值观，贫贱夫妻百事哀，人穷志短的例子数不胜数，情比金坚也抵不过柴米油盐酱醋茶，吵着吵着就互相越离越远，不再当初的蜜里调油，恩爱缠绵。
“大概算是有吧？她给我发零花钱。”
输完支付密码，李白想起国产毛妹兼女汉子戴安娜那句“从现在开始，你有女朋友了”彪悍无双的话，不禁哑然失笑。
“还发零花钱？多少？”
“不多，两百万！”
“噗！”
壕无人性的家伙就不知道替别人考虑一下吗？
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班长大人拿着李白的白金卡和身份证气冲冲的出门了。
过了几分钟，她又拿着一张银行本票回到贵宾室。
“出发！你开车了没？”
“有！”
当看到李白那辆八成新的黑色桑塔纳2000，江行长一脸难以置信。
“这是什么破车啊？哪一年的老古董，我还以为你不是开保时捷就是开法拉利，要不就是兰博基尼或玛莎拉蒂，居然是桑塔纳？你这品味……”
江慧雪已经无力吐槽。
原本打算蹭老同学的豪车，但是看到眼前这辆，早知道就啥也别问，直接开自己那辆奥迪A4。
“什么品味，复古范儿，上车吧，别人送的车，用来代步正好，保养的还不错。”
李白替班长拉开了车门。
别瞧不起国产桑塔纳2000，皮实耐操，动力十足，而且保养成本低廉，绝对是一辆性价比超高的好车，碰到那种女魔头和马路流氓，绝对是护身利器，不论撞了还是蹭了，只会轮到对方哭。
但凡是好车，都有一个共同特点，就是产量巨大，经过长期市场考验和持续细节调整后，车型设计、零部件和性价比都趋于完美，好车就是稳定的代名词。
李白一脚油门，带着江慧雪离开了银行。
那套房子的所在位置距离并不远，也就五六分钟的车程，穿过两个红绿灯就到了地方。
作为五年前开发的楼盘，天华精舍不像拥有二三十年历史的老小区那样在狭窄的小路上停满车辆，随意种着歪瓜裂枣或有一块没一块像癞痢头似的绿化植物，角角落落里各种小广告随处可见，没人管的猫狗四处出没。
李白和江慧雪看到的社区道路不仅宽阔，还划分出自行车道和人行道，保安也不是老头大伯，都是年轻力壮的小伙子，居住环境显然要比那些三四万一方的老破小强多了。
小区面积不大，只有十一栋小高层，一梯一户的高端小高层偏中央靠后一些，仿佛被众楼拱卫，远离了马路的喧嚣。
尽管电子邮件里的户型结构图和不同角度的多张照片已经能够展示房子的大部分情况，但是到了现场，才能看得最全面。
三栋一梯一户的高端小高层一字排开，间距至少有二十米，李白看上的就在西侧，阳光毫无阻碍，底部是车库，也可以当作仓库来使用，与楼上的房产是绑定的。
“好想住这样的房了！”
江慧雪绕着那栋高端小高层走了一圈，羡慕的不行。
在宝马车比不上老破小的年月里，面积大就可以耍流氓啊！
“还凑和！”
李白觉得自己眼光没差，充裕的空间不需要殚尽竭虑的巧妙设计，一招简单大气暴力强推就行了。
“你这样的话很欠揍知道不？”
班长同学向李白狠狠挥了一下拳头。
“我可以买三套！正宫，东宫，西宫！”
李白呲出一口白牙，就是这么欠收拾。
“哇呀呀呀……”
江班长气得暴跳如雷，杀了过来。
然而李白也不跑，偏偏就在方圆两米范围内腾挪闪避，江慧雪累得一身香汗淋漓，却硬是连衣角都没能碰到。
“有，有种，有种你别躲！”
班长大人累得直翻白眼，上气不接下气，她觉得自己被强制减肥了。
“江行长！”
不远处有人在喊。
嗯？江慧雪循声望去，正是房主柴芳月，她连忙打招呼：“柴姐！”
“你们这是在干什么呢？”
柴芳月打量着江慧雪和李白，有些不明白一向端庄稳重的江行长会有这么一面。
还没等江慧雪开口，李白抢先说道：“嗯，老江在跑圈儿锻炼身体呢！反正闲着也是闲着。”
“你……”江班长一阵气结，她总不能说自己在追打李白吧？
可是李白同学面不改色，气不喘，一副气定神闲的模样，很难让人相信方才两人之间发生了一场追逐战。
脑子里转过这些念头，江慧雪只好认栽，说道：“这位是我的同学，李白，是他想要买柴姐你的房子。”
“江行长的同学果然也是一表人才！”
柴芳月上下打量着李白，一脸笑意背后似乎还隐藏着其他念头。她接着说道：“先上去看房怎么样？李先生是准备全额付款，还是办理贷款，江行长！现在的房贷不好办吧？”
“额度还剩一点儿，不过他用不上。”
江慧雪看了李白一眼，房贷额度在上半年就已经全部用完了，作为行长，她手上还有几千万的样子，专门留给那些关系户做人情。
如果没有关系户，银行是根本生存不下去的。
“全款！”
李白笑了笑，向柴芳月打了个OK的手势。
江慧雪心里又在MMP的想骂人了，你说气人不气人。
“不动产证我也带过来了，满意的话，今天就可以过户。”
见李白干脆，柴芳月也十分爽快的拍了拍自己的坤包，里面塞着一个大信封，相关证件也一应齐全。
房贷到帐起码得等半个月，哪里有全款来的干脆痛快。
李白和江慧雪跟着她上了四楼，灰扑扑的毛坏房十分单调，江班长全程嫉妒，李白却神色从容淡定，琉璃心扫过角角落落，正如他之前猜测的那样，建筑质量并没有偷工减料。
五年过去了，框架结构的水泥层没有开裂，楼板厚度也合乎标准。
成交！李白就一句话，三人当即直奔房产交易产权登记管理中心。
虽然管理中心里面人山人海，等候办理的排号都达到了三位数以上，不过有江慧雪这位银行支行长在，排队都不是个事儿，直接关系户操作，前后不过十分钟，便完成了交易过户。
“李白，你得请客！”
江班长果然不会轻易放过李白同学。
“没问题，随便哪个馆子，捡贵的点，柴姐也一起？”
办妥了事情，李白的心情也是极好，总算不用再因为各种意外而被赶来赶去，了不起政府把他刚买下来的小高层给拆了吧？当然这是不可能的！
“不好意思！我还有事，得先走一步！”
两千万银行本票到手，柴芳月就开始着急起来，她的公司急缺这笔钱，早些入帐，就能早轻松一些。
跟江慧雪和李白打了个招呼，便急匆匆离开了房产交易产权登记管理中心。
走到停车场，刚打开自己的宝马mini，手机突然响了起来，柴芳月一边掏出手机，一边坐进车里。
“喂！哪位？……颜总？您好您好，怎么有空打我的电话？……什么？房子？不好意思，我已经卖掉了，不不，您先听我说，现在大环境不景气，我的生意也不好做，连续亏了好几笔，资金缺口大，只好卖了，真不好意思，您的电话要是早打半天，我肯定给您留着……这？不行啊！我都已经过户了，怎么可能反悔，有合同的，人家是全款……喂喂，颜总！颜总！”
通话那头竟然气急败坏的挂断了电话，柴芳月有些怔怔的看着自己的手机，这个颜疯子真是不讲理，1400万的抵债房子竟然还想原价赎回去，怎么可能？
反正房子已经过户，自己的钱也拿到手，还理他做什么？
想了想，柴芳月没再理会像疯狗一样在电话里咆哮的颜总，发动了车子往最近的银行开去，本票如果隔一天入帐，那是要损失不少利息。
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