第五十章 仿古街
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租了门店，回到村郭书喻第一时间就叫来了两个木匠和几个竹匠，木匠制作蔬菜木架，竹匠则编织竹篾，门店的整体装修郭书喻没有一定追求仿古风格，本来罗永胜是建议这样做的，说这也能顺带着宣传一下郭家庄。
郭书喻想了想，一排的门店里突然冒出来一个仿古建筑卖蔬菜的，有点不伦不类，今后如果五六家郭记商铺，倒是能够弄一个小型的仿古街。
虽然现在各大饭店每天能够消耗7000公斤的蔬菜，但对于1000亩，亩均产5000公斤的郭家庄来说，蔬菜店必须抓紧点时间。
有族人提议可以安排人到县城、市区摆摊，但被郭书喻拒绝了，不过一开始只准备开一家的计划也被推翻，因为周桐建议，要么不开，开就几个店同时开张，没必要尝试。
主要是也没准备开太多，如莱州，一个大店，五个六十平米左右的小店就能满足需求，大店放在菜市场附近，小店则放在那些高档小区的周围。
郭书喻找来罗永胜商量，罗永胜毕竟不是生意人，对这些也不懂，听到周桐的建议，觉得有点道理，便表示了赞同。
接下来自然是找商铺，虽然其他的店比较小，但是房租一点不便宜，毕竟这是高档小区附近的商铺，不管是设施还是顾客的消费水平，都意味着它的租金要高一点。
最终选定好五间高档小区附近的商铺，算上一开始租的，六间商铺租金28万，好在这几天每天都能够进账10万，倒是足够花。
不过有一点，族人们一开始分的2.5万虽然郭书喻已经让他们省着点花，但因为前期花的太凶，现在开始有点入不敷出，最迟11月份，郭书喻就要想办法再给他们分一笔钱。
对了，现在他们还都在谈对象，花销更大，可能还支撑不到11月。
一想起这件事郭书喻就不由的有点发愁，不过这是族里的事情，没必要跟罗永胜商量，也就是跟周桐唠叨了两句。
“那5个亿存在银行吃利息并不是一个明智的选择，投资一些日流水比较高的产业才是正途。”
郭书喻自然知道周桐的意思，问道：“比如蔬菜店？”
周桐摇摇头：“我觉得你之前那个仿古街的想法就不错，既然暂时没办法吸引人到郭家庄，那么就不如在各地建造一个小的郭家庄用于宣传。”
“投资也不会太多，找那种比较偏的只有十来家门店的小街道，整个街道租下来，改造成仿古街，菜店、水果店、糕点店、客栈、酒楼，既能够宣传，又能够赚钱。”
郭书喻琢磨了一下，听起来这个计划不错，可实际上操作起来可不容易，先不说那样的地方好不好找，最重要的一点是，涉及到多家商铺，未来一旦有一家不愿意租给你了，那就是一个大麻烦。
听到郭书喻的顾虑，周桐想了想说道：“要不然不在市区，郊区地段买两亩地就足够了，咱们自己就能施工，刚好省了施工的费用，也就是地皮……”
郭书喻找罗永胜说起这件事，罗永胜有点好奇为什么郭书喻突然有了这个念头，直到郭书喻说出现在族里面临的经济问题，罗永胜这才皱眉。
“存在银行的确不是一个长久之计，但只要投资就有亏损的可能，可别……”
可别最后没有赚到钱，反倒是五个亿都扔进去了，实际上之前郭书喻也正是有这方面的担心，才一直选择把钱存在银行。
“银行倒是推荐了基金，不过我觉得还是不如做实业靠谱，实业好歹掌握在自己的手里，亏了赚钱都显而易见，基金……怎么没的都不知道。”
罗永胜大学学的就是金融，而且也赚了一笔大钱，但即便这样，他也非常认可郭书喻的话，投资金融不能说没有技巧，但不稳定性太大，不适合郭家庄。
明白了现在郭书喻的窘境，罗永胜没有再说话，转身打起电话来，现在房地产虽然已经开始走下坡路，但土地交易仍旧很频繁，想要知道现在莱州的地价并不困难。
“商用土地每亩价格100万左右，市中心不用想了，没有地，偏远的地方便宜一点，80万左右一亩，使用权限40年。”
“下面县城呢？”
“你的意思是同时布局？跟蔬菜店一样？”
郭书喻没有回答罗永胜的话，而是说道：“主要是并不会花太多钱。”
的确，施工方面族人们自己就能做，莱州一共十二个县区，就按照莱州的地价，哪怕3亩的仿古街，总投资估计也超不过8000万。
8000万十二个仿古街道，一旦运营成功，可能一年就能回本。
莱州的几个蔬菜店自然继续开着，毕竟等十二个仿古街完工，怎么也到年底了，这期间，郭家庄总不能一点进项都没有。
同时，现在族人们大部分都闲着，白白浪费人力，让他们出去打工吧！要学历没有学历，要社会经验没有社会经验，谁能要他们？那样卖力气的工作郭书喻可舍不得，所以郭书喻宁愿让大部分的族人都呆在家里什么都不做。
施工也是卖力气？但那能一样？这可是给自己干活。
还有就是，也就是现在他们还有时间，一旦郭家庄真的发展起来，估计他们就是想要干这些事情都没有时间了。
大棚基地的事情有罗永胜的老同学帮忙看着，自然也就不用罗永胜做什么，所以他开始有时间跑购买商业用地的事情。
地里的菜长势很快，如果不勤收着一些，菜就都老了，莱州每天订购的那7000公斤蔬菜对郭家庄来说根本不算什么，还不到两亩的收获。所以精品蔬菜店的事情郭书喻只能不停的催促族人们抓紧时间，还有就是各个县区，郭书喻一狠心，干脆也在各个县区租起门店来，不过都是一年租期。
这是人家半年不租，否则郭书喻都想要租半年的，毕竟半年之后各个县区的仿古街就完工了，仿古街就有蔬菜店，到时候开放送菜服务，其他地方开蔬菜店就是鸡肋。
关于仿古街和郭家庄，周桐弄了一个方案。
仿古街施行会员制度，会员购买东西没有折扣，但是有积分，积分可以兑换郭家庄通用折扣卷，如消费100元等于100积分，100积分可以兑换10元的通用折扣卷。
郭家庄的任何商品都可以通过折扣卷进行购买，且不限量兑换。
说白了，还是那个老套路，就是100元购买110元的东西，只不过那10元只能在郭家庄消耗，此外郭家庄还可以提供专车服务，车票可以使用折扣卷折扣。
不管是送菜服务还是网上积分服务，都注定郭家庄要弄一个自己的网站或者小程序，这件事周桐没有让郭书喻操心，她直接找自己的同学解决了，里面涉及到的费用也由周桐承担。
“你不是说回头让我当村里的妇女主任？就当是我给村里的一份礼物好了。”
周桐愿意为郭家庄付出，郭书喻自然非常高兴，因此也就没有拒绝。
也就是随着这份方案，郭书喻和罗永胜突然发现，好像郭家庄发展已经有了方向，他们有了目标，而不是像以前那样想一出是一出，被事情推着走。
这里并不是说周桐就比郭书喻和罗永胜两个人强，这只是一个巧合，当郭书喻说起仿古街的时候，周桐不由自主的就想起小程序、仿古街和郭家庄的联系等等，然后自然就有了这个方案。
租了门店，回到村郭书喻第一时间就叫来了两个木匠和几个竹匠，木匠制作蔬菜木架，竹匠则编织竹篾，门店的整体装修郭书喻没有一定追求仿古风格，本来罗永胜是建议这样做的，说这也能顺带着宣传一下郭家庄。
郭书喻想了想，一排的门店里突然冒出来一个仿古建筑卖蔬菜的，有点不伦不类，今后如果五六家郭记商铺，倒是能够弄一个小型的仿古街。
虽然现在各大饭店每天能够消耗7000公斤的蔬菜，但对于1000亩，亩均产5000公斤的郭家庄来说，蔬菜店必须抓紧点时间。
有族人提议可以安排人到县城、市区摆摊，但被郭书喻拒绝了，不过一开始只准备开一家的计划也被推翻，因为周桐建议，要么不开，开就几个店同时开张，没必要尝试。
主要是也没准备开太多，如莱州，一个大店，五个六十平米左右的小店就能满足需求，大店放在菜市场附近，小店则放在那些高档小区的周围。
郭书喻找来罗永胜商量，罗永胜毕竟不是生意人，对这些也不懂，听到周桐的建议，觉得有点道理，便表示了赞同。
接下来自然是找商铺，虽然其他的店比较小，但是房租一点不便宜，毕竟这是高档小区附近的商铺，不管是设施还是顾客的消费水平，都意味着它的租金要高一点。
最终选定好五间高档小区附近的商铺，算上一开始租的，六间商铺租金28万，好在这几天每天都能够进账10万，倒是足够花。
不过有一点，族人们一开始分的2.5万虽然郭书喻已经让他们省着点花，但因为前期花的太凶，现在开始有点入不敷出，最迟11月份，郭书喻就要想办法再给他们分一笔钱。
对了，现在他们还都在谈对象，花销更大，可能还支撑不到11月。
一想起这件事郭书喻就不由的有点发愁，不过这是族里的事情，没必要跟罗永胜商量，也就是跟周桐唠叨了两句。
“那5个亿存在银行吃利息并不是一个明智的选择，投资一些日流水比较高的产业才是正途。”
郭书喻自然知道周桐的意思，问道：“比如蔬菜店？”
周桐摇摇头：“我觉得你之前那个仿古街的想法就不错，既然暂时没办法吸引人到郭家庄，那么就不如在各地建造一个小的郭家庄用于宣传。”
“投资也不会太多，找那种比较偏的只有十来家门店的小街道，整个街道租下来，改造成仿古街，菜店、水果店、糕点店、客栈、酒楼，既能够宣传，又能够赚钱。”
郭书喻琢磨了一下，听起来这个计划不错，可实际上操作起来可不容易，先不说那样的地方好不好找，最重要的一点是，涉及到多家商铺，未来一旦有一家不愿意租给你了，那就是一个大麻烦。
听到郭书喻的顾虑，周桐想了想说道：“要不然不在市区，郊区地段买两亩地就足够了，咱们自己就能施工，刚好省了施工的费用，也就是地皮……”
郭书喻找罗永胜说起这件事，罗永胜有点好奇为什么郭书喻突然有了这个念头，直到郭书喻说出现在族里面临的经济问题，罗永胜这才皱眉。
“存在银行的确不是一个长久之计，但只要投资就有亏损的可能，可别……”
可别最后没有赚到钱，反倒是五个亿都扔进去了，实际上之前郭书喻也正是有这方面的担心，才一直选择把钱存在银行。
“银行倒是推荐了基金，不过我觉得还是不如做实业靠谱，实业好歹掌握在自己的手里，亏了赚钱都显而易见，基金……怎么没的都不知道。”
罗永胜大学学的就是金融，而且也赚了一笔大钱，但即便这样，他也非常认可郭书喻的话，投资金融不能说没有技巧，但不稳定性太大，不适合郭家庄。
明白了现在郭书喻的窘境，罗永胜没有再说话，转身打起电话来，现在房地产虽然已经开始走下坡路，但土地交易仍旧很频繁，想要知道现在莱州的地价并不困难。
“商用土地每亩价格100万左右，市中心不用想了，没有地，偏远的地方便宜一点，80万左右一亩，使用权限40年。”
“下面县城呢？”
“你的意思是同时布局？跟蔬菜店一样？”
郭书喻没有回答罗永胜的话，而是说道：“主要是并不会花太多钱。”
的确，施工方面族人们自己就能做，莱州一共十二个县区，就按照莱州的地价，哪怕3亩的仿古街，总投资估计也超不过8000万。
8000万十二个仿古街道，一旦运营成功，可能一年就能回本。
莱州的几个蔬菜店自然继续开着，毕竟等十二个仿古街完工，怎么也到年底了，这期间，郭家庄总不能一点进项都没有。
同时，现在族人们大部分都闲着，白白浪费人力，让他们出去打工吧！要学历没有学历，要社会经验没有社会经验，谁能要他们？那样卖力气的工作郭书喻可舍不得，所以郭书喻宁愿让大部分的族人都呆在家里什么都不做。
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还有就是，也就是现在他们还有时间，一旦郭家庄真的发展起来，估计他们就是想要干这些事情都没有时间了。
大棚基地的事情有罗永胜的老同学帮忙看着，自然也就不用罗永胜做什么，所以他开始有时间跑购买商业用地的事情。
地里的菜长势很快，如果不勤收着一些，菜就都老了，莱州每天订购的那7000公斤蔬菜对郭家庄来说根本不算什么，还不到两亩的收获。所以精品蔬菜店的事情郭书喻只能不停的催促族人们抓紧时间，还有就是各个县区，郭书喻一狠心，干脆也在各个县区租起门店来，不过都是一年租期。
这是人家半年不租，否则郭书喻都想要租半年的，毕竟半年之后各个县区的仿古街就完工了，仿古街就有蔬菜店，到时候开放送菜服务，其他地方开蔬菜店就是鸡肋。
关于仿古街和郭家庄，周桐弄了一个方案。
仿古街施行会员制度，会员购买东西没有折扣，但是有积分，积分可以兑换郭家庄通用折扣卷，如消费100元等于100积分，100积分可以兑换10元的通用折扣卷。
郭家庄的任何商品都可以通过折扣卷进行购买，且不限量兑换。
说白了，还是那个老套路，就是100元购买110元的东西，只不过那10元只能在郭家庄消耗，此外郭家庄还可以提供专车服务，车票可以使用折扣卷折扣。
不管是送菜服务还是网上积分服务，都注定郭家庄要弄一个自己的网站或者小程序，这件事周桐没有让郭书喻操心，她直接找自己的同学解决了，里面涉及到的费用也由周桐承担。
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周桐愿意为郭家庄付出，郭书喻自然非常高兴，因此也就没有拒绝。
也就是随着这份方案，郭书喻和罗永胜突然发现，好像郭家庄发展已经有了方向，他们有了目标，而不是像以前那样想一出是一出，被事情推着走。
这里并不是说周桐就比郭书喻和罗永胜两个人强，这只是一个巧合，当郭书喻说起仿古街的时候，周桐不由自主的就想起小程序、仿古街和郭家庄的联系等等，然后自然就有了这个方案。