第二十七章 走出宋州
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安宁县是在宋州市的北面，临江在宋州市的南面，中间还隔着一个沐阳市。如果说临江是省内的政治中心的话，那么宋州就是文化中心，而沐阳是工业中心。整个省区从解放以来都保持着这种怪异的三中心结构。
当时从宋州到沐阳的高速已经开通，但从沐阳到临江的高速还没在修建中。于是从高速下到沐阳后，还要走一段二级公路才能到临江，总共要耗时大约四个半小时。中途谢静和徐烈是在沐阳吃的中饭，到临江是在下午的一点。
对于临江，徐烈还是比较熟悉的，他的外公家就在临江。不过自从十岁时，外公去世后，徐烈除了商务往来，倒也就没去过临江。
相比宋州旅游城市的安宁舒适，省会临江更多了一些工业气息。整个天空都灰蒙蒙的，让人觉得压抑。两旁的绿化带种植的桂花树，也披了一层粉尘外衣。
苏建业没有过来接徐烈，因为邻省业务上的原因，他一直都没回临江。不过，他还是安排建业电脑省公司的一名员工出现招待徐烈一行。
“临江的工业规模大约是宋州的三倍。”苏建业派来的小于笑着道：“市区人口至少在五倍以上。”
小于是个二十六七岁的小伙子，一见面就给人一种十分干练的感觉，显然负责这一类的招待工作也不是头一回了，对于徐烈的问题他也是有问必答。
“毕竟是省会，人均收入上也要超出宋州一大截。”徐烈来之前也做过功课，省政府的统计报告早已烂熟于胸。
小于点头道：“嗯，建业的销售重点也在临江。”他说完后，似乎感觉有些不妥，急忙补充了一句：“当然，宋州也是非常重要的市场。”
看起来苏建业并没有把底都交待给小于，他也就顺其自然地把徐烈一行当成了经销商一类的人物。
“服务业占有的比例也不高啊！”徐烈感慨道。相比宋州那样的旅游城市，临江服务业在gdp里占的比重还不到百分之十。
小于不明白徐烈为何会突然提到这方面，愣了一愣，才接过话头：“是差了许多，不过最近省里的文件似乎有松动的迹象。”
“哦？”徐烈眼睛一亮：“是不是要扶持服务业？”要知道国家政策里明文规定扶持服务业是2000年之后的事了，到2005年才写进国务院一级的文件中，之前虽然从1992年开始就说要加快服务业发展，但具体的扶持政策都还在规划。如果省里能够有这样的先见，那倒是徐烈乐于见到的。
“最近临江大学有一名教授写了一篇文章……”小于想了想，才继续道：“大约是提到了发展服务业和私营经济的重要性，被登在了《临江日报》上。我猜可能是省内官员有这方面的想法吧。”
徐烈闭目深思，《临江日报》一类的日报社一般都属于政府的喉舌，如果不是省内真有人有意思的话，这篇文章是无论如何不会刊登出来的。但在记忆中，省内的服务业并没有先知先觉，依旧随着国务院的政策而变动。这中间大约是出现了什么自己还没把握住的问题。
“小于，你能不能把那名教授约出来见个面？”徐烈睁开眼睛，问道。
“我……我试试吧。”建业公司毕竟只是做电脑销售的，与临江大学那些做研究的教授联系不强，他只能说是试试。
“肖良，在这里停车。”徐烈拍了拍前座。
“五星广场？”谢静走下车，眺望着四周，广场的四面都鳞次比邻建筑着一排的高档商场。其中以不远的国旗杆为中心，往旁边辐射五百米市都是临江的商业区。
“五星广场算是临江市中心的市中心了。”徐烈笑道：“逛逛吧。”
小于头前带路，谢静陪在徐烈的身旁，肖良跟在后面，从停车场往最近的商厦走去。
“临江百货大楼……”小于指着身前十层高的建筑介绍道：“旁边是步行街，世界知名服装品牌的专卖店都能在这里找到。”小于是临江人，说起这个，虽然他一年的工资也不见得能够消费上几回，但依旧带着骄傲的表情。
徐烈点了点头，商业步行街的始祖是北京的王府井，全国各大城市曾经在一段时间内疯狂地打造自己的步行街商业区，最后造成了供大于求。到零八年的时候，整个宋州市就有四条以各种名目命名的步行街，但除了市中心的那条后，其余的无一例外在招商上遇到了难题。
现在的临江步行街还是一层的结构，到零二年的时候，商业地产暴发，地价疯涨，市政府为了利用地面空间，硬生生在三个月内把原来一层的步行街，改成了两层。后来的格局是一层商铺，二层餐饮娱乐。这对当时进驻的商业品牌都是一个沉痛的回忆。
小于继续领着一行人往里走，谢静倒也难得能按捺下购物的兴致，陪在徐烈身旁。步行街转过去后面，就是一排整齐的写字楼，建业公司的总部就在其中一栋叫辉明大厦的高档写字楼里。
“这里的租金房价怎么样？”徐烈问道。在九八年全国房地产还没全面上涨的时候，想必不会太贵。而且临江在全国算起来只能排在二类城市后列，再加上九七年的过程开发，楼价可以想象。
“甲级写字楼租金每月每平米在55元左右，乙级写字楼的话要比甲级低一半……”小于想了片刻，这些与他平时的工作范围相较甚远，必须不断地回忆，才想起来：“售价的话，甲级是每平米5000元，乙级大约不到3000元。徐总是想在这里……”
“随便问问。”徐烈笑着把话题岔开：“小于，你先去帮我联系那位在《临江日报》上发表文章的教授。我们自己逛逛吧。”
小于知道徐烈有些话因为自己在场不方便谈，于是留下了行动电话号码，先行离开了。
“你对这里怎么看？”坐在临街的咖啡馆里，喝着刚打磨出来的黑咖啡，徐烈惬意地问道。
“这里？”谢静停下搅拌着咖啡的小匙，转头望了一眼：“成本似乎高了。”
“辉明大厦的租金放在全国来看，还是比较便宜的。”徐烈漫不经心地道：“办公地点放在那里也未曾不可。至于店面，我有个想法。”
徐烈思索了一会儿，说道：“相比宋州那样发散式的商业模式，在临江是不容易复制的。而想要进一步的扩大恒星电脑的规模，不到临江来，那也不行。”
谢静点了点头，宋州的低成本扩张，得益于特殊的历史环境，临江并不具备这样的市场环境。
“我打算在辉明大厦后的那条街开第一家。”徐烈笑道：“小于走得匆忙，并没有来得及介绍，但刚才想必你也看见了？”
谢静点头道：“沿着整个五星广场先是一个回字型的步行街，再往后就是一个口字型的商业办公区，再后面的街区只是经过初步开发的娱乐中心区。”
“嗯，说到底恒星电脑做的是服务业，娱乐区。”徐烈分析道：“如果能够在未来的娱乐中心区打响名号的话，以后在整个临江发展都会比较顺畅。”
“但是在成本上……”谢静跟着徐烈将恒星一步步带大，对于徐烈的成本控制印象深刻，此时第一个考虑的还是成本因素。
“规模上去了，成本自然会降下来。”对于谢静的思虑，徐烈了然于心：“我想在临江建成恒星电脑第一家旗舰店！”
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安宁县是在宋州市的北面，临江在宋州市的南面，中间还隔着一个沐阳市。如果说临江是省内的政治中心的话，那么宋州就是文化中心，而沐阳是工业中心。整个省区从解放以来都保持着这种怪异的三中心结构。
当时从宋州到沐阳的高速已经开通，但从沐阳到临江的高速还没在修建中。于是从高速下到沐阳后，还要走一段二级公路才能到临江，总共要耗时大约四个半小时。中途谢静和徐烈是在沐阳吃的中饭，到临江是在下午的一点。
对于临江，徐烈还是比较熟悉的，他的外公家就在临江。不过自从十岁时，外公去世后，徐烈除了商务往来，倒也就没去过临江。
相比宋州旅游城市的安宁舒适，省会临江更多了一些工业气息。整个天空都灰蒙蒙的，让人觉得压抑。两旁的绿化带种植的桂花树，也披了一层粉尘外衣。
苏建业没有过来接徐烈，因为邻省业务上的原因，他一直都没回临江。不过，他还是安排建业电脑省公司的一名员工出现招待徐烈一行。
“临江的工业规模大约是宋州的三倍。”苏建业派来的小于笑着道：“市区人口至少在五倍以上。”
小于是个二十六七岁的小伙子，一见面就给人一种十分干练的感觉，显然负责这一类的招待工作也不是头一回了，对于徐烈的问题他也是有问必答。
“毕竟是省会，人均收入上也要超出宋州一大截。”徐烈来之前也做过功课，省政府的统计报告早已烂熟于胸。
小于点头道：“嗯，建业的销售重点也在临江。”他说完后，似乎感觉有些不妥，急忙补充了一句：“当然，宋州也是非常重要的市场。”
看起来苏建业并没有把底都交待给小于，他也就顺其自然地把徐烈一行当成了经销商一类的人物。
“服务业占有的比例也不高啊！”徐烈感慨道。相比宋州那样的旅游城市，临江服务业在gdp里占的比重还不到百分之十。
小于不明白徐烈为何会突然提到这方面，愣了一愣，才接过话头：“是差了许多，不过最近省里的文件似乎有松动的迹象。”
“哦？”徐烈眼睛一亮：“是不是要扶持服务业？”要知道国家政策里明文规定扶持服务业是2000年之后的事了，到2005年才写进国务院一级的文件中，之前虽然从1992年开始就说要加快服务业发展，但具体的扶持政策都还在规划。如果省里能够有这样的先见，那倒是徐烈乐于见到的。
“最近临江大学有一名教授写了一篇文章……”小于想了想，才继续道：“大约是提到了发展服务业和私营经济的重要性，被登在了《临江日报》上。我猜可能是省内官员有这方面的想法吧。”
徐烈闭目深思，《临江日报》一类的日报社一般都属于政府的喉舌，如果不是省内真有人有意思的话，这篇文章是无论如何不会刊登出来的。但在记忆中，省内的服务业并没有先知先觉，依旧随着国务院的政策而变动。这中间大约是出现了什么自己还没把握住的问题。
“小于，你能不能把那名教授约出来见个面？”徐烈睁开眼睛，问道。
“我……我试试吧。”建业公司毕竟只是做电脑销售的，与临江大学那些做研究的教授联系不强，他只能说是试试。
“肖良，在这里停车。”徐烈拍了拍前座。
“五星广场？”谢静走下车，眺望着四周，广场的四面都鳞次比邻建筑着一排的高档商场。其中以不远的国旗杆为中心，往旁边辐射五百米市都是临江的商业区。
“五星广场算是临江市中心的市中心了。”徐烈笑道：“逛逛吧。”
小于头前带路，谢静陪在徐烈的身旁，肖良跟在后面，从停车场往最近的商厦走去。
“临江百货大楼……”小于指着身前十层高的建筑介绍道：“旁边是步行街，世界知名服装品牌的专卖店都能在这里找到。”小于是临江人，说起这个，虽然他一年的工资也不见得能够消费上几回，但依旧带着骄傲的表情。
徐烈点了点头，商业步行街的始祖是北京的王府井，全国各大城市曾经在一段时间内疯狂地打造自己的步行街商业区，最后造成了供大于求。到零八年的时候，整个宋州市就有四条以各种名目命名的步行街，但除了市中心的那条后，其余的无一例外在招商上遇到了难题。
现在的临江步行街还是一层的结构，到零二年的时候，商业地产暴发，地价疯涨，市政府为了利用地面空间，硬生生在三个月内把原来一层的步行街，改成了两层。后来的格局是一层商铺，二层餐饮娱乐。这对当时进驻的商业品牌都是一个沉痛的回忆。
小于继续领着一行人往里走，谢静倒也难得能按捺下购物的兴致，陪在徐烈身旁。步行街转过去后面，就是一排整齐的写字楼，建业公司的总部就在其中一栋叫辉明大厦的高档写字楼里。
“这里的租金房价怎么样？”徐烈问道。在九八年全国房地产还没全面上涨的时候，想必不会太贵。而且临江在全国算起来只能排在二类城市后列，再加上九七年的过程开发，楼价可以想象。
“甲级写字楼租金每月每平米在55元左右，乙级写字楼的话要比甲级低一半……”小于想了片刻，这些与他平时的工作范围相较甚远，必须不断地回忆，才想起来：“售价的话，甲级是每平米5000元，乙级大约不到3000元。徐总是想在这里……”
“随便问问。”徐烈笑着把话题岔开：“小于，你先去帮我联系那位在《临江日报》上发表文章的教授。我们自己逛逛吧。”
小于知道徐烈有些话因为自己在场不方便谈，于是留下了行动电话号码，先行离开了。
“你对这里怎么看？”坐在临街的咖啡馆里，喝着刚打磨出来的黑咖啡，徐烈惬意地问道。
“这里？”谢静停下搅拌着咖啡的小匙，转头望了一眼：“成本似乎高了。”
“辉明大厦的租金放在全国来看，还是比较便宜的。”徐烈漫不经心地道：“办公地点放在那里也未曾不可。至于店面，我有个想法。”
徐烈思索了一会儿，说道：“相比宋州那样发散式的商业模式，在临江是不容易复制的。而想要进一步的扩大恒星电脑的规模，不到临江来，那也不行。”
谢静点了点头，宋州的低成本扩张，得益于特殊的历史环境，临江并不具备这样的市场环境。
“我打算在辉明大厦后的那条街开第一家。”徐烈笑道：“小于走得匆忙，并没有来得及介绍，但刚才想必你也看见了？”
谢静点头道：“沿着整个五星广场先是一个回字型的步行街，再往后就是一个口字型的商业办公区，再后面的街区只是经过初步开发的娱乐中心区。”
“嗯，说到底恒星电脑做的是服务业，娱乐区。”徐烈分析道：“如果能够在未来的娱乐中心区打响名号的话，以后在整个临江发展都会比较顺畅。”
“但是在成本上……”谢静跟着徐烈将恒星一步步带大，对于徐烈的成本控制印象深刻，此时第一个考虑的还是成本因素。
“规模上去了，成本自然会降下来。”对于谢静的思虑，徐烈了然于心：“我想在临江建成恒星电脑第一家旗舰店！”
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