第146章 宴会
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终究是没打起来，里面尚未远去的范长老似乎发现了阵外的异样，出来后把这鹰钩鼻青年好一顿训。
“上仙，让您见笑了，一个从小被惯坏了的孩子。”范长老朝羽洪舟拱手笑道。
从范长老口中，羽洪舟也知晓了这青年的身份，张家人，年龄比张仲宝小，但是辈分却还大一辈，是张家某位族老老树开花后的产物，同时也是个修行尖子，如此一来，自然是从小骄纵。
既然人家大人前来制止，那就没什么事了，再次拜别范长老后便下山离去。
……
东奔西跑好多天，该收收心了，回到仓安，平静的过了两个多月，时间转眼已到四月，再过半个月就是五一长假了。
南方的梅雨天基本结束，天气放晴，在家窝了许久的大爷大妈们迅速活跃了起来，看房的客户也多了不少。
“老板在不？”店门口冷不丁传出一个声音。
羽洪舟这才刚坐下没多久，也是带客户看房刚回，他赶紧从电脑桌后面站起道：“您好，我就是。”
进店的是一个年约五十左右的阿姨，她道：“我看到你门口贴的这个种子公司宿舍的房子还在卖不？”
“在啊，您现在要看吗？”羽洪舟问道，这房子正是聂大叔的这套，已经重新装修过了，收房35万，装修五万，成本花了40万，羽洪舟报价46.8万，做了一张彩色大海报贴在玻璃门上。
“这小区就在这后面的吧？”那阿姨不太确信的问道。
“是这后面。”羽洪舟道。
“你这面积是不是写错了？42平？卖四十六万八？这都一万多一平了。”阿姨没答应说立即看房，而是一脸疑问之色。
“没写错，这房子其实就是我自己的，42平没有公摊，请了设计师精心设计，在两室的基础上还新添加了一个儿童房……”羽洪舟滔滔不绝的好一顿介绍。
这房子其实就是用了错位的方式，把一间房间错位成上下两个部分，也有两个独立的空间，大概是‘s’形，上半部分是儿童房，下半部分是老人房，这种样式的风格在港区和魔都那边非常多，把小小的空间利用到了极致而已，等于是做成了三房，还保留了客厅，甚至留出了小小的一小块位置做餐厅。
听到羽洪舟的描述，阿姨勉强有了点兴趣，跟着羽洪舟去看了下房子。
“设计得蛮合理，不过价格贵了。”看过房子之后，阿姨摇摇头离开了。
羽洪舟也不气馁，这房子已经卖了快一个月了，暂时没碰上大冤……呃，有缘人。
后面又带了两波客户，羽洪舟锁店下班，今晚需要陪肖玲玲去参加一场宴会。
仓安近期突然冒出一个新的地产开发公司，名为皓垅地产（如有雷同，纯属巧合），竟一路高歌猛进连续拿下多块地皮，把强武集团的风头都盖得死死的。
前几日，仓安多家地产公司竞标城中心一块熟地，以高出两亿的价格强势拿下，简直风头无两，也跟全城大部分地产商搞得不是很愉快，所以才有今日的宴请。
这里简单解释下，地皮大致分两种，即生地、熟地。
通过字面意思理解，生地其实就是荒山或者荒地，这种地皮一般价格相对较低，开发难度也会更大，需要更多的投入，至于利润，那就得看个人眼光了，买生地有点像赌石，有可能暴利发家，也有可能血本无归。
至于熟地，又细分成三种，分别是三通一平、五通一平和七通一平，道友们若有不懂的可以自己去问下度娘，我这里就不水字数了。
通常拿出来拍卖的熟地是三通一平居多，五通一平和七通一平其实已经进入施工阶段了，除非开发商出现重大事故导致无力开发才会重新拿出来竞拍，这种熟地一般是老城区征地或者是旧改之类的，利润空间不大，但是利润清洗可见，只要稳住别浪，还是可以猥琐发育，回本得利。
皓垅地产的宴会设在一处高端会所，当羽洪舟陪着肖玲玲来到此处时也是好奇得四下打量。
作为风水师，羽洪舟自然是第一习惯先看看周边的风水状况，不得不说，这里的风水虽然有些小瑕疵，但是影响不大，是一处聚财好地，会所的右前方有一个斜坡，左边是平整的马路，鉴于此，会所还故意下沉了三尺六的样子，风水上讲，水便是财，此会所的格局就像是一个接水的盘子，所谓八方来财，不过如是。
华硕以前羽洪舟老家那边同村有四兄弟争宅基地，也是一处斜坡，因不懂风水，兄弟四人都想要高处，在乡下的朋友应该明白，没有地下排水系统，完全就靠一些小沟渠，住在低处还是比较吃亏的，什么洗碗水洗脚水之类的都会往下方走，四兄弟争夺了半天，最后还是老大让了步，主动选了地势最低的位置，哪知，等房子建好后，不过三年，老大便开始开挂似的暴富，从一个泥瓦匠变成了一个手底下上百人做事的包工头，所以老话也说，吃亏是福，这便是真实写照了。
“玲玲。”一个清脆的声音传来。
正挽着羽洪舟打算步入会所的肖玲玲扭过头，“优优姐，晚上好。”
“晚上好，这位是？你弟弟？”一位性感的美女踩着猫步走近，四月中旬的温度也不是特别高，这美女已经穿上了超短裙，身材高挑，前凸后翘。
“我男朋友。”肖玲玲笑道，然后又朝羽洪舟道：“这位是盛禾集团的李总。”
“李总您好。”羽洪舟朝那美女点点头，盛禾集团啊，仓安的老品牌了，比肖强武的强武集团还要早几年，不过这公司大老板有点倔，就喜欢打造江景房，仓安的江景房几乎被他们包圆了，于是就往外地发展，结果亏了不少。
这李总也不是盛禾老板的什么子女，而是人家的第n任老婆，听说有些手段，嫁给盛禾老板没几年便掌握了12%以上的集团股权，羽洪舟虽然没见过此女，但是平常跟韩亮他们打屁聊天时还是能听到一些信息。
终究是没打起来，里面尚未远去的范长老似乎发现了阵外的异样，出来后把这鹰钩鼻青年好一顿训。
“上仙，让您见笑了，一个从小被惯坏了的孩子。”范长老朝羽洪舟拱手笑道。
从范长老口中，羽洪舟也知晓了这青年的身份，张家人，年龄比张仲宝小，但是辈分却还大一辈，是张家某位族老老树开花后的产物，同时也是个修行尖子，如此一来，自然是从小骄纵。
既然人家大人前来制止，那就没什么事了，再次拜别范长老后便下山离去。
……
东奔西跑好多天，该收收心了，回到仓安，平静的过了两个多月，时间转眼已到四月，再过半个月就是五一长假了。
南方的梅雨天基本结束，天气放晴，在家窝了许久的大爷大妈们迅速活跃了起来，看房的客户也多了不少。
“老板在不？”店门口冷不丁传出一个声音。
羽洪舟这才刚坐下没多久，也是带客户看房刚回，他赶紧从电脑桌后面站起道：“您好，我就是。”
进店的是一个年约五十左右的阿姨，她道：“我看到你门口贴的这个种子公司宿舍的房子还在卖不？”
“在啊，您现在要看吗？”羽洪舟问道，这房子正是聂大叔的这套，已经重新装修过了，收房35万，装修五万，成本花了40万，羽洪舟报价46.8万，做了一张彩色大海报贴在玻璃门上。
“这小区就在这后面的吧？”那阿姨不太确信的问道。
“是这后面。”羽洪舟道。
“你这面积是不是写错了？42平？卖四十六万八？这都一万多一平了。”阿姨没答应说立即看房，而是一脸疑问之色。
“没写错，这房子其实就是我自己的，42平没有公摊，请了设计师精心设计，在两室的基础上还新添加了一个儿童房……”羽洪舟滔滔不绝的好一顿介绍。
这房子其实就是用了错位的方式，把一间房间错位成上下两个部分，也有两个独立的空间，大概是‘s’形，上半部分是儿童房，下半部分是老人房，这种样式的风格在港区和魔都那边非常多，把小小的空间利用到了极致而已，等于是做成了三房，还保留了客厅，甚至留出了小小的一小块位置做餐厅。
听到羽洪舟的描述，阿姨勉强有了点兴趣，跟着羽洪舟去看了下房子。
“设计得蛮合理，不过价格贵了。”看过房子之后，阿姨摇摇头离开了。
羽洪舟也不气馁，这房子已经卖了快一个月了，暂时没碰上大冤……呃，有缘人。
后面又带了两波客户，羽洪舟锁店下班，今晚需要陪肖玲玲去参加一场宴会。
仓安近期突然冒出一个新的地产开发公司，名为皓垅地产（如有雷同，纯属巧合），竟一路高歌猛进连续拿下多块地皮，把强武集团的风头都盖得死死的。
前几日，仓安多家地产公司竞标城中心一块熟地，以高出两亿的价格强势拿下，简直风头无两，也跟全城大部分地产商搞得不是很愉快，所以才有今日的宴请。
这里简单解释下，地皮大致分两种，即生地、熟地。
通过字面意思理解，生地其实就是荒山或者荒地，这种地皮一般价格相对较低，开发难度也会更大，需要更多的投入，至于利润，那就得看个人眼光了，买生地有点像赌石，有可能暴利发家，也有可能血本无归。
至于熟地，又细分成三种，分别是三通一平、五通一平和七通一平，道友们若有不懂的可以自己去问下度娘，我这里就不水字数了。
通常拿出来拍卖的熟地是三通一平居多，五通一平和七通一平其实已经进入施工阶段了，除非开发商出现重大事故导致无力开发才会重新拿出来竞拍，这种熟地一般是老城区征地或者是旧改之类的，利润空间不大，但是利润清洗可见，只要稳住别浪，还是可以猥琐发育，回本得利。
皓垅地产的宴会设在一处高端会所，当羽洪舟陪着肖玲玲来到此处时也是好奇得四下打量。
作为风水师，羽洪舟自然是第一习惯先看看周边的风水状况，不得不说，这里的风水虽然有些小瑕疵，但是影响不大，是一处聚财好地，会所的右前方有一个斜坡，左边是平整的马路，鉴于此，会所还故意下沉了三尺六的样子，风水上讲，水便是财，此会所的格局就像是一个接水的盘子，所谓八方来财，不过如是。
华硕以前羽洪舟老家那边同村有四兄弟争宅基地，也是一处斜坡，因不懂风水，兄弟四人都想要高处，在乡下的朋友应该明白，没有地下排水系统，完全就靠一些小沟渠，住在低处还是比较吃亏的，什么洗碗水洗脚水之类的都会往下方走，四兄弟争夺了半天，最后还是老大让了步，主动选了地势最低的位置，哪知，等房子建好后，不过三年，老大便开始开挂似的暴富，从一个泥瓦匠变成了一个手底下上百人做事的包工头，所以老话也说，吃亏是福，这便是真实写照了。
“玲玲。”一个清脆的声音传来。
正挽着羽洪舟打算步入会所的肖玲玲扭过头，“优优姐，晚上好。”
“晚上好，这位是？你弟弟？”一位性感的美女踩着猫步走近，四月中旬的温度也不是特别高，这美女已经穿上了超短裙，身材高挑，前凸后翘。
“我男朋友。”肖玲玲笑道，然后又朝羽洪舟道：“这位是盛禾集团的李总。”
“李总您好。”羽洪舟朝那美女点点头，盛禾集团啊，仓安的老品牌了，比肖强武的强武集团还要早几年，不过这公司大老板有点倔，就喜欢打造江景房，仓安的江景房几乎被他们包圆了，于是就往外地发展，结果亏了不少。
这李总也不是盛禾老板的什么子女，而是人家的第n任老婆，听说有些手段，嫁给盛禾老板没几年便掌握了12%以上的集团股权，羽洪舟虽然没见过此女，但是平常跟韩亮他们打屁聊天时还是能听到一些信息。