第026章 吃不到葡萄就喝醋
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竞豪地产与怀锋建工、长林建设的两个案子终于与庭外和解的方式，在官司打了两年之后获得了解决。竞豪按工程决算价格，以商品房抵工程款的形式，分别向两家企业付清尾款，而商品房的价格比目前同类地段商品房价格溢价每平米00元，以补充协议的形式明确该部分溢价属该两家企业的房屋质量赔付款。原、被告双方对这样的解决方案都非常满意。后来的事实也证明，谁也没吃亏，仅仅一年后，该区域的商品房价格暴涨一千元每平米，这两家单位因为这些房子赚得比余竞冬都多。
由于法院封存的房屋解冻，余竞冬在S市的两个项目终于在长达两年后，又出现资金回笼。而且，在这两年里，房屋价格比原先涨了每平米近五百元，可以说竞豪是因祸得福。为此，余竞冬利用中秋节举行了一次大型的客户答谢会，尤其当初因为房屋交付有质量问题的客户，特别另行为他们组织了一次短途游，他亲自带营销部员工参加，徐岚适时地为他们这次活动做了一个专题报道。一时间，S市市民谈起竞豪无不表示，买房就该到这样的公司去，有错就改，懂得感恩，这才是有气度的企业。
在一片赞扬声中，余竞冬却怎么也高兴不起来。两个项目做下来，他发现，房屋的质量问题成了困扰企业声誉的一大绊脚石，过去是，现在依然存在。“春到江南”三期二标段出现的渗水问题，再一次向他拉响了警钟。余竞冬一次次利用休息时间组织工程部员工，跟随他去走访那些买了竞豪房子、出现过渗水问题的业主，让他们切身感受渗水给这些业主带来的生活困扰。同时，又邀请工程专家到企业讲课，对常见的施工质量问题进行分析，提出施工过程中的事先、事中、事后针对措施。尽管，做了一系列对于内部员工的综合培训，可是，余竞冬依然觉得自己还需要有针对合作企业的，行之有效的措施，才能真正从源头堵绝质量问题给企业所带来的危害。
“春到江南”三期的国庆开盘活动已近在眼前，除了前期投入的各区域广告，电视、报纸等媒介广告也已全面铺开，造势成效显著，营销部各级销售员手中的客户累积好于预期。但，二标段的修复工作并未如期完成，施工单位对于这样的事后修复，一直采取消极怠工的方式，不拒绝也不积极，这件事又一次踏入了扯皮的怪圈。
为了让沈蕴秋更好地了解房地产营销，而且G市项目目前又停滞不前，余竞冬这段时间让她回S市加盟营销部，与营销总监秋雅一起工作。她在项目现场熟悉时，了解到二标段的情况后，当即向余竞冬提出，发函通知施工企业，由竞豪另行招标限期修复，所产生的费用，从施工企业的工程款中扣除。
余竞冬对这个建议有些犹豫，担心又会因此进入诉讼。沈蕴秋却不以为然，她觉得，工程决算还没出来，房屋渗水查验又有各方记录，施工方在承诺期内不能如期修复，就是违约。竞豪不能无休止地等下去，主动出击最坏的结果，也无非仍由原施工单位修。余竞冬咨询杨隐，他也觉得可行。于是工程部一纸公函发到了施工单位，结果第二天施工企业的翁总亲自带人到现场，并一再向余竞冬道歉，书面保证无论如何会在一周内将剩下的房屋修缮完成，否则愿意承担相应的法律后果。
一周后，正逢大雨，为检测二标段的修复结果提供了绝佳的天气条件。余竞冬与翁总两人亲自带队前往现场验收，无一再出现渗水，双方总算是握手言欢。
经过这一事，余竞冬发现，沈蕴秋在商业手段上是强硬的，她这一招置之死地而后生，是算准了施工企业担心招标修复会产生更多的费用，且有损企业声誉，怎么样都是得不偿失，必然不得不引起重视。秋雅却对沈蕴秋放着自己的工作不做，去关心工程的事，深不以为然。她对沈蕴秋说，有时间多考虑考虑策划案，了解掌握周边楼盘动态，不要去关心自己不该关心的事情。她也向余竞冬表示了自己的担忧，怕沈蕴秋负担不起G市项目的整个策划案，不能很好地掌控营销节奏，为竞豪带来最大化的利润，更表示自己愿意随时前往G市给予指导。
秋雅的担忧，余竞冬不是没有。毕竟，沈蕴秋不是房地产科班出身，第一次就挑这么重的担子，要做好真的不是那么容易的。他让她回S市，就是想让她能更快地进入角色。
只是他没想到，女人如果爱你，她就是最容易妒忌的动物。秋雅作为总公司的营销总监，责权范围不能涉及G市项目，这本身已经让她很不甘心，更让她不舒服的是，自己从竞豪成立就进入营销部，一路摸爬滚打做到今天这个位置，是陪着余竞冬一路拼过来的，明里暗里她都不止一、两次地向余竞冬暗示了自己的芳心暗许，他不置可否也就算了，最近G市的同事居然传来消息称，那边圈内人都知道了余竞冬和沈蕴秋恋爱的事。想到自己这么多年的付出终将成流水，秋雅的气就不打一处来。
心里有了气，秋雅对沈蕴秋便不是那么客气。明知沈是G市项目的副总，且是大股东之一，秋雅还是端起自己营销总监的架子，势在压沈蕴秋一头。但她毕竟是在职场混了那么多年，又身居高层，做事说话也算不着痕迹，明里是帮助沈蕴秋尽快提高，实际却是将外围调研这样的事交于沈蕴秋。沈蕴秋回来近一个月，几乎都跑在外面，一个楼盘一个楼盘地进行摸排，虽然她的第六感告诉她，秋雅有意针对，却也不当回事，做得倒也起劲。（未完待续）
竞豪地产与怀锋建工、长林建设的两个案子终于与庭外和解的方式，在官司打了两年之后获得了解决。竞豪按工程决算价格，以商品房抵工程款的形式，分别向两家企业付清尾款，而商品房的价格比目前同类地段商品房价格溢价每平米00元，以补充协议的形式明确该部分溢价属该两家企业的房屋质量赔付款。原、被告双方对这样的解决方案都非常满意。后来的事实也证明，谁也没吃亏，仅仅一年后，该区域的商品房价格暴涨一千元每平米，这两家单位因为这些房子赚得比余竞冬都多。
由于法院封存的房屋解冻，余竞冬在S市的两个项目终于在长达两年后，又出现资金回笼。而且，在这两年里，房屋价格比原先涨了每平米近五百元，可以说竞豪是因祸得福。为此，余竞冬利用中秋节举行了一次大型的客户答谢会，尤其当初因为房屋交付有质量问题的客户，特别另行为他们组织了一次短途游，他亲自带营销部员工参加，徐岚适时地为他们这次活动做了一个专题报道。一时间，S市市民谈起竞豪无不表示，买房就该到这样的公司去，有错就改，懂得感恩，这才是有气度的企业。
在一片赞扬声中，余竞冬却怎么也高兴不起来。两个项目做下来，他发现，房屋的质量问题成了困扰企业声誉的一大绊脚石，过去是，现在依然存在。“春到江南”三期二标段出现的渗水问题，再一次向他拉响了警钟。余竞冬一次次利用休息时间组织工程部员工，跟随他去走访那些买了竞豪房子、出现过渗水问题的业主，让他们切身感受渗水给这些业主带来的生活困扰。同时，又邀请工程专家到企业讲课，对常见的施工质量问题进行分析，提出施工过程中的事先、事中、事后针对措施。尽管，做了一系列对于内部员工的综合培训，可是，余竞冬依然觉得自己还需要有针对合作企业的，行之有效的措施，才能真正从源头堵绝质量问题给企业所带来的危害。
“春到江南”三期的国庆开盘活动已近在眼前，除了前期投入的各区域广告，电视、报纸等媒介广告也已全面铺开，造势成效显著，营销部各级销售员手中的客户累积好于预期。但，二标段的修复工作并未如期完成，施工单位对于这样的事后修复，一直采取消极怠工的方式，不拒绝也不积极，这件事又一次踏入了扯皮的怪圈。
为了让沈蕴秋更好地了解房地产营销，而且G市项目目前又停滞不前，余竞冬这段时间让她回S市加盟营销部，与营销总监秋雅一起工作。她在项目现场熟悉时，了解到二标段的情况后，当即向余竞冬提出，发函通知施工企业，由竞豪另行招标限期修复，所产生的费用，从施工企业的工程款中扣除。
余竞冬对这个建议有些犹豫，担心又会因此进入诉讼。沈蕴秋却不以为然，她觉得，工程决算还没出来，房屋渗水查验又有各方记录，施工方在承诺期内不能如期修复，就是违约。竞豪不能无休止地等下去，主动出击最坏的结果，也无非仍由原施工单位修。余竞冬咨询杨隐，他也觉得可行。于是工程部一纸公函发到了施工单位，结果第二天施工企业的翁总亲自带人到现场，并一再向余竞冬道歉，书面保证无论如何会在一周内将剩下的房屋修缮完成，否则愿意承担相应的法律后果。
一周后，正逢大雨，为检测二标段的修复结果提供了绝佳的天气条件。余竞冬与翁总两人亲自带队前往现场验收，无一再出现渗水，双方总算是握手言欢。
经过这一事，余竞冬发现，沈蕴秋在商业手段上是强硬的，她这一招置之死地而后生，是算准了施工企业担心招标修复会产生更多的费用，且有损企业声誉，怎么样都是得不偿失，必然不得不引起重视。秋雅却对沈蕴秋放着自己的工作不做，去关心工程的事，深不以为然。她对沈蕴秋说，有时间多考虑考虑策划案，了解掌握周边楼盘动态，不要去关心自己不该关心的事情。她也向余竞冬表示了自己的担忧，怕沈蕴秋负担不起G市项目的整个策划案，不能很好地掌控营销节奏，为竞豪带来最大化的利润，更表示自己愿意随时前往G市给予指导。
秋雅的担忧，余竞冬不是没有。毕竟，沈蕴秋不是房地产科班出身，第一次就挑这么重的担子，要做好真的不是那么容易的。他让她回S市，就是想让她能更快地进入角色。
只是他没想到，女人如果爱你，她就是最容易妒忌的动物。秋雅作为总公司的营销总监，责权范围不能涉及G市项目，这本身已经让她很不甘心，更让她不舒服的是，自己从竞豪成立就进入营销部，一路摸爬滚打做到今天这个位置，是陪着余竞冬一路拼过来的，明里暗里她都不止一、两次地向余竞冬暗示了自己的芳心暗许，他不置可否也就算了，最近G市的同事居然传来消息称，那边圈内人都知道了余竞冬和沈蕴秋恋爱的事。想到自己这么多年的付出终将成流水，秋雅的气就不打一处来。
心里有了气，秋雅对沈蕴秋便不是那么客气。明知沈是G市项目的副总，且是大股东之一，秋雅还是端起自己营销总监的架子，势在压沈蕴秋一头。但她毕竟是在职场混了那么多年，又身居高层，做事说话也算不着痕迹，明里是帮助沈蕴秋尽快提高，实际却是将外围调研这样的事交于沈蕴秋。沈蕴秋回来近一个月，几乎都跑在外面，一个楼盘一个楼盘地进行摸排，虽然她的第六感告诉她，秋雅有意针对，却也不当回事，做得倒也起劲。（未完待续）