第315章一句笑话来机会,风险随着也上来
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第二年春,新世纪家园社区破土动工,这是丫丫成立以来的第一个开发项目。
开工伊始,才子从狠抓工程质量入手,提高工程质量。这样做才子心里明白,工程质量才是丫丫生存立命之本。他自己清楚,虽然这几年在sdB房地产当经理期间和相关部门混得很熟,一些小事相关部门也许会给点面子,但是自己没任何靠山,一旦出现大事,没有人可以找,摆平是不可能的。
这三个月,才子几乎吃住在工地,工程总算没出什么纰漏。
很快工程进入主体施工阶段,眼看着这些楼逐渐在长大,才子心里高兴。他极力地呵护着那些楼,就像呵护自己的孩子一般。
随着楼的长高,该到嫁出去的时候了,才子成立了预售小组,进行了大力宣传。
因为这楼盘的质量确实很好,借助工人的嘴那些预购房者了解到了房屋的建筑质量。
开盘预售很快火爆,短短一个月时间楼盘预售一空。
才子正高兴,这天,三建公司的马维国打来电话,才子接起:“才子老弟,我前几天看了你开发的新世纪家园社区,工程质量确实不错啊,我到了销售部,看见楼房都卖了出去,你真行啊!”
才子说:“马经理,新世纪家园销售确实不错。听说你的三建今年的工程也不少啊?”
马维国说:“是不少,不过我很头疼,工期要求的太紧了。你也知道,我们那人马刀枪都很陈旧了,没法和你的新设备抗衡啊!”
才子说:“那些老设备不行就淘汰呗!还哄弄着用也没效率啊?”
马维国说:“不满你说,我早就有这个打算,可是上边不批啊?没办法,还得对付着用。”
才子说:“可也是,上边不给你钱,你有什么办法。”
马维国说:“你什么时候有时间,我俩商量商量,我手头上一个紧急活,我们合伙干怎么样?你出设备我出人。”
才子说:“什么工程那么紧急啊?”
马维国说:“这是太原街上的一座现代化的商厦,纯粹的高层。投资人是一位香港人,要求年底前要主体交工,明年开春他要搞内部装修。我了解到这人特别挑刺,我怕我的这伙人整不好不能按时交工,人家不满意,所以……。”
才子说:“我明白了,你想把这块硬骨头让我来啃。”
马维国说:“这确实是块硬骨头,不过这上面的肉也很肥啊!”
才子说:“那我明天我就带人过去,商量一下合作的事宜。”
撂下电话,才子心想,这真是!三建公司这个老牌的建筑企业要和自己这个小毛孩合作,并且是主动的找自己。
他心里没底,这马维国的真正用意是啥呢?对三建公司自己很清楚,论资质它可以承建任何的建筑工程,而且人马刀枪都很齐刷。
虽然说,这几年一些建筑设备是有些老化也不至于需要找合作伙伴啊?他没明白马维国的意图。
但是必然自己答应了要和他商量,也不好反悔。
第二天,他带着疑虑和安磊,二哥来到了三建公司。马维国笑着接待了三人,马维国说:“才子老弟,你来了就好,我们商量一下这个商厦的工程。”
说完,他从抽屉里拿出一沓纸说:“这是投资人的要求。”
之后他递给才子说:“老弟你看看吧?”才子接过这沓纸仔细的看看。
这沓纸都是投资方提出的各种技术参数。比如钢材要用国标,水泥要用什么标号的等等。
才子看后交给安磊,才子说:“这要求都不过分啊?人家是出钱人,要求用什么材料咱们就用什么材料呗?”
马维国说:“按理说是应该这样,不过预算的资金我看不足啊?人家可规定了限额。”
才子说:“那就让他自己采购材料,我们赚人工费呗?”
马维国说:“他们要求的工程质量那么高,工期那么短,一旦出现问题,我们那点人工费还能赚来吗?”
才子说:“确实,这工期要求的太短了。不过,当初你们怎么就接了这个工程呢?这不是自找苦吃吗?”
马维国说:“这是上边的领导接的,说我们的公司够资质。我们不接能行吗?嗨……!马维国叹口气,说:“我也是没办法啊!”
才子说:“你找我的意思是……?”
马维国说:“我的那帮人干活可没你那帮人拼命,我想,我们联合怎么样。还有你的设备都是最先进的,用在这工程上正合适。”
此时,才子看看二哥说:“二哥,你看看我们能接这个活吗?”
二哥说:“这我可不好说,我对着建楼可不太懂,我只懂得去找谁要活?”
才子知道二哥对建筑方面不太懂,他负责的主要是招标搞地块。但是他这样问的目的是愿意把二哥放在前面以示尊重。
才子又看看安磊说:“安磊,你看看我们的工程队能承担起这样的重任吗?”
安磊说思索一下说:“我看了,这些要求确实过分了一些,说明这位投资人对工程一定懂。如果,要是我们和三建联合我看问题不大。”
这时马维国说:“这个投资人我见过两次,确实精明的很,而且办事那认真劲就别提了。他要求啥都要完美,不能有任何的瑕疵。他们集团开办的买卖领域也不少,商业投资也是其中之一。”
才子说:“这确实是个考验,这个香港人是不是故意来刁难我们沈阳人的?”
马维国说:“那都不至于,不过这个要求?要是我自己和他谈我是不敢答应的,可是现在上边的领导有话,我们也不敢不答应啊?具体领导怎么想的,为什么接下这活我也不清楚。”
才子笑笑说:“这工期要求这么短,质量又要求这么高确实是难为人。”
马维国说:“这个工程一到手我思量了几天,考虑过和其他的建筑单位合伙,可是又觉得不合适。市领导说了,这条街是繁华的商业街,工期不能长,还有一个原因就是要在冬季到来前把占用的公路打开。才子啊!大哥现在就信任你,你一定得帮助大哥把这个难关搞定,否则上边的领导对我会不信任的。”
才子一听,觉得这才是马维国的心里话,这才是马维国找自己合作的真正原因。他是用自己做挡箭牌,一旦有了问题,他和市领导汇报都是我的责任,有了成绩到都是他的,他两头都不吃亏。
想到这,才子又一想,整好了,自己也不吃亏,这是树立丫丫形象的绝好机会。虽说风险很大,但他不愿意失去这个机会。依他的性格,他愿意玩这种刺激性的游戏。
才子想了想说:“既然这样,老弟可以跟你合作。不过,我可有个要求,这个项目完工,今后,再有什么好项目可不能把老弟忘了。”
事实上,他答应马维国的也有自己的打算,这个工程和新世纪家园社区的规模比可小多了,新世纪的社区的工期没这里的紧急,一些设备可以撤下来一些。还有一个,主要的原因就是进一步的锻炼一下自己的这支队伍,他想学习一下三建公司的那些管理和监管的经验。
马维国笑着说:“你为大哥解围,大哥不会忘记你的!”
才子说:“既然这样,我们就谈谈具体的意向吧?”
安磊说:“老板,你确实够意思,这个工程油水可不大啊?”
才子说:“确实,我们不是为了三建吗!”
马维国说:“那就这样,你看看行不,管理人员我这有,设备和工人你出,亏损或盈余我们各半。”
才子笑笑说:“你是国营企业,我不占你的便宜,亏损了,市领导会拿你是问的。我这,没人管我,亏损了都是我的,盈利了我们各半。那香港老板打入的前期资金不足时,得三建负责筹集。另外,管理人员中负责施工队长得我们出,其他的如监理什么的由你出。”
马维国听后激动地说:“还是老交情,知道大哥的难处。没问题,那就让办公室打几份协议我们现在就签。”
才子说:“好吧,我们明天就准备,后天,我们的工人和设备就进入工地。”
三天后,丫丫的工人和挖掘设备进入现场,三建的工程师等一批人也相继进入。
甲方,也就是香港的投资人竟然派了三名代表负责质量监督,加上三建公司的两名质检人员共五人。
才子让安磊和三建的工程师制定了详细的工程进度计划。镰刀作为施工总队长立即进入,不过镰刀要两边跑,一边是新世纪家园社区的工程,一边是这的商厦。好在新世纪家园社区的交工日期还早,可以抽出部分有经验的工人过来。
现代化的施工设备,在这纯粹的高层建筑中全部有了用武之的,设备24小时不停机,人员三班倒,歇人不歇机器。
地基按计划提前7天完成,这可是节约时间的关键。
其他的工程一般是节约不出时间的,这框架结构的建筑更是如此,混凝土浇筑完事,没有一定的强度,下道工序就无法完成,这个时间是不允许节约的。否则质量就很难保证,甲方代表就会勒令停工。
这天,马维国来电话说,香港老板明天要来工地视察,让他做好准备。才子立即通知镰刀,明天让工人精神点,免得人家挑出什么毛病。
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第二年春,新世纪家园社区破土动工,这是丫丫成立以来的第一个开发项目。
开工伊始,才子从狠抓工程质量入手,提高工程质量。这样做才子心里明白,工程质量才是丫丫生存立命之本。他自己清楚,虽然这几年在sdB房地产当经理期间和相关部门混得很熟,一些小事相关部门也许会给点面子,但是自己没任何靠山,一旦出现大事,没有人可以找,摆平是不可能的。
这三个月,才子几乎吃住在工地,工程总算没出什么纰漏。
很快工程进入主体施工阶段,眼看着这些楼逐渐在长大,才子心里高兴。他极力地呵护着那些楼,就像呵护自己的孩子一般。
随着楼的长高,该到嫁出去的时候了,才子成立了预售小组,进行了大力宣传。
因为这楼盘的质量确实很好,借助工人的嘴那些预购房者了解到了房屋的建筑质量。
开盘预售很快火爆,短短一个月时间楼盘预售一空。
才子正高兴,这天,三建公司的马维国打来电话,才子接起:“才子老弟,我前几天看了你开发的新世纪家园社区,工程质量确实不错啊,我到了销售部,看见楼房都卖了出去,你真行啊!”
才子说:“马经理,新世纪家园销售确实不错。听说你的三建今年的工程也不少啊?”
马维国说:“是不少,不过我很头疼,工期要求的太紧了。你也知道,我们那人马刀枪都很陈旧了,没法和你的新设备抗衡啊!”
才子说:“那些老设备不行就淘汰呗!还哄弄着用也没效率啊?”
马维国说:“不满你说,我早就有这个打算,可是上边不批啊?没办法,还得对付着用。”
才子说:“可也是,上边不给你钱,你有什么办法。”
马维国说:“你什么时候有时间,我俩商量商量,我手头上一个紧急活,我们合伙干怎么样?你出设备我出人。”
才子说:“什么工程那么紧急啊?”
马维国说:“这是太原街上的一座现代化的商厦,纯粹的高层。投资人是一位香港人,要求年底前要主体交工,明年开春他要搞内部装修。我了解到这人特别挑刺,我怕我的这伙人整不好不能按时交工,人家不满意,所以……。”
才子说:“我明白了,你想把这块硬骨头让我来啃。”
马维国说:“这确实是块硬骨头,不过这上面的肉也很肥啊!”
才子说:“那我明天我就带人过去,商量一下合作的事宜。”
撂下电话,才子心想,这真是!三建公司这个老牌的建筑企业要和自己这个小毛孩合作,并且是主动的找自己。
他心里没底,这马维国的真正用意是啥呢?对三建公司自己很清楚,论资质它可以承建任何的建筑工程,而且人马刀枪都很齐刷。
虽然说,这几年一些建筑设备是有些老化也不至于需要找合作伙伴啊?他没明白马维国的意图。
但是必然自己答应了要和他商量,也不好反悔。
第二天,他带着疑虑和安磊,二哥来到了三建公司。马维国笑着接待了三人,马维国说:“才子老弟,你来了就好,我们商量一下这个商厦的工程。”
说完,他从抽屉里拿出一沓纸说:“这是投资人的要求。”
之后他递给才子说:“老弟你看看吧?”才子接过这沓纸仔细的看看。
这沓纸都是投资方提出的各种技术参数。比如钢材要用国标,水泥要用什么标号的等等。
才子看后交给安磊,才子说:“这要求都不过分啊?人家是出钱人,要求用什么材料咱们就用什么材料呗?”
马维国说:“按理说是应该这样,不过预算的资金我看不足啊?人家可规定了限额。”
才子说:“那就让他自己采购材料,我们赚人工费呗?”
马维国说:“他们要求的工程质量那么高,工期那么短,一旦出现问题,我们那点人工费还能赚来吗?”
才子说:“确实,这工期要求的太短了。不过,当初你们怎么就接了这个工程呢?这不是自找苦吃吗?”
马维国说:“这是上边的领导接的,说我们的公司够资质。我们不接能行吗?嗨……!马维国叹口气,说:“我也是没办法啊!”
才子说:“你找我的意思是……?”
马维国说:“我的那帮人干活可没你那帮人拼命,我想,我们联合怎么样。还有你的设备都是最先进的,用在这工程上正合适。”
此时,才子看看二哥说:“二哥,你看看我们能接这个活吗?”
二哥说:“这我可不好说,我对着建楼可不太懂,我只懂得去找谁要活?”
才子知道二哥对建筑方面不太懂,他负责的主要是招标搞地块。但是他这样问的目的是愿意把二哥放在前面以示尊重。
才子又看看安磊说:“安磊,你看看我们的工程队能承担起这样的重任吗?”
安磊说思索一下说:“我看了,这些要求确实过分了一些,说明这位投资人对工程一定懂。如果,要是我们和三建联合我看问题不大。”
这时马维国说:“这个投资人我见过两次,确实精明的很,而且办事那认真劲就别提了。他要求啥都要完美,不能有任何的瑕疵。他们集团开办的买卖领域也不少,商业投资也是其中之一。”
才子说:“这确实是个考验,这个香港人是不是故意来刁难我们沈阳人的?”
马维国说:“那都不至于,不过这个要求?要是我自己和他谈我是不敢答应的,可是现在上边的领导有话,我们也不敢不答应啊?具体领导怎么想的,为什么接下这活我也不清楚。”
才子笑笑说:“这工期要求这么短,质量又要求这么高确实是难为人。”
马维国说:“这个工程一到手我思量了几天,考虑过和其他的建筑单位合伙,可是又觉得不合适。市领导说了,这条街是繁华的商业街,工期不能长,还有一个原因就是要在冬季到来前把占用的公路打开。才子啊!大哥现在就信任你,你一定得帮助大哥把这个难关搞定,否则上边的领导对我会不信任的。”
才子一听,觉得这才是马维国的心里话,这才是马维国找自己合作的真正原因。他是用自己做挡箭牌,一旦有了问题,他和市领导汇报都是我的责任,有了成绩到都是他的,他两头都不吃亏。
想到这,才子又一想,整好了,自己也不吃亏,这是树立丫丫形象的绝好机会。虽说风险很大,但他不愿意失去这个机会。依他的性格,他愿意玩这种刺激性的游戏。
才子想了想说:“既然这样,老弟可以跟你合作。不过,我可有个要求,这个项目完工,今后,再有什么好项目可不能把老弟忘了。”
事实上,他答应马维国的也有自己的打算,这个工程和新世纪家园社区的规模比可小多了,新世纪的社区的工期没这里的紧急,一些设备可以撤下来一些。还有一个,主要的原因就是进一步的锻炼一下自己的这支队伍,他想学习一下三建公司的那些管理和监管的经验。
马维国笑着说:“你为大哥解围,大哥不会忘记你的!”
才子说:“既然这样,我们就谈谈具体的意向吧?”
安磊说:“老板,你确实够意思,这个工程油水可不大啊?”
才子说:“确实,我们不是为了三建吗!”
马维国说:“那就这样,你看看行不,管理人员我这有,设备和工人你出,亏损或盈余我们各半。”
才子笑笑说:“你是国营企业,我不占你的便宜,亏损了,市领导会拿你是问的。我这,没人管我,亏损了都是我的,盈利了我们各半。那香港老板打入的前期资金不足时,得三建负责筹集。另外,管理人员中负责施工队长得我们出,其他的如监理什么的由你出。”
马维国听后激动地说:“还是老交情,知道大哥的难处。没问题,那就让办公室打几份协议我们现在就签。”
才子说:“好吧,我们明天就准备,后天,我们的工人和设备就进入工地。”
三天后,丫丫的工人和挖掘设备进入现场,三建的工程师等一批人也相继进入。
甲方,也就是香港的投资人竟然派了三名代表负责质量监督,加上三建公司的两名质检人员共五人。
才子让安磊和三建的工程师制定了详细的工程进度计划。镰刀作为施工总队长立即进入,不过镰刀要两边跑,一边是新世纪家园社区的工程,一边是这的商厦。好在新世纪家园社区的交工日期还早,可以抽出部分有经验的工人过来。
现代化的施工设备,在这纯粹的高层建筑中全部有了用武之的,设备24小时不停机,人员三班倒,歇人不歇机器。
地基按计划提前7天完成,这可是节约时间的关键。
其他的工程一般是节约不出时间的,这框架结构的建筑更是如此,混凝土浇筑完事,没有一定的强度,下道工序就无法完成,这个时间是不允许节约的。否则质量就很难保证,甲方代表就会勒令停工。
这天,马维国来电话说,香港老板明天要来工地视察,让他做好准备。才子立即通知镰刀,明天让工人精神点,免得人家挑出什么毛病。
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