第48章 以未来推现在
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“能喝吗？”说着，杨红梅给陈伟倒上一杯，有一两酒的样子，直接放到了陈伟面前。
“应该可以。”
杨红梅忍不住笑道：“先喝着，喝不完再说。”
说着话的功夫，给自己也倒上了一杯。
杨梦筱见两人喝酒，不由翻了个白眼，赶紧吃了饭，就直接下桌了。
陈伟和杨红梅碰杯：“杨姨，你开地产公司，准备是拿那里的地啊？”
杨红梅在申城那边，已经有地产开发的一些经验。
自然清楚应该怎么来操作地产项目。
实际上操作一个地产项目，不需要自身投入太多的资金进去，只需要出买地的资金。
将地买下来之后，就将地抵押给银行，从银行拿到贷款之后，用这笔钱来开工修建。
修建到一定程度之后，就开始进行预售，也就是我们说的卖期房。
用买房者买房的钱来继续完成整个项目接下来的修建。
只要市场不出现大的问题，比如说大家都持币观望市场。
那么这玩法就能够一直持续下去。
现在可是地产行业的黄金时代，只要将房子给建起来，根本就不用操心卖不出去的问题。
毕竟，房价现阶段处于上涨的阶段。
为什么上涨？
一件商品价格会出现上涨，永远都是因为供需关系出现了问题。
供需平衡的时候，价格一定会很稳定的。
杨红梅：“我和县府那边大概谈了一下，准备拿广场到新县府大楼那边的地。”
陈伟微眯着眼睛，倒是想起那块地到底在那了：“地实际上可以拿大一些。现在房地产市场处于一个爆发期，只要将房子给修建起来，那就肯定不缺买家。说是无脑赚钱，那真的一点都不为过。”
要不是没钱，陈伟都想要去买地建房。
真的，现在这房地产行业太好赚钱了。
至于说涉入到房地产行业，会不会良心不安？
把房子给修好，按时交房，这有什么不安的？
杨红梅撑着头，目光好奇的盯着陈伟：“你说说，为什么房地产市场处在一个爆发期？”
“城市化！大量的农村人口，从农村来到城市。实际上，现在城市之中对房屋的需求，主要来源于两个方面。一个，城市自身人口之中，一些人的改善性住房需要。我们的城市之中，很多房子都上个世纪建造的，甚至五六十年代的房子不少。在建筑设计上面，有着不少的问题。”
陈伟和杨红梅又是碰杯，夹了一口菜，继续的说道：“改善性住房需求，实际上不是现在这时代最主要需求。农村人口不断转化成为城市人口，才是最大的需求。来到城市，想要真正成为城里人，不得要在城里有套房啊？”
杨红梅在之前的时候，还真的没有想过这些。
她知道，房地产行业现在好，很赚钱。
再加上之前的时候在申城那边，也涉及过。
而乐池吧，要说产业什么的，倒是引进了些工厂，可在杨红梅看来，发展潜力都不大。
最大的，也就房地产了。
乐池人口户籍人口还挺多的，八十多万人呢！
可从农村就能够看出，很多人都出去打工了。
在外打工赚钱回来买房置业，这一点毛病都没有。
“整个社会经济可以看做是一个有机整体，一个行业的兴起和衰落，必然有内在的规律和原由。现在我们的经济大势就城市化，城市化之下，房地产必然会爆发。除了房地产之外，城市之中的其他行业，也会迎来爆发式发展。”
“就说餐饮行业吧，城里面人多了，是不是就顾客多了。”
“还有像是各种购物商场。”
杨红梅顺着陈伟这思路一想，还真的大有可为。
“被你这么一说，我发现，之前我的想法的确太保守了一点。”
之前杨红梅想的是，就拿出一半的钱来投入到房地产当中。
剩下的三千万就做一个应急的资金。
可现在看来，得要改变一下自己的想法。
“大伟，听说你期中考试的时候，全班排在第四？”
陈伟第四，杨梦筱第五。
至于说前三，陈伟表示真的太难了，你在努力，人家就没有努力吗？
人家天赋和努力，都不缺的。
“和前三位，还有挺大差距的。”
杨红梅闻言，不由看向坐在沙发上面看电视的杨梦筱：“我都听筱筱说了，你们班的前三挺厉害的。”
这么说吧，人群之中从来都不缺天才。
可很多的天才还没有成长起来，就直接“夭折”了。
不是说生命结束了，而是根本就没有了下一步成长的机会。
仲永很多的！
再是天才的人，没有学习的机会，也就只会沦为一个普通人。
可能在做事上面，上手比其他人稍稍快上一点，接受能力表现比其他人更强。
这些都没有用啊！
工地搬砖，只需要下力气就行。
生产线上拧螺丝，只需要有手就行。
陈伟苦笑道：“和他们三个相比起，在学习上面吧，感觉自己挺弱鸡的。”
“受点打击也好，免得你们不知道天高地厚。”
实际上，在知道杨梦筱班里面有两名优秀的同学之后，杨红梅才是熄了让杨梦筱转校的心思。
这么说吧，身边尽是些一般的人，那么自己就找不到努力的方向。
可身边有几个优秀的人，那就能够知道自己差在那里。
优秀的人在一起，会变得更优秀。
平庸的人在一起，只会更加平庸。
九点半的时候，见两人还在喝，杨梦筱不由的摇了摇头，直接将电视关了，洗了澡之后，就回屋睡觉了。
杨红梅叫陈伟也去洗澡，明个他还得要上学呢！
陈伟洗了澡之后，就直接睡了。
杨红梅将桌子收拾了，去屋里拿睡衣，见陈伟已经睡着了，摇头笑了一下。
小孩子睡得就是快。
清楚醒来的时候，陈伟稍稍的有些不适，这酒果然还得要少喝才行。
接着，陈伟就感觉到异样，因为他感觉到身边的呼吸声。
边上杨红梅睡得正香。
陈伟小心起身，穿戴整齐之后出了卧室。
“能喝吗？”说着，杨红梅给陈伟倒上一杯，有一两酒的样子，直接放到了陈伟面前。
“应该可以。”
杨红梅忍不住笑道：“先喝着，喝不完再说。”
说着话的功夫，给自己也倒上了一杯。
杨梦筱见两人喝酒，不由翻了个白眼，赶紧吃了饭，就直接下桌了。
陈伟和杨红梅碰杯：“杨姨，你开地产公司，准备是拿那里的地啊？”
杨红梅在申城那边，已经有地产开发的一些经验。
自然清楚应该怎么来操作地产项目。
实际上操作一个地产项目，不需要自身投入太多的资金进去，只需要出买地的资金。
将地买下来之后，就将地抵押给银行，从银行拿到贷款之后，用这笔钱来开工修建。
修建到一定程度之后，就开始进行预售，也就是我们说的卖期房。
用买房者买房的钱来继续完成整个项目接下来的修建。
只要市场不出现大的问题，比如说大家都持币观望市场。
那么这玩法就能够一直持续下去。
现在可是地产行业的黄金时代，只要将房子给建起来，根本就不用操心卖不出去的问题。
毕竟，房价现阶段处于上涨的阶段。
为什么上涨？
一件商品价格会出现上涨，永远都是因为供需关系出现了问题。
供需平衡的时候，价格一定会很稳定的。
杨红梅：“我和县府那边大概谈了一下，准备拿广场到新县府大楼那边的地。”
陈伟微眯着眼睛，倒是想起那块地到底在那了：“地实际上可以拿大一些。现在房地产市场处于一个爆发期，只要将房子给修建起来，那就肯定不缺买家。说是无脑赚钱，那真的一点都不为过。”
要不是没钱，陈伟都想要去买地建房。
真的，现在这房地产行业太好赚钱了。
至于说涉入到房地产行业，会不会良心不安？
把房子给修好，按时交房，这有什么不安的？
杨红梅撑着头，目光好奇的盯着陈伟：“你说说，为什么房地产市场处在一个爆发期？”
“城市化！大量的农村人口，从农村来到城市。实际上，现在城市之中对房屋的需求，主要来源于两个方面。一个，城市自身人口之中，一些人的改善性住房需要。我们的城市之中，很多房子都上个世纪建造的，甚至五六十年代的房子不少。在建筑设计上面，有着不少的问题。”
陈伟和杨红梅又是碰杯，夹了一口菜，继续的说道：“改善性住房需求，实际上不是现在这时代最主要需求。农村人口不断转化成为城市人口，才是最大的需求。来到城市，想要真正成为城里人，不得要在城里有套房啊？”
杨红梅在之前的时候，还真的没有想过这些。
她知道，房地产行业现在好，很赚钱。
再加上之前的时候在申城那边，也涉及过。
而乐池吧，要说产业什么的，倒是引进了些工厂，可在杨红梅看来，发展潜力都不大。
最大的，也就房地产了。
乐池人口户籍人口还挺多的，八十多万人呢！
可从农村就能够看出，很多人都出去打工了。
在外打工赚钱回来买房置业，这一点毛病都没有。
“整个社会经济可以看做是一个有机整体，一个行业的兴起和衰落，必然有内在的规律和原由。现在我们的经济大势就城市化，城市化之下，房地产必然会爆发。除了房地产之外，城市之中的其他行业，也会迎来爆发式发展。”
“就说餐饮行业吧，城里面人多了，是不是就顾客多了。”
“还有像是各种购物商场。”
杨红梅顺着陈伟这思路一想，还真的大有可为。
“被你这么一说，我发现，之前我的想法的确太保守了一点。”
之前杨红梅想的是，就拿出一半的钱来投入到房地产当中。
剩下的三千万就做一个应急的资金。
可现在看来，得要改变一下自己的想法。
“大伟，听说你期中考试的时候，全班排在第四？”
陈伟第四，杨梦筱第五。
至于说前三，陈伟表示真的太难了，你在努力，人家就没有努力吗？
人家天赋和努力，都不缺的。
“和前三位，还有挺大差距的。”
杨红梅闻言，不由看向坐在沙发上面看电视的杨梦筱：“我都听筱筱说了，你们班的前三挺厉害的。”
这么说吧，人群之中从来都不缺天才。
可很多的天才还没有成长起来，就直接“夭折”了。
不是说生命结束了，而是根本就没有了下一步成长的机会。
仲永很多的！
再是天才的人，没有学习的机会，也就只会沦为一个普通人。
可能在做事上面，上手比其他人稍稍快上一点，接受能力表现比其他人更强。
这些都没有用啊！
工地搬砖，只需要下力气就行。
生产线上拧螺丝，只需要有手就行。
陈伟苦笑道：“和他们三个相比起，在学习上面吧，感觉自己挺弱鸡的。”
“受点打击也好，免得你们不知道天高地厚。”
实际上，在知道杨梦筱班里面有两名优秀的同学之后，杨红梅才是熄了让杨梦筱转校的心思。
这么说吧，身边尽是些一般的人，那么自己就找不到努力的方向。
可身边有几个优秀的人，那就能够知道自己差在那里。
优秀的人在一起，会变得更优秀。
平庸的人在一起，只会更加平庸。
九点半的时候，见两人还在喝，杨梦筱不由的摇了摇头，直接将电视关了，洗了澡之后，就回屋睡觉了。
杨红梅叫陈伟也去洗澡，明个他还得要上学呢！
陈伟洗了澡之后，就直接睡了。
杨红梅将桌子收拾了，去屋里拿睡衣，见陈伟已经睡着了，摇头笑了一下。
小孩子睡得就是快。
清楚醒来的时候，陈伟稍稍的有些不适，这酒果然还得要少喝才行。
接着，陈伟就感觉到异样，因为他感觉到身边的呼吸声。
边上杨红梅睡得正香。
陈伟小心起身，穿戴整齐之后出了卧室。