第631章跑关系
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“庆泉，不是我不相信你，我若是不相信你，当初我也就不会合伙，而我这年把时间，也不会按照你确定的原则一步步走过来了，相信老朱也是如此。”
周衡阳一昂头，灌下一杯酒后，终于开腔了，道：“但是你要知道，我们现在背负着数百职工的身家性命，一步踏错，就有可能万劫不复。做企业不能不讲良心和责任，把这样一个企业搞垮，丟了我们自己的身家事小，这么多跟随我们的职工就无处可去了，最终又会被踢向社会、另寻出路，我于心不忍啊。”
稳健而坚执，这是周衡阳最大的优点，也是一个不小的缺点，他是一个绝佳的总经理人选，但是却不是一个敢于开拓创业的董事长，幸好目前这个公司能够说服他的还有自己，我心中感叹。
周衡阳不能说是目光短浅，但他的眼界还是偏狭窄了一点。我甚至有些遗憾，若不是自己走上了仕途这条路，我一定要好好在房地产市场上博弈一番，和那些房地产界呼风唤雨的所谓大佬们，好好拼搏一番。
就连李清照都说生当作人杰，死亦为鬼雄，我不想作鬼雄，但是若是有机会当当人杰，还是不错的，而现在既然自己不适合公开出面当人杰，那么让自己能够影响的企业去搏一搏人杰这个名头，自己就绝不愿意放弃了。
“衡阳叔，我绝不会拿企业的前途去玩什么心跳，更不是一时头脑发热，实际上，在我刚毕业时，我就在考虑这个事情，随着住房体制的改革逐步走向市场化，而城市化趋势日渐明显，国内居民对改善住房环境的欲.望将会日益强烈，这将是一个长盛不衰的行业，如果现在我们不抓紧时间进入，那我们就会抱憾终生。”
我用前所未有的神情，郑重其事的道：“衡阳叔，以前你相信我，那么这一次，你更是必须相信我！”
周衡阳迎着我的目光沉吟良久，最终才毅然道：“庆泉，既然你这么看好房地产市场，我们就再来搏一把吧，不过我话说在前头，如果情况不对劲，我会毫不犹豫的转向甚至退出，除非你罢免我这个总经理！”
我傲然一笑，道：“衡阳叔，你就一百个放心，论具体管理、经营，我不及你，但若是要论眼光，嘿嘿！那你真得要信我。”
“好吧，高新技术开发区那边有不少市政建设项目，市里有意交给我们天孚来作，包括道路建设和园林绿化，对了，忘了告诉你了，接手九建之后，我把他们原来的园林绿化队升格改造成为园林景观公司了。
我估计市政府要支付这些工程款恐怕有些难度，他们希望用划拨一些土地来抵押我们工程款，这也是我找你来商量的主要原因。”既然下了决心，周衡阳也就不再犹豫。
“土地？”
我眉头一动，市里边既然有这个意思，那肯定是相当大的一个数量，而且位置较为偏僻，想完全开发出来，没有两三年时光是不可能的，弄不好价值几千万的工程款就得陷在这里边。
这几年可不是那么好熬的，但是一旦熬过了这几年，那这些土地也许就是几个亿甚至十几个亿的价值。
周衡阳点了点头，道：“对，不过不是高新技术开发区的土地，而是新规划建设的瞰湖大道一线附近的土地。”
“瞰湖大道？”
我脑海中立即浮现出瞰湖大道周边的繁华景象，瞰湖大道现在还停留在图纸上，但是随着玉州市区向向外沿线的拓展，向南就是高新技术产业园区，向北则是依托滴翠湖等一系列大小不一的湖泊发展商住区，而瞰湖大道也正是穿过了几座大小不一的湖泊。
只是现在这些湖泊还显得有些偏远，而且未经打造和整修，显得十分破败寥落，但是几年后，估计这里就已经成为玉州乃至江州一省商业新贵们最引以为傲的居住区域了。
“嗯！庆泉你大概还不知道瞰湖大道在哪一片吧，是在……”
周衡阳还欲介绍一番，却被我一摆手打断，道：“衡阳叔，我知道瞰湖大道规划那一片区域，面积很大，环境也很不错啊。”
“环境是不错，但是偏远了一些，现在也还看不出瞰湖大道修好之后究竟能不能带动这一片的开发发展。”
周衡阳也有些拿不准，市里边那边很有诚意，但是那一片的土地实在偏远了一点，光是说日后瞰湖大道修好之后必定会增值云云，但是谁又能打包票？
若是三五百万的事儿那也罢了，但是一说就是几千万的工程款，这折成土地那也是好几百亩土地，压在手上，若是几年丢不出手那可真是能压死人的。
“衡阳叔，可以谈一谈。”
我压抑住内心的兴奋，淡淡的道：“那片区域我知道，城北湖沼区，或者说难听一点是沼泽区，排水不畅，说湖泊有些高抬了那一块地域，但是可以好好改造一番。位置现在看起来偏远了一点，但是这正好啊，价格肯定便宜，而且那一片拆迁量很小，和市里边再好好谈一谈，压压价。
另外，就是在选择地块上也要斟琢一番，我的意思是，一定要尽可能靠近湖面一点，哪怕是分割成几个小块都可以，这样有利于日后开发后升值。”
周衡阳有些狐疑的瞅了一眼我，道：“庆泉，我咋觉得你一直在瞅着这玉州市里的土地开发状况呢，瞰湖大道也刚规划出来没多久，你咋就知道得这么清楚？连临湖这些情况都这么熟悉？你是不是早就打主意要让咱们天孚进入玉州房地产市场了？”
“当然，衡阳叔，当你感觉到一顿丰盛大餐摆放在你面前，任你大快朵颐的时候，你能按捺得住自己喜悦兴奋的心情？你能不好好选择一下桌子上这些菜肴，哪些最适合你的胃口再下手？不，不能，至少我不能！”
我微微一笑，转首向朱长志问道：“朱叔，你呢？”
“呵呵！别问我，庆泉，我不发表意见，对于你们俩的意见，我无条件支持。”朱长志依然是那副微笑的表情。
“如果我们俩的意见不一致呢？”我紧紧追问，朱长志是公司第三大股东，他的态度一样很重要。
“我相信你们俩终归能够达成一致，我坚信。”朱长志目光悠远，抿嘴淡然道。
我仰身将自己身体靠在椅背上，悠然一笑，道：“朱叔，你可真是滴水不漏啊，呵呵！幸好我和衡阳叔已经达成了一致意见，要不真要把你陷于不义不是？”
“我从来没有想过有这种可能。”
朱长志摇了摇头，道：“你的眼光我坚信，相信衡阳也一样相信，在具体经营上我更信任衡阳，所以你们俩的结合才是完美组合，我就等着看到天孚的成功就行了。”
“我保证，朱叔，你会看到的。”我一脸肃然，三人目光交融，一切尽在不言中。
和省扶贫办沟通，实际上并没有花费多少精力，我通过王业辉联系上了省扶贫办的副主任，然后拉上了省财政厅一位处长作陪，一顿饭下来，大伙儿又去歌城happy了一回，大家也就心照不宣了。
王业辉的人脉资源相当丰富，结交了这个朋友，对于从基层起来的我来说，简直就是打开了省里边许多要害实权部门的一道门，虽然未必能直接接触到各部门厅级干部，但是掌握着相当权力的处长这一级，一样不可小觑。
至少王业辉拉上了这位财政厅的处长就很有作用，即便是省扶贫办这位副主任，在见到对方之后也是满脸笑意。
“老曹，一百万到手了，两天之内就能打到咱们账上，这大概也是他们现在能开的最大口子了。”
我掂量了一下手中的资料，道：“明天一大早就把这个项目计划交上去，不管这么着，咱们至少也得把样子做像一点，不能有了尚方宝剑，就不按谱子来。”
“叶县长，那位王处长是什么来头，我看他虽然不多言不多语，但是说出来的话都很有分量啊，连江处长和孙主任都很客气呢。”
曹渊虽然颇以在淮鞍这边有些背景自傲，但是走到这省里边来，他还是相当低调，在这遍地都是科处级干部，随便抓一把也能拉出一两个厅级干部的省城里，曹渊清楚这里是藏龙卧虎的所在。
“庆泉，不是我不相信你，我若是不相信你，当初我也就不会合伙，而我这年把时间，也不会按照你确定的原则一步步走过来了，相信老朱也是如此。”
周衡阳一昂头，灌下一杯酒后，终于开腔了，道：“但是你要知道，我们现在背负着数百职工的身家性命，一步踏错，就有可能万劫不复。做企业不能不讲良心和责任，把这样一个企业搞垮，丟了我们自己的身家事小，这么多跟随我们的职工就无处可去了，最终又会被踢向社会、另寻出路，我于心不忍啊。”
稳健而坚执，这是周衡阳最大的优点，也是一个不小的缺点，他是一个绝佳的总经理人选，但是却不是一个敢于开拓创业的董事长，幸好目前这个公司能够说服他的还有自己，我心中感叹。
周衡阳不能说是目光短浅，但他的眼界还是偏狭窄了一点。我甚至有些遗憾，若不是自己走上了仕途这条路，我一定要好好在房地产市场上博弈一番，和那些房地产界呼风唤雨的所谓大佬们，好好拼搏一番。
就连李清照都说生当作人杰，死亦为鬼雄，我不想作鬼雄，但是若是有机会当当人杰，还是不错的，而现在既然自己不适合公开出面当人杰，那么让自己能够影响的企业去搏一搏人杰这个名头，自己就绝不愿意放弃了。
“衡阳叔，我绝不会拿企业的前途去玩什么心跳，更不是一时头脑发热，实际上，在我刚毕业时，我就在考虑这个事情，随着住房体制的改革逐步走向市场化，而城市化趋势日渐明显，国内居民对改善住房环境的欲.望将会日益强烈，这将是一个长盛不衰的行业，如果现在我们不抓紧时间进入，那我们就会抱憾终生。”
我用前所未有的神情，郑重其事的道：“衡阳叔，以前你相信我，那么这一次，你更是必须相信我！”
周衡阳迎着我的目光沉吟良久，最终才毅然道：“庆泉，既然你这么看好房地产市场，我们就再来搏一把吧，不过我话说在前头，如果情况不对劲，我会毫不犹豫的转向甚至退出，除非你罢免我这个总经理！”
我傲然一笑，道：“衡阳叔，你就一百个放心，论具体管理、经营，我不及你，但若是要论眼光，嘿嘿！那你真得要信我。”
“好吧，高新技术开发区那边有不少市政建设项目，市里有意交给我们天孚来作，包括道路建设和园林绿化，对了，忘了告诉你了，接手九建之后，我把他们原来的园林绿化队升格改造成为园林景观公司了。
我估计市政府要支付这些工程款恐怕有些难度，他们希望用划拨一些土地来抵押我们工程款，这也是我找你来商量的主要原因。”既然下了决心，周衡阳也就不再犹豫。
“土地？”
我眉头一动，市里边既然有这个意思，那肯定是相当大的一个数量，而且位置较为偏僻，想完全开发出来，没有两三年时光是不可能的，弄不好价值几千万的工程款就得陷在这里边。
这几年可不是那么好熬的，但是一旦熬过了这几年，那这些土地也许就是几个亿甚至十几个亿的价值。
周衡阳点了点头，道：“对，不过不是高新技术开发区的土地，而是新规划建设的瞰湖大道一线附近的土地。”
“瞰湖大道？”
我脑海中立即浮现出瞰湖大道周边的繁华景象，瞰湖大道现在还停留在图纸上，但是随着玉州市区向向外沿线的拓展，向南就是高新技术产业园区，向北则是依托滴翠湖等一系列大小不一的湖泊发展商住区，而瞰湖大道也正是穿过了几座大小不一的湖泊。
只是现在这些湖泊还显得有些偏远，而且未经打造和整修，显得十分破败寥落，但是几年后，估计这里就已经成为玉州乃至江州一省商业新贵们最引以为傲的居住区域了。
“嗯！庆泉你大概还不知道瞰湖大道在哪一片吧，是在……”
周衡阳还欲介绍一番，却被我一摆手打断，道：“衡阳叔，我知道瞰湖大道规划那一片区域，面积很大，环境也很不错啊。”
“环境是不错，但是偏远了一些，现在也还看不出瞰湖大道修好之后究竟能不能带动这一片的开发发展。”
周衡阳也有些拿不准，市里边那边很有诚意，但是那一片的土地实在偏远了一点，光是说日后瞰湖大道修好之后必定会增值云云，但是谁又能打包票？
若是三五百万的事儿那也罢了，但是一说就是几千万的工程款，这折成土地那也是好几百亩土地，压在手上，若是几年丢不出手那可真是能压死人的。
“衡阳叔，可以谈一谈。”
我压抑住内心的兴奋，淡淡的道：“那片区域我知道，城北湖沼区，或者说难听一点是沼泽区，排水不畅，说湖泊有些高抬了那一块地域，但是可以好好改造一番。位置现在看起来偏远了一点，但是这正好啊，价格肯定便宜，而且那一片拆迁量很小，和市里边再好好谈一谈，压压价。
另外，就是在选择地块上也要斟琢一番，我的意思是，一定要尽可能靠近湖面一点，哪怕是分割成几个小块都可以，这样有利于日后开发后升值。”
周衡阳有些狐疑的瞅了一眼我，道：“庆泉，我咋觉得你一直在瞅着这玉州市里的土地开发状况呢，瞰湖大道也刚规划出来没多久，你咋就知道得这么清楚？连临湖这些情况都这么熟悉？你是不是早就打主意要让咱们天孚进入玉州房地产市场了？”
“当然，衡阳叔，当你感觉到一顿丰盛大餐摆放在你面前，任你大快朵颐的时候，你能按捺得住自己喜悦兴奋的心情？你能不好好选择一下桌子上这些菜肴，哪些最适合你的胃口再下手？不，不能，至少我不能！”
我微微一笑，转首向朱长志问道：“朱叔，你呢？”
“呵呵！别问我，庆泉，我不发表意见，对于你们俩的意见，我无条件支持。”朱长志依然是那副微笑的表情。
“如果我们俩的意见不一致呢？”我紧紧追问，朱长志是公司第三大股东，他的态度一样很重要。
“我相信你们俩终归能够达成一致，我坚信。”朱长志目光悠远，抿嘴淡然道。
我仰身将自己身体靠在椅背上，悠然一笑，道：“朱叔，你可真是滴水不漏啊，呵呵！幸好我和衡阳叔已经达成了一致意见，要不真要把你陷于不义不是？”
“我从来没有想过有这种可能。”
朱长志摇了摇头，道：“你的眼光我坚信，相信衡阳也一样相信，在具体经营上我更信任衡阳，所以你们俩的结合才是完美组合，我就等着看到天孚的成功就行了。”
“我保证，朱叔，你会看到的。”我一脸肃然，三人目光交融，一切尽在不言中。
和省扶贫办沟通，实际上并没有花费多少精力，我通过王业辉联系上了省扶贫办的副主任，然后拉上了省财政厅一位处长作陪，一顿饭下来，大伙儿又去歌城happy了一回，大家也就心照不宣了。
王业辉的人脉资源相当丰富，结交了这个朋友，对于从基层起来的我来说，简直就是打开了省里边许多要害实权部门的一道门，虽然未必能直接接触到各部门厅级干部，但是掌握着相当权力的处长这一级，一样不可小觑。
至少王业辉拉上了这位财政厅的处长就很有作用，即便是省扶贫办这位副主任，在见到对方之后也是满脸笑意。
“老曹，一百万到手了，两天之内就能打到咱们账上，这大概也是他们现在能开的最大口子了。”
我掂量了一下手中的资料，道：“明天一大早就把这个项目计划交上去，不管这么着，咱们至少也得把样子做像一点，不能有了尚方宝剑，就不按谱子来。”
“叶县长，那位王处长是什么来头，我看他虽然不多言不多语，但是说出来的话都很有分量啊，连江处长和孙主任都很客气呢。”
曹渊虽然颇以在淮鞍这边有些背景自傲，但是走到这省里边来，他还是相当低调，在这遍地都是科处级干部，随便抓一把也能拉出一两个厅级干部的省城里，曹渊清楚这里是藏龙卧虎的所在。