第630章主战场
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但是我对省扶贫办那帮人并不熟悉，田玉和究竟是通过什么办法把这帮家伙打通的，我也不得而知，不过我并不担心，在玉州这一亩三分地上，总能找到足以打开扶贫办大门的钥匙，对于这一点，我深信不疑。
我赶回到玉州时，已经是晚上快八点了，不过周衡阳和朱长志依然等着我，三人一边吃火锅，一边商量着事情，也算是顺便替我当选县长祝贺。
虽然朱长志早就料定我非池中之物，但是他根本想像不到，我以不足二十五岁的年龄就能当上一县之长，再看看自己那个和我年龄相仿的儿子，整天只知道泡吧、喝酒，朱长志就禁不住感叹万千。
小茵从陵台回家后，就吹嘘我在陵台如何风光八面，言语间对我的亲昵语气，让朱长志两口子都是忧心不已，自家小茵人长得绝对算美女，但是那股子大大咧咧、却又火爆异常的性格，却不是男人们所喜欢的那种，尤其是像我这样的在仕途打拼的角色，更是不大可能喜欢上小茵这样的女孩子。
天孚公司已经正式扎根玉州市区了，高新技术开发区成了天孚公司的主战场。
有了佳瑜公司担保的那笔三千万贷款的支持，天孚公司顺利接下来好几单生意，都是一些市级机关和他们的家属楼，几个项目部同时在高价技术开发区开工建设，这也创造了一个记录。
九建的纳入，使得天孚公司不仅在人力资源上极大地得到了充实，更重要的是，得到了市里边很大的好感和支持，在高新技术产业区内一些招商引资来的企业建设项目，和园区内的道路，以及市政建设项目，也开始向天孚公司打开了大门，这是很多公司梦寐以求也难以获得的资源，当然，市里边也向天孚公司提出了将五建也采取同样方式，并入天孚公司的要求。
五建和九建情况略有不同，不但在人员上比九建多出不少，更重要的是，五建人员的总体素质，远不如九建，背负的包袱也更重，这就使得周衡阳相当犹豫。
毕竟，现在公司流动资金上已经有些拮据，虽然有那笔三千万贷款的支持，但是那毕竟是贷款，公司自有流动资金已经全部陷在了几个大项目上，短时间内，回款数量也无法支撑起再吃下五建这样一个大家伙。
何况在兼并了九建之后，天孚公司已经取得了最重要的一级建筑企业的资质，这使得五建对于周衡阳的吸引力，远不如最初之时。
现在的天孚公司虽然在规模上扩大了几倍，公司资产也是暴增，但是在经营效益上，一时间却还见不出分晓，尤其是承接了市里这么多工程，很多款项，短时间都还无法收回。
在周衡阳看来，觉得脚步有些太快、步伐太大，但是我却一直坚持这个加速发展的策略必须要坚持。
而公司欠建材供货商也是海量的资金，好在大家都知道这是政府工程，倒也不担心收不到后续款项，只是背负这样大一笔欠账在身上，无论是谁，都觉得心中不那么踏实。
一边吃火锅，我一边替周衡阳分析兼并五建的利弊。
我更倾向于兼并五建，这样不但可以更进一步壮大公司规模，而且也更紧密的将市政府与天孚公司捆绑在了一起，这么多原来本属于国有企业的职工，这一块大包袱现在虽然貌似交出了手，但是一旦天孚公司效益不佳或者公司倒闭，可以想象得到，这些职工又会毫不犹豫的重新堵在市政府门口，要求解决他们的生计问题。
所以在同等条件下，甚至是非同等条件，只是要条件允许的情况下，市政府都会优先考虑天孚公司，而天孚公司现在也不仅仅是一家普通的股份制企业，而是一家原广大国有职工持股并耐以生存的企业。
在目前随之而来的房地产开发大潮中，和市政府保持密切关系，无疑可以取得绝大的优势，无论是拿地、还是开发，只要获得那么一点优先权，那获取的利润将远远超过现在付出的这一点代价的百倍、甚至是千倍。
在我看来，天孚公司要想在最短时间内成长为江州省内的建筑房地产巨鳄，那就只有采取超常规的发展手段，兼并，和与政府利益挂钩是目前最简单有效的手段，而帮助政府接手经营不善的企业，则可以两者兼顾。
至于说五建人员素质和老化问题，我建议采取多种步骤消化，一是在职培训，提高素质；二是提前退休，健全社会保障机制；三是采取激励机制来调动积极性。
虽然我在公司中代表最大股东，但是我也早就申明，不干预公司日常运作，即便是在这个影响到公司日后发展前景的问题上，我依然表示一切都周衡阳来决定，自己只是提供一些看法和思路。
“庆泉，虽然你说得很有些道理，但是我觉得这后续房地产市场是否能像你所说的那样火爆还有待于观察，尤其是房地产市场受国家政策宏观调控的影响相当大，我还是觉得不太妥当，至少目前我觉得应该保持继续以建筑业为主业，尤其是与政府保持密切关系的情况下，我们完全可以借助这个优势，进一步扩大我们在玉州市建筑市场上的份额。”
“衡阳叔，扩大份额的目的是什么？”
我耐心解释，道：“那叫做大，可是，企业光是单纯做大是不够的，甚至有些危险，架子大了，盘子大了，如果人才和机制上跟不上，那工作效率和管理效率只会下降，这并不是什么值得骄傲的事情。”
“咦，你不是一直在鼓励我做大么？公司能在短短年把时间就膨胀成这样，还不是你一直在撺掇着我这么搞？要以我的想法，根本就不会采取这样激进的策略，稳扎稳打才是我的初衷，这会儿你倒又来说做大不对了。”
周衡阳笑了起来，道：“老朱，你来说说，这家伙是不是得了便宜还卖乖？”
朱长志也只是微微笑了笑，却不插言，他知道以自己现在的眼界目光，已经远不能与周衡阳和我相提并论了，他自己很有自知之明，能够保持着在天孚公司现有股份不断增值，他已经很满足了。
按照现在天孚公司的资产规模来算，他当初的投入至少已经增值了几十倍。当初他一咬牙卖掉老宅投入到这里边，无疑是他人生最大一次赌博。
但是事实证明，他赌对了，资产翻了几十倍，就是卖毒品怕也没有这么高的利润，而他当初之所以选择入股天孚公司，就是看好我的眼界、眼光，以及周衡阳的人品作风。
“衡阳叔，那不一样，我是提倡做大，但是前提是在作强的前提下，再来做大！”
我抿着嘴，咂了一口酒笑道，柳浪春这种不入流的酒，在玉州市里的知名火锅店里根本就找不到卖，这还是我专门出钱让服务员去替自己买来一瓶，我就是想要品味一下以前天孚公司创业时的滋味儿。
“什么是做强？就是企业的盈利必须要保持高水准！建筑行业虽然现在看起来还行，但是它在日后几年里的利润率将远不如房地产行业，这一点我可以肯定，衡阳叔，相信我没错！”
周衡阳默不作声的斟酒小酌，我对房地产行业的持.久热心，丝毫没有因为时间和环境的变化而有丝毫改变，甚至更急切了，他甚至能够感觉到我当初为什么这么热切的催促天孚公司不断的兼并和快速扩张，目标都是冲着房地产行业而去。
房地产行业就真的那么令人垂涎么？在某种程度上，房地产行业还属于一种卖方市场，看看房地产企业那些销售们，无一不是四处翻动着三寸不烂之舌，游说着每一个具有购买可能的身边人，周衡阳实在不希望自己有朝一日也变成这种企业的老板。
“衡阳叔，我承认你在公司经营和业务运作的能力上相当强，我不能和你相比，但是请相信我的眼光。”
我知道在这个时候，想要说服周衡阳并不容易，这也难怪，现在天孚公司建筑经营做得如此出色，却非要跳进房地产行业这个深不可测的水坑里，周衡阳不具备这种前瞻性的眼光。
但是我对省扶贫办那帮人并不熟悉，田玉和究竟是通过什么办法把这帮家伙打通的，我也不得而知，不过我并不担心，在玉州这一亩三分地上，总能找到足以打开扶贫办大门的钥匙，对于这一点，我深信不疑。
我赶回到玉州时，已经是晚上快八点了，不过周衡阳和朱长志依然等着我，三人一边吃火锅，一边商量着事情，也算是顺便替我当选县长祝贺。
虽然朱长志早就料定我非池中之物，但是他根本想像不到，我以不足二十五岁的年龄就能当上一县之长，再看看自己那个和我年龄相仿的儿子，整天只知道泡吧、喝酒，朱长志就禁不住感叹万千。
小茵从陵台回家后，就吹嘘我在陵台如何风光八面，言语间对我的亲昵语气，让朱长志两口子都是忧心不已，自家小茵人长得绝对算美女，但是那股子大大咧咧、却又火爆异常的性格，却不是男人们所喜欢的那种，尤其是像我这样的在仕途打拼的角色，更是不大可能喜欢上小茵这样的女孩子。
天孚公司已经正式扎根玉州市区了，高新技术开发区成了天孚公司的主战场。
有了佳瑜公司担保的那笔三千万贷款的支持，天孚公司顺利接下来好几单生意，都是一些市级机关和他们的家属楼，几个项目部同时在高价技术开发区开工建设，这也创造了一个记录。
九建的纳入，使得天孚公司不仅在人力资源上极大地得到了充实，更重要的是，得到了市里边很大的好感和支持，在高新技术产业区内一些招商引资来的企业建设项目，和园区内的道路，以及市政建设项目，也开始向天孚公司打开了大门，这是很多公司梦寐以求也难以获得的资源，当然，市里边也向天孚公司提出了将五建也采取同样方式，并入天孚公司的要求。
五建和九建情况略有不同，不但在人员上比九建多出不少，更重要的是，五建人员的总体素质，远不如九建，背负的包袱也更重，这就使得周衡阳相当犹豫。
毕竟，现在公司流动资金上已经有些拮据，虽然有那笔三千万贷款的支持，但是那毕竟是贷款，公司自有流动资金已经全部陷在了几个大项目上，短时间内，回款数量也无法支撑起再吃下五建这样一个大家伙。
何况在兼并了九建之后，天孚公司已经取得了最重要的一级建筑企业的资质，这使得五建对于周衡阳的吸引力，远不如最初之时。
现在的天孚公司虽然在规模上扩大了几倍，公司资产也是暴增，但是在经营效益上，一时间却还见不出分晓，尤其是承接了市里这么多工程，很多款项，短时间都还无法收回。
在周衡阳看来，觉得脚步有些太快、步伐太大，但是我却一直坚持这个加速发展的策略必须要坚持。
而公司欠建材供货商也是海量的资金，好在大家都知道这是政府工程，倒也不担心收不到后续款项，只是背负这样大一笔欠账在身上，无论是谁，都觉得心中不那么踏实。
一边吃火锅，我一边替周衡阳分析兼并五建的利弊。
我更倾向于兼并五建，这样不但可以更进一步壮大公司规模，而且也更紧密的将市政府与天孚公司捆绑在了一起，这么多原来本属于国有企业的职工，这一块大包袱现在虽然貌似交出了手，但是一旦天孚公司效益不佳或者公司倒闭，可以想象得到，这些职工又会毫不犹豫的重新堵在市政府门口，要求解决他们的生计问题。
所以在同等条件下，甚至是非同等条件，只是要条件允许的情况下，市政府都会优先考虑天孚公司，而天孚公司现在也不仅仅是一家普通的股份制企业，而是一家原广大国有职工持股并耐以生存的企业。
在目前随之而来的房地产开发大潮中，和市政府保持密切关系，无疑可以取得绝大的优势，无论是拿地、还是开发，只要获得那么一点优先权，那获取的利润将远远超过现在付出的这一点代价的百倍、甚至是千倍。
在我看来，天孚公司要想在最短时间内成长为江州省内的建筑房地产巨鳄，那就只有采取超常规的发展手段，兼并，和与政府利益挂钩是目前最简单有效的手段，而帮助政府接手经营不善的企业，则可以两者兼顾。
至于说五建人员素质和老化问题，我建议采取多种步骤消化，一是在职培训，提高素质；二是提前退休，健全社会保障机制；三是采取激励机制来调动积极性。
虽然我在公司中代表最大股东，但是我也早就申明，不干预公司日常运作，即便是在这个影响到公司日后发展前景的问题上，我依然表示一切都周衡阳来决定，自己只是提供一些看法和思路。
“庆泉，虽然你说得很有些道理，但是我觉得这后续房地产市场是否能像你所说的那样火爆还有待于观察，尤其是房地产市场受国家政策宏观调控的影响相当大，我还是觉得不太妥当，至少目前我觉得应该保持继续以建筑业为主业，尤其是与政府保持密切关系的情况下，我们完全可以借助这个优势，进一步扩大我们在玉州市建筑市场上的份额。”
“衡阳叔，扩大份额的目的是什么？”
我耐心解释，道：“那叫做大，可是，企业光是单纯做大是不够的，甚至有些危险，架子大了，盘子大了，如果人才和机制上跟不上，那工作效率和管理效率只会下降，这并不是什么值得骄傲的事情。”
“咦，你不是一直在鼓励我做大么？公司能在短短年把时间就膨胀成这样，还不是你一直在撺掇着我这么搞？要以我的想法，根本就不会采取这样激进的策略，稳扎稳打才是我的初衷，这会儿你倒又来说做大不对了。”
周衡阳笑了起来，道：“老朱，你来说说，这家伙是不是得了便宜还卖乖？”
朱长志也只是微微笑了笑，却不插言，他知道以自己现在的眼界目光，已经远不能与周衡阳和我相提并论了，他自己很有自知之明，能够保持着在天孚公司现有股份不断增值，他已经很满足了。
按照现在天孚公司的资产规模来算，他当初的投入至少已经增值了几十倍。当初他一咬牙卖掉老宅投入到这里边，无疑是他人生最大一次赌博。
但是事实证明，他赌对了，资产翻了几十倍，就是卖毒品怕也没有这么高的利润，而他当初之所以选择入股天孚公司，就是看好我的眼界、眼光，以及周衡阳的人品作风。
“衡阳叔，那不一样，我是提倡做大，但是前提是在作强的前提下，再来做大！”
我抿着嘴，咂了一口酒笑道，柳浪春这种不入流的酒，在玉州市里的知名火锅店里根本就找不到卖，这还是我专门出钱让服务员去替自己买来一瓶，我就是想要品味一下以前天孚公司创业时的滋味儿。
“什么是做强？就是企业的盈利必须要保持高水准！建筑行业虽然现在看起来还行，但是它在日后几年里的利润率将远不如房地产行业，这一点我可以肯定，衡阳叔，相信我没错！”
周衡阳默不作声的斟酒小酌，我对房地产行业的持.久热心，丝毫没有因为时间和环境的变化而有丝毫改变，甚至更急切了，他甚至能够感觉到我当初为什么这么热切的催促天孚公司不断的兼并和快速扩张，目标都是冲着房地产行业而去。
房地产行业就真的那么令人垂涎么？在某种程度上，房地产行业还属于一种卖方市场，看看房地产企业那些销售们，无一不是四处翻动着三寸不烂之舌，游说着每一个具有购买可能的身边人，周衡阳实在不希望自己有朝一日也变成这种企业的老板。
“衡阳叔，我承认你在公司经营和业务运作的能力上相当强，我不能和你相比，但是请相信我的眼光。”
我知道在这个时候，想要说服周衡阳并不容易，这也难怪，现在天孚公司建筑经营做得如此出色，却非要跳进房地产行业这个深不可测的水坑里，周衡阳不具备这种前瞻性的眼光。