第一百零二章 京城房价
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大宋第一匠户市井小民第一百零二章京城房价“那便随你去看看！几十间房屋用来放钱应该也不错。”
钱牙人嘴角抽搐了两下，将手中的牌子丢到一边，这位爷是不差钱的，此物大概是用不到了，却是笃定了林近必然要买这宅子了。
林近见此心思飞快的转动，像是捕捉到了什么，暗道：“自己这不是骑着驴找驴吗？”
林近呵呵一笑接着道：“钱牙人是个人才呐！”
“林东家过奖了，我就是一个庄宅牙人而已。”
林近不置可否的摇摇头，
钱牙人又道：“我带林东家去看看宅子吧！”
林近还是摇头。
“林东家莫非又不想看了？”
林近摇头。
钱牙人有些心急的道：“不知林东家是何意？”
“宅子我就不去看了，我对你这个人倒是很感兴趣。”
钱牙人有些糊涂了，这林东家莫非好男风？想到此处不由的打了个冷颤。
“林，林东家还是先去看宅子吧！”
“钱牙人我没记错的话，你叫钱惟权吧！”
钱惟权心头又是一紧。
“林东家记得没错。”
林近笑道：“钱牙人也不到三十岁，给这牙行当牙人何时能出头，没想过做一番大事业？”
“林东家说笑了，我只是一个外来的客户，虽是干的庄宅牙人的行当，也就是混口饭吃，前年才勉强置了产落户京城，如何还有钱财做什么大事业。”
林近点点头道：“此时也是中午了，你与我去茶楼吃些点心，我在细细与你分说。”
钱惟权只得无奈的跟着林近到了附近一家茶楼。
小二端上了点心、茶水退了出去。
祁青夢将房门一关也才坐下，细细品尝起各色点心。
“林东家，不知要说什么？”
林近呵呵一笑，“钱牙人不知最近汴京城的房屋价格如何？”
钱惟权想了想道：“这个。。。最近几年只是维持在这个价格。”
“钱牙人觉得明年房屋价格又会如何？”
钱惟权叹气道：“大概还是如此吧！”
林近点点头又问道：“那你觉得此时宅子价格是高还是低？”
“林东家，这如何说的准，况且只凭猜测当不得真。”
林近哈哈一笑，拿出笔和纸展开在上面画了个表格，又写了大宋历年的几个年号。
“钱牙人可以将每年的房屋价格，写到对应的位置。”
钱惟权虽是有些疑惑但还是照做了。
等钱惟权写完，林近对照着又在旁边画了一条房屋价格的曲线图。
钱惟权自然是没见过如此标示价格的方式，顿时看的两眼放光。
“这十多年的房屋价格竟可以用一条如此简单的线标示出来，林东家果然是厉害。”
林近又提笔将纸上画线，延长了出去，虽没写年号但明眼人一看也知道，这预测的是未来房屋价格会越来越高。
钱惟权吃惊的看着纸上的线条越走位置越高，磕巴道：“林东家如此肯定房屋价格还会涨如此多吗？”
林近故作高深的道：“此乃小道尔，这世上之事我所不知者不多矣！”
“咳，咳，咳。”祁青夢闻言被点心噎了一下。
林近赶忙递过去茶水，又给她敲了敲背。
祁青夢喝了口茶才缓过气，没好气的撇了林近一眼。
钱惟权对林近的话显然不信，问道：“林东家莫要玩笑了，可否说说为何会如此估算。”
“钱牙人不妨想想景祐五年与宝元二年发生了什么，在那之前房屋价格又是什么景况。”
钱惟权细细一想猛然道:“西夏，李。。。”停顿一下又接着说，“怪不得以前涨的很快，突然就涨不动了。”
“此并不难猜测，只是无人去如此想罢了。”
林近说的只是简单的经济常识，国家都内乱外患了，房屋价格不回落已经很不错了。
“林东家的意思是”
林近笑道:“想着置些宅子，钱牙人可愿意来我林家做事”
“林东家想要开庄宅牙行”
林近摇摇头，庄宅牙行只是中介，他是要屯房产，两者完全不同。
“我是要置办些宅子，只租不售，钱牙人可明白我的意思？”
钱惟权闻言两眼一亮，问道:“只是不知林东家准备给我开多少薪资”
林近点点头道:“钱牙人若与我签十年契约，我便许你其中半成份子，薪资与我林家账房一样，一月十五贯。”
钱惟权细细一算，林近给的薪资并没有他此时赚的多，他每月促成几笔交易，月薪也有二十贯以上了，只是他却惦记上这半成份子能有多少。
“不知林东家所言的这半成份子有多少呢？”
林近想了想才道：“我准备拿出三十万贯置房宅，半成便是一万五千贯，钱牙人以为如何？”
钱惟权能在这个行当里混的风生水起，自然也算很精明的一个人，林近给他开的条件并不高。
“林东家如此细算下来，十年之间我还吃着些亏呢！”
林近笑道：“钱牙人须知这份子此时是一万五千贯，十年后也许会变成十五万贯，这完全取决于你经营的是否得当。”
钱惟权闻言陷入了长长的沉思之中，林近也不打扰他独自吃起了点心。
祁青夢看不出为何白送给这个牙人一万五千贯，他还喊自己吃亏，却也并未多言。
林近吃完一块点心才道：“钱牙人，难道还没想明白吗？”
“林东家，这买来宅子，只租不卖又能盈利多少！好一些的房子，一间一年才不过二十贯的租金。”
林近笑道：“二十贯已经很高了，何况宅子价格以后还会涨的更高，十年后你的份子最少翻上一番，而房租同样也会涨上很多的。”
林近见钱惟权不语又道：“路我已为你指明了，给你十五贯的薪资只是为了保你生活无忧，你要得利还得将此事经营好方可。”
钱惟权苦笑道：“林东家可真是非常人，对此我没有不答应的理由，只是家中妻儿老小所费颇多，十五贯实在少了些，会让在下生活难以为继！”
林近闻言却有些不解，汴京城里一个普通人一家人所费不过四五贯，钱牙人却说十五贯不够，莫非这厮养了好几房小妾？
钱惟权也知道林近的疑惑解释道：“前年置办宅子借了亲朋些银钱，家中孩子又多生了几个，如今父母在家照看，我夫妻二人出来做工才勉强能够用。”
林近听他这样说也是明白了，估计还亲朋好友的债才是他家支出的大头。
林近却不太想给他太高的薪资，十五贯已经不低了，再加上半成的份子，将来他的日子怕是过的比汴京城里大多数人都要好。
“你妻子又是帮人做什么工的？”
钱惟权笑道：“女人家也就只会些缝缝补补的绣些东西，是在绣坊里做工。”
林近闻言又问道：“月薪有多少？可聪慧些？”
“识的不多几个字，东家苛刻才只给五贯。”
林近点点头道：“可以让她去我那绣坊做工，月薪至少比她现在多个一两贯，将来能拿多少就要看你妻子聪不聪慧了。”
钱伟权显然有些动心了，急忙道：“自然是聪慧的，这事我回家后商量一下再给林东家答复如何？”
“你如今的东家可否放你离开？”
大宋此时的雇佣契约一般为十年或者更少，契约期限未到雇工要毁约的话，东家是可告到官府索要赔偿的。
钱惟权此时纠结要不要说，想了想才下定决心道：“掌柜早就想赶走我了，刚刚那处宅子就是他故意为难我，让我今日必须售出去，那么大一处宅子十天半个月也不一定卖的出去。”
“这是为何？据我所知你宅子可是没少卖。”
钱惟权叹气道：“林东家不知，那掌柜也是牙人！京城的宅子并不难售卖，我卖的多了别人自然就卖的少。”
林近闻言无语，这是牙人当的太好被掌柜挤兑了。
“如此说来我今日必须买下这宅子才好了？”
钱惟权笑道：“林东家这处宅子还是不错的，也许明日便会卖出去。”
林近当然知道这钱牙人又在忽悠自己了，如果真的那么好卖，掌柜又何必拿此来为难他。
不过也只有这种人才能将中介牙人的生意做的好，能忽悠也是一种本事。
“钱牙人这宅子为何急着出售？”
钱惟权见林近如此问只得尴尬的道：“传言说是凶宅，过了几户人家的手，如今又来发卖。”
林近闻言摇了摇头问道：“你卖了那么多宅子可有真的见过凶宅是什么样子？”
“这个，却是未曾见过，一般只是听闻。”
林近呵呵一笑道：“那便带我去看看这处宅子吧！”
“东家！”祁青夢在一旁叫道。
林近笑道：“青夢你也信凶宅之说？先去看看再说。”
祁青夢回道：“东家又不是非买宅子不可，既然是凶宅不买就是了。”
林近摇了摇头道：“就是因为是凶宅东家我才要买。”
钱惟权闻言笑道：“我就知道林东家非是一般人，眼光独到。”
林近对着他摆了摆手“以后若是跟着我做事，便收起你这套处处恭维人的心思。”
大宋第一匠户市井小民第一百零二章京城房价“那便随你去看看！几十间房屋用来放钱应该也不错。”
钱牙人嘴角抽搐了两下，将手中的牌子丢到一边，这位爷是不差钱的，此物大概是用不到了，却是笃定了林近必然要买这宅子了。
林近见此心思飞快的转动，像是捕捉到了什么，暗道：“自己这不是骑着驴找驴吗？”
林近呵呵一笑接着道：“钱牙人是个人才呐！”
“林东家过奖了，我就是一个庄宅牙人而已。”
林近不置可否的摇摇头，
钱牙人又道：“我带林东家去看看宅子吧！”
林近还是摇头。
“林东家莫非又不想看了？”
林近摇头。
钱牙人有些心急的道：“不知林东家是何意？”
“宅子我就不去看了，我对你这个人倒是很感兴趣。”
钱牙人有些糊涂了，这林东家莫非好男风？想到此处不由的打了个冷颤。
“林，林东家还是先去看宅子吧！”
“钱牙人我没记错的话，你叫钱惟权吧！”
钱惟权心头又是一紧。
“林东家记得没错。”
林近笑道：“钱牙人也不到三十岁，给这牙行当牙人何时能出头，没想过做一番大事业？”
“林东家说笑了，我只是一个外来的客户，虽是干的庄宅牙人的行当，也就是混口饭吃，前年才勉强置了产落户京城，如何还有钱财做什么大事业。”
林近点点头道：“此时也是中午了，你与我去茶楼吃些点心，我在细细与你分说。”
钱惟权只得无奈的跟着林近到了附近一家茶楼。
小二端上了点心、茶水退了出去。
祁青夢将房门一关也才坐下，细细品尝起各色点心。
“林东家，不知要说什么？”
林近呵呵一笑，“钱牙人不知最近汴京城的房屋价格如何？”
钱惟权想了想道：“这个。。。最近几年只是维持在这个价格。”
“钱牙人觉得明年房屋价格又会如何？”
钱惟权叹气道：“大概还是如此吧！”
林近点点头又问道：“那你觉得此时宅子价格是高还是低？”
“林东家，这如何说的准，况且只凭猜测当不得真。”
林近哈哈一笑，拿出笔和纸展开在上面画了个表格，又写了大宋历年的几个年号。
“钱牙人可以将每年的房屋价格，写到对应的位置。”
钱惟权虽是有些疑惑但还是照做了。
等钱惟权写完，林近对照着又在旁边画了一条房屋价格的曲线图。
钱惟权自然是没见过如此标示价格的方式，顿时看的两眼放光。
“这十多年的房屋价格竟可以用一条如此简单的线标示出来，林东家果然是厉害。”
林近又提笔将纸上画线，延长了出去，虽没写年号但明眼人一看也知道，这预测的是未来房屋价格会越来越高。
钱惟权吃惊的看着纸上的线条越走位置越高，磕巴道：“林东家如此肯定房屋价格还会涨如此多吗？”
林近故作高深的道：“此乃小道尔，这世上之事我所不知者不多矣！”
“咳，咳，咳。”祁青夢闻言被点心噎了一下。
林近赶忙递过去茶水，又给她敲了敲背。
祁青夢喝了口茶才缓过气，没好气的撇了林近一眼。
钱惟权对林近的话显然不信，问道：“林东家莫要玩笑了，可否说说为何会如此估算。”
“钱牙人不妨想想景祐五年与宝元二年发生了什么，在那之前房屋价格又是什么景况。”
钱惟权细细一想猛然道:“西夏，李。。。”停顿一下又接着说，“怪不得以前涨的很快，突然就涨不动了。”
“此并不难猜测，只是无人去如此想罢了。”
林近说的只是简单的经济常识，国家都内乱外患了，房屋价格不回落已经很不错了。
“林东家的意思是”
林近笑道:“想着置些宅子，钱牙人可愿意来我林家做事”
“林东家想要开庄宅牙行”
林近摇摇头，庄宅牙行只是中介，他是要屯房产，两者完全不同。
“我是要置办些宅子，只租不售，钱牙人可明白我的意思？”
钱惟权闻言两眼一亮，问道:“只是不知林东家准备给我开多少薪资”
林近点点头道:“钱牙人若与我签十年契约，我便许你其中半成份子，薪资与我林家账房一样，一月十五贯。”
钱惟权细细一算，林近给的薪资并没有他此时赚的多，他每月促成几笔交易，月薪也有二十贯以上了，只是他却惦记上这半成份子能有多少。
“不知林东家所言的这半成份子有多少呢？”
林近想了想才道：“我准备拿出三十万贯置房宅，半成便是一万五千贯，钱牙人以为如何？”
钱惟权能在这个行当里混的风生水起，自然也算很精明的一个人，林近给他开的条件并不高。
“林东家如此细算下来，十年之间我还吃着些亏呢！”
林近笑道：“钱牙人须知这份子此时是一万五千贯，十年后也许会变成十五万贯，这完全取决于你经营的是否得当。”
钱惟权闻言陷入了长长的沉思之中，林近也不打扰他独自吃起了点心。
祁青夢看不出为何白送给这个牙人一万五千贯，他还喊自己吃亏，却也并未多言。
林近吃完一块点心才道：“钱牙人，难道还没想明白吗？”
“林东家，这买来宅子，只租不卖又能盈利多少！好一些的房子，一间一年才不过二十贯的租金。”
林近笑道：“二十贯已经很高了，何况宅子价格以后还会涨的更高，十年后你的份子最少翻上一番，而房租同样也会涨上很多的。”
林近见钱惟权不语又道：“路我已为你指明了，给你十五贯的薪资只是为了保你生活无忧，你要得利还得将此事经营好方可。”
钱惟权苦笑道：“林东家可真是非常人，对此我没有不答应的理由，只是家中妻儿老小所费颇多，十五贯实在少了些，会让在下生活难以为继！”
林近闻言却有些不解，汴京城里一个普通人一家人所费不过四五贯，钱牙人却说十五贯不够，莫非这厮养了好几房小妾？
钱惟权也知道林近的疑惑解释道：“前年置办宅子借了亲朋些银钱，家中孩子又多生了几个，如今父母在家照看，我夫妻二人出来做工才勉强能够用。”
林近听他这样说也是明白了，估计还亲朋好友的债才是他家支出的大头。
林近却不太想给他太高的薪资，十五贯已经不低了，再加上半成的份子，将来他的日子怕是过的比汴京城里大多数人都要好。
“你妻子又是帮人做什么工的？”
钱惟权笑道：“女人家也就只会些缝缝补补的绣些东西，是在绣坊里做工。”
林近闻言又问道：“月薪有多少？可聪慧些？”
“识的不多几个字，东家苛刻才只给五贯。”
林近点点头道：“可以让她去我那绣坊做工，月薪至少比她现在多个一两贯，将来能拿多少就要看你妻子聪不聪慧了。”
钱伟权显然有些动心了，急忙道：“自然是聪慧的，这事我回家后商量一下再给林东家答复如何？”
“你如今的东家可否放你离开？”
大宋此时的雇佣契约一般为十年或者更少，契约期限未到雇工要毁约的话，东家是可告到官府索要赔偿的。
钱惟权此时纠结要不要说，想了想才下定决心道：“掌柜早就想赶走我了，刚刚那处宅子就是他故意为难我，让我今日必须售出去，那么大一处宅子十天半个月也不一定卖的出去。”
“这是为何？据我所知你宅子可是没少卖。”
钱惟权叹气道：“林东家不知，那掌柜也是牙人！京城的宅子并不难售卖，我卖的多了别人自然就卖的少。”
林近闻言无语，这是牙人当的太好被掌柜挤兑了。
“如此说来我今日必须买下这宅子才好了？”
钱惟权笑道：“林东家这处宅子还是不错的，也许明日便会卖出去。”
林近当然知道这钱牙人又在忽悠自己了，如果真的那么好卖，掌柜又何必拿此来为难他。
不过也只有这种人才能将中介牙人的生意做的好，能忽悠也是一种本事。
“钱牙人这宅子为何急着出售？”
钱惟权见林近如此问只得尴尬的道：“传言说是凶宅，过了几户人家的手，如今又来发卖。”
林近闻言摇了摇头问道：“你卖了那么多宅子可有真的见过凶宅是什么样子？”
“这个，却是未曾见过，一般只是听闻。”
林近呵呵一笑道：“那便带我去看看这处宅子吧！”
“东家！”祁青夢在一旁叫道。
林近笑道：“青夢你也信凶宅之说？先去看看再说。”
祁青夢回道：“东家又不是非买宅子不可，既然是凶宅不买就是了。”
林近摇了摇头道：“就是因为是凶宅东家我才要买。”
钱惟权闻言笑道：“我就知道林东家非是一般人，眼光独到。”
林近对着他摆了摆手“以后若是跟着我做事，便收起你这套处处恭维人的心思。”