第六十九章 港城房地产
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方璐随即又问他是否会投资港城房地产，如何看待当下港城房地产低迷的时局，以及某些小报关于业主游行的言论。
牧云鹏等的关键问题来了，前面的都是为了吸引眼球，建立可信度。
接下来的话能不能引发上层思考，把问题重新从大众引回到决策层进行解决，牧云鹏心里并没底。
但是觉对值得一试，那毕竟是上一世几代领导人实践出来的路线：
“我觉得港府每年至少8.5万套廉价安居房政策是告诉我们：
房子是用来住的，不是用来炒的。
房价被炒的过高，超出了它的实际价值，最后受害的还是广大市民。
所以政策本身是很好的，但是为什么现在房价低了，大家还是不满意呢？
因为房子被商品化之后，跟别的商品其实没有本质的区别了。
它可以升值，可以抵消通货膨胀，可以抵押贷款获得现金流，这是房子商品化之后带给我们的便利。
所以对于大多数人来说他们想拥有的是一个能升值的房子，而不是单纯为了住。
那如果房子因为供应过大而无法上涨的时候，它就会引发一系列的社会问题，比如当下我们看到的这些。
这主要是因为房价再低也上百万呢，对于很多家庭来说仍然是最大的开销。
如果房子不再升值，大家就不会迫切地去买房子，因为买了就等于让资产随着通胀贬值。
久而久之，房地产开发商就会大量减少，建材市场也会缩水，再继续向上游传导，那就不敢想象了！
会不会回到房产商品化之前的那个年代，政府分地，大家自己建房子？我觉得不是没有这种可能。
所以总结下来，我认为房子是用来住的，不是用来炒的，不等于就要无限量地增加供应，进而威胁到房产商品化的基本路线，这个路线是我们的一代伟人激活中国经济的一大创举，是在实践中不断被证明的真理。
所以我认为港府的职能就是利用宏观调控手段确保房价在合理区间波动，维护好这个经济发展的基本路线。
这样一来，不敢说可以做到皆大欢喜，但是维持一个持续稳定的发展环境是没问题的。”
方璐意味深长地点点头，似乎自己之前没想通的问题也迎刃而解了，面前这个大男孩在她眼里就像一下变成了一个宝藏，急不可耐地继续问道：
“那你觉得哪些宏观调控手段比较适合当下的环境呢？”
“我觉得港府一旦意识到了问题所在，一定会灵活改变调控策略的，所以我以后肯定也会在港城买房子。”
“好吧，那你觉得业主游行是真的吗？”
牧云鹏继续说道：
“我相信群众的眼睛是雪亮的，如果政策对路，群众一定是拥戴的，只要让他们看到希望，我相信业主游行最终只能是那些小报们的八卦炒作。”
方璐第一次露出了微笑，看着他如此自信不禁问道：
“你这么年轻，怎么对房地产这么了解？”
“我爸爸是建筑公司的会计，家里有很多房地产方面的书，我从小爱看书，而且遇到什么书就看什么书，11岁的时候就把家里的书看了个遍。”
“难怪我觉得你简直是一个宝藏呢！”
……
采访一直持续到中午，高盛市场部对采访结果比较满意，安排了丰盛的午餐。
方璐就餐过程中显得心不在焉，她在思考这篇答记者问如果发表了会给香港带来什么样的变化，
港府会参考一个18岁准大学生的观点吗？
而牧云鹏也在考虑相似的问题，这其实是他这次和高盛合作的主要目的，他希望把一世的真理和伟人搬出来，能够让董总提前认识到问题，避免悲剧的发生。
自己已经做了，问心无愧了，能达到什么结果就不是他能最右的了。
午饭结束后，方璐立刻回去整理了稿件，最大程度地保留了原貌，甚至连开始对牧云鹏的怀疑也照搬了上去，她觉得这样可信度更高。
交完稿，她仍然很上心地催着下面的流程，但是到了主编那一关迟迟不见下发排版。
一直到下班时间，仍然没有动静，这是被pass掉了！
方璐不干了，她觉得这篇稿子对港城意义很大，所以犯冲的性格让她直接找到主编据理力争！
主编最后被磨烦了，提出让她删掉大陆对港城视若珍宝那一节，才可以发表。
方璐这才恍然大悟，英资啊，忘了这是英资的门户，他们对港城回归仍心存芥蒂！
她立刻回到工位，奋笔疾书写了一封只有一句话的辞呈：
Ifiredyou！
……
方璐一出报社立刻联系了大公报的同学徐建峰，他现在是副主编，而且不止一次邀请过她加盟大公报。
但她对金融情有独钟，不舍轻易放弃，但这一次她真的怒了，这触犯了她作为一个中国人的底限！
徐建峰一直非常欣赏她这位敢做敢当，敢怒难言的同学，很多事情都对她有求必应，包括这次查牧云鹏的资料，也是他通过大公中原新闻网的同事在汉南省费了些周折查到的。
徐建峰看到方璐的稿子后非常激动，建议她明天入职大公报之后再亲自递交发表。
但方璐焦急地说：
“时间紧迫，业主游行有可能是真的！就以你的名义发表！我用我的人格向你保证内容的真实性！”
徐建峰也不矫情，立刻同意了。
可大公报主编非常谨慎，看到徐建峰提交的这篇稿子后立刻意识到，此事涉及面可大可小，最好先跟港府沟通一下。
于是这篇稿子很快到了时任政务司司长曾某人的手里。
关于业主游行的事情已经在港府开会讨论三次了。
关键问题大家都知道，就是业主在针对董总主持的廉价房政策，目前的主要应对措施还是疏导为主，私下交流为辅。
疏导也只是请专家们通过主流媒体论证廉价房政策将惠及香港人民子孙万代，不要单看眼前利益。
有的直接论证非典是压倒港城楼市的主要原因，《CEPA》签署后将大大促进港城的发展，房价也会受益反弹，让大家耐心等待。
私下交流方面，不断邀约港城的房地产大亨们，但这些人一个个都是人精，要么借故不去，要么来了就一推二五六，不关我事儿！
强制措施现在是非常敏感的，连提都没人敢提。
最愁的莫过于董总了，他的政策主张，上面是认可并支持的，但是业主游行绝对非同小可。
而且新任总理要来慰问非典时间的香港各界代表，并庆祝《CEPA》签署和香港回归六周年。
这要是碰上大游行，不仅自己脸上无光，也难免总理寒心呐。
妥协吗？自己当年夸下海口，10年内让七成港人买得起房，任重而道远，或许坚持到最后，大家都会理解把？
此时，曾某人内心深处自然希望业主游行闹出的动静越大越好，按照港城法律，只要董总提前下课，大概率会由自己接任，到时候房价依然可以涨起来，两不耽误。
所以现在手中这篇稿子，不仅不能让董总看到，而且必须直接掐死，稿子里写的那个大陆小子也必须尽快找个理由驱逐出港。
方璐随即又问他是否会投资港城房地产，如何看待当下港城房地产低迷的时局，以及某些小报关于业主游行的言论。
牧云鹏等的关键问题来了，前面的都是为了吸引眼球，建立可信度。
接下来的话能不能引发上层思考，把问题重新从大众引回到决策层进行解决，牧云鹏心里并没底。
但是觉对值得一试，那毕竟是上一世几代领导人实践出来的路线：
“我觉得港府每年至少8.5万套廉价安居房政策是告诉我们：
房子是用来住的，不是用来炒的。
房价被炒的过高，超出了它的实际价值，最后受害的还是广大市民。
所以政策本身是很好的，但是为什么现在房价低了，大家还是不满意呢？
因为房子被商品化之后，跟别的商品其实没有本质的区别了。
它可以升值，可以抵消通货膨胀，可以抵押贷款获得现金流，这是房子商品化之后带给我们的便利。
所以对于大多数人来说他们想拥有的是一个能升值的房子，而不是单纯为了住。
那如果房子因为供应过大而无法上涨的时候，它就会引发一系列的社会问题，比如当下我们看到的这些。
这主要是因为房价再低也上百万呢，对于很多家庭来说仍然是最大的开销。
如果房子不再升值，大家就不会迫切地去买房子，因为买了就等于让资产随着通胀贬值。
久而久之，房地产开发商就会大量减少，建材市场也会缩水，再继续向上游传导，那就不敢想象了！
会不会回到房产商品化之前的那个年代，政府分地，大家自己建房子？我觉得不是没有这种可能。
所以总结下来，我认为房子是用来住的，不是用来炒的，不等于就要无限量地增加供应，进而威胁到房产商品化的基本路线，这个路线是我们的一代伟人激活中国经济的一大创举，是在实践中不断被证明的真理。
所以我认为港府的职能就是利用宏观调控手段确保房价在合理区间波动，维护好这个经济发展的基本路线。
这样一来，不敢说可以做到皆大欢喜，但是维持一个持续稳定的发展环境是没问题的。”
方璐意味深长地点点头，似乎自己之前没想通的问题也迎刃而解了，面前这个大男孩在她眼里就像一下变成了一个宝藏，急不可耐地继续问道：
“那你觉得哪些宏观调控手段比较适合当下的环境呢？”
“我觉得港府一旦意识到了问题所在，一定会灵活改变调控策略的，所以我以后肯定也会在港城买房子。”
“好吧，那你觉得业主游行是真的吗？”
牧云鹏继续说道：
“我相信群众的眼睛是雪亮的，如果政策对路，群众一定是拥戴的，只要让他们看到希望，我相信业主游行最终只能是那些小报们的八卦炒作。”
方璐第一次露出了微笑，看着他如此自信不禁问道：
“你这么年轻，怎么对房地产这么了解？”
“我爸爸是建筑公司的会计，家里有很多房地产方面的书，我从小爱看书，而且遇到什么书就看什么书，11岁的时候就把家里的书看了个遍。”
“难怪我觉得你简直是一个宝藏呢！”
……
采访一直持续到中午，高盛市场部对采访结果比较满意，安排了丰盛的午餐。
方璐就餐过程中显得心不在焉，她在思考这篇答记者问如果发表了会给香港带来什么样的变化，
港府会参考一个18岁准大学生的观点吗？
而牧云鹏也在考虑相似的问题，这其实是他这次和高盛合作的主要目的，他希望把一世的真理和伟人搬出来，能够让董总提前认识到问题，避免悲剧的发生。
自己已经做了，问心无愧了，能达到什么结果就不是他能最右的了。
午饭结束后，方璐立刻回去整理了稿件，最大程度地保留了原貌，甚至连开始对牧云鹏的怀疑也照搬了上去，她觉得这样可信度更高。
交完稿，她仍然很上心地催着下面的流程，但是到了主编那一关迟迟不见下发排版。
一直到下班时间，仍然没有动静，这是被pass掉了！
方璐不干了，她觉得这篇稿子对港城意义很大，所以犯冲的性格让她直接找到主编据理力争！
主编最后被磨烦了，提出让她删掉大陆对港城视若珍宝那一节，才可以发表。
方璐这才恍然大悟，英资啊，忘了这是英资的门户，他们对港城回归仍心存芥蒂！
她立刻回到工位，奋笔疾书写了一封只有一句话的辞呈：
Ifiredyou！
……
方璐一出报社立刻联系了大公报的同学徐建峰，他现在是副主编，而且不止一次邀请过她加盟大公报。
但她对金融情有独钟，不舍轻易放弃，但这一次她真的怒了，这触犯了她作为一个中国人的底限！
徐建峰一直非常欣赏她这位敢做敢当，敢怒难言的同学，很多事情都对她有求必应，包括这次查牧云鹏的资料，也是他通过大公中原新闻网的同事在汉南省费了些周折查到的。
徐建峰看到方璐的稿子后非常激动，建议她明天入职大公报之后再亲自递交发表。
但方璐焦急地说：
“时间紧迫，业主游行有可能是真的！就以你的名义发表！我用我的人格向你保证内容的真实性！”
徐建峰也不矫情，立刻同意了。
可大公报主编非常谨慎，看到徐建峰提交的这篇稿子后立刻意识到，此事涉及面可大可小，最好先跟港府沟通一下。
于是这篇稿子很快到了时任政务司司长曾某人的手里。
关于业主游行的事情已经在港府开会讨论三次了。
关键问题大家都知道，就是业主在针对董总主持的廉价房政策，目前的主要应对措施还是疏导为主，私下交流为辅。
疏导也只是请专家们通过主流媒体论证廉价房政策将惠及香港人民子孙万代，不要单看眼前利益。
有的直接论证非典是压倒港城楼市的主要原因，《CEPA》签署后将大大促进港城的发展，房价也会受益反弹，让大家耐心等待。
私下交流方面，不断邀约港城的房地产大亨们，但这些人一个个都是人精，要么借故不去，要么来了就一推二五六，不关我事儿！
强制措施现在是非常敏感的，连提都没人敢提。
最愁的莫过于董总了，他的政策主张，上面是认可并支持的，但是业主游行绝对非同小可。
而且新任总理要来慰问非典时间的香港各界代表，并庆祝《CEPA》签署和香港回归六周年。
这要是碰上大游行，不仅自己脸上无光，也难免总理寒心呐。
妥协吗？自己当年夸下海口，10年内让七成港人买得起房，任重而道远，或许坚持到最后，大家都会理解把？
此时，曾某人内心深处自然希望业主游行闹出的动静越大越好，按照港城法律，只要董总提前下课，大概率会由自己接任，到时候房价依然可以涨起来，两不耽误。
所以现在手中这篇稿子，不仅不能让董总看到，而且必须直接掐死，稿子里写的那个大陆小子也必须尽快找个理由驱逐出港。