第548章 张平老谋深算
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两个人上了车，坐在奔驰车的后座上。
司机殷勤的重新泡茶，给他们各倒了一杯，然后司机就下车，站在外面。
“刚才我见过盖珊珊，她说37.5亿的价格就是底价，于是我就想，既然你在这里，就不必通过中间人来回传话了，你说呢？”
叶天一笑：“没有太复杂的内容，就算来回传话也不麻烦，只不过就是37.5和50两个数字而已，单看你如何选择。我相信时间能证明一切，再过两周你错过时机，就跟这个项目擦肩而过了。一路过来，你应该明白，有多少买家已经对凤鸣山庄动了心思。他们一个人财力比不上你，如果五个人十个人呢？进行集合竞价，最后利益均分，肯定能超过你的投资额。大家都是行家，废话我也不说了，就两个数字，你挑一个吧？”
叶天表现的很淡定，不管对方的排场有多大，气势有多高，他都坚守着自己的原则，寸土不让。
反正该项目在他手中，他不签字，谁都拿不走。
张平沉默下去，看起来叶天油盐不进，他就无法巧舌如簧，化解这次危机。
“叶天，我知道你在比特币市场赚了大钱，财大气粗，不在乎几个亿，但你想一想，任何人在这种情况下，都会选择拿钱走人，落袋为安。我是替你解决麻烦的，不要不领情，反而把我看做商业竞争敌人，那就大错特错了！”
叶天望着张平，此人的目光咄咄逼人，仿佛是吃人的老虎，一个不小心就要扑上来，吞噬活人，骨头都不剩。
“张总，我从来不把任何人当敌人，尤其你是冯校长的朋友。冯校长是我的领导和老师，在他的指导下，我成长很多。他出面做和事佬，我当然要给他面子，不管我们能不能成交，都不要坏了和气。就两个数字，你能接受我们就谈下去，不接受，咱们喝了茶一拍两散，我把凤鸣山庄或者卖给别人，或者自己经营。”
张平笑起来：“莫非叶天你得到了什么内幕消息，觉得凤鸣山庄以后肯定会身价倍增？”
这种试探性的提问，让叶天变得非常警觉，云淡风轻的笑起来：“我不是专业的投资人，在消息内幕方面，肯定不如张总灵通。所以说，就算有消息，也是张总第一个得到，我们这些人，全都被蒙在鼓里。”
张平想了想，自言自语：“也对，金陵所有的商业消息，都从我这里过一遍，我知道的，你们也许不知道，你们知道的我全都知道。所以我就奇怪，你一直水涨船高，到底什么意思？”
叶天已经不想在这个问题上纠结，而是觉得，浪费大量时间在价格的讨论上，根本不是商业的精髓。
真正的投资高手，一旦发现目标，进行合理匡算，只要在盈利范围之内，就会不顾一切拿下，既节省了时间，又能够达成所愿。
像张平这样始终处于试探之中，就没有意义了，也证明对方的格局还是不够大。
“张总，不如我们暂且谈到这里，大家时间宝贵，一上午的时间转眼就过去，我还有其他生意要做，不可能陪你太久。”
叶天打开车门，张平忽然追问：“如果37.5亿，是不是今天就可以成交？”
叶天笑了：“也许吧，只要你有诚意，我们就能成交。现在重要的不是价格，而是双方对于凤鸣山庄的认识。相信你见到盖珊珊之后，也已经反复确认，这个项目的价值到底在哪里？其实你比我们更清楚，到底要不要拿下它？还是不要浪费时间，互相试探了。”
叶天下车，回手关门，两辆车在院子里又停了五分钟，然后缓缓倒出水电站，迅速离去。
王宁和王天已经紧张得浑身发抖，声音发颤：“天哥，谈的怎么样？25个亿，对方要不要？”
叶天淡淡的回应：“你们错了，根本没有25个亿的价格，我们谈的是37.5亿以及50个亿。”
王宁发出哇的一声，双手捂着心脏，一副惊骇欲绝的样子。
王飞则是双手抱头，原地蹲下。
两个人都不明白，原先默默无闻的烂尾楼，怎么会突然之间变成了天价的产业？
尤其是王飞，他干大学生村官的第一站就是凤鸣村，来这里的第一天就参观过烂尾楼。
对于这个丢人的项目，耳熟能详。
当时叶天能够拿下烂尾楼，等于给他卸掉了一副重担。如今，烂尾楼即将卖出天价，让他心理上无法承受，觉得自己的智慧受到了愚弄。
其实不仅仅是他，普通镇的所有官员，如果知道这个消息，都会觉得，世界上的事情真是太不公平了，为什么好事都让叶天赶上，其他人连沾光的权利都没有？
过了好大一会儿，王宁和王飞才恢复正常。
他们无法相信，叶天刚刚说的话。
叶天去了自己的办公室，打开电脑，搜索影视拍摄基地的消息。
网上当然没有基地迁址的消息，但是，很多新闻中，都对这个基地进行了正面报道，认为它的建立，能够从横店影视拍摄基地那里，抢一部分生意过来，成为金陵的经济支柱。
这些消息中，对于赵总那个公司的介绍很全面，其中也有晋总的名字。
叶天继续查询，查到赵总的公司投资分散，大概涉及八个行业，影视公司只是其中之一。
投资这个基地的时候，宣称投资20个亿，实际投了10个亿。问题是现在影视拍摄基地还没有开始建设，如果后续资金不到位，也会成为另一种形式的烂尾楼。
叶天突然有了灵感，不管这个影视基地是否迁址，一旦赵总的公司缺少后续资金，自己就有可能突然出手，拿下该项目，到那时才是一箭双雕的好戏。
很多灵感就是这样突如其来，他根本不用费力思考，自然思如泉涌。
假如达到这个目标，他就很可能用极低的价格，购买到一个影视拍摄基地，把它好好包装，做为上市企业，成为中国影视行业里又一颗新星。
投资影视拍摄基地，是一个漫长的过程，任何一个环节掉了链子，都可能导致项目失败。
叶天查到，赵总公司的经营状况，就知道前景不容乐观。
公司从事的几个行业，全都处于经济下行期，根本不可能产生巨大的盈利，
在那个行业里，赵总的公司又算不上龙头企业。所以，即便是投资再多，最后也是满地鸡毛鸭血，不可能获利。
假如整个公司经营不善，对于影视拍摄基地的后续投入，肯定是捉襟见肘。
更何况，还要面临迁址，来回转换，耗费更多，盈利遥遥无期。
这个项目转手，也是能够预见到的。
叶天仔细研究，影视拍摄基地的获利前景，假如有足够的资金投入，就能产生相当大的利润。
金陵的位置在全国得天独厚，一旦这里有了拍摄基地，形成核心效应，绝对能够打造一个影视新天地。
当他仔细研究这个领域，就发现，秦璐和大导演，为什么能够在该行业如鱼得水？就是因为他们抢占了头部资源。
编剧和导演是一个影视剧的灵魂，他们每改动一个环节，耗资差距将会达到几十万之多，其中的可操作空间太大了。
相反，夏梦写的那些作品，只能拍摄成小而美的东西，投资固定，波动很小。
这种思路在叶天面前又打开了另一扇门，不仅仅是卖掉凤鸣山庄那么简单，而是要把普通镇这边的投资完全一体化，形成一个产业链。
影视拍摄基地，将会成为其中光彩夺目的一环，站在媒体的最前沿。
当他沉浸在自己的巨大计划当中，连盖珊珊走进来都没有察觉。
盖珊珊站在叶天的背后，看着电脑屏幕，发现他正在搜索赵总公司的经营状况，轻轻地叹了口气。
“叶天，英雄所见略同，我知道你在想什么，这个计划，大为可行。”
叶天回过头来，看到盖珊珊眼中钦佩的目光。
“你也研究过同样的计划？”
戴珊珊点头：“没错，当我发现影视拍摄基地，迟迟不能动工的时候，就知道投资公司资金出了问题。不然，如今全国影视行业发展得如火如荼，他早就应该大笔投入，开始建设。我查询过很多资料，不开工的原因，就是因为该公司资金无法到位，其他的投资项目，全都折戟沉沙，该公司几乎到了资不抵债的地步。”
刚刚聊到这里，叶天心里又有一个灵感冒出来，那就是，张平很有可能抢先得到了这样的消息。他要把影视拍摄基地跟凤鸣山庄联系在一起，让两个项目相得益彰，既获得了影视拍摄基地的控制权，又让凤鸣山庄成为唯一的服务通道，一正一反，双双得利。
想通了这一点，他知道，在张平那里，无论凤鸣山庄以多大的代价拿下来，他都志在必得，那是影视拍摄基地这边唯一的黄金宝藏。
一瞬间，叶天和盖珊珊心意相通，根本不用更多的语言，就明白对方心里在想什么。
“珊珊，既然你早就意识到这一点，为什么不在价格上，给我更高的支持？别说是37.5亿，就算是50个亿，我们也不可能跟张平妥协，必须让他大出血，达到他能够承受的极限，我们才会放手。”
珊珊又叹了口气：“我想到这些计划的时候，心里没有把握。毕竟，我们只是在臆测对方的想法，没有任何真凭实据。一旦判断失误，失去了这个机会，凤鸣山庄也许会成为我们的累赘。又或者，**的规划发生变迁，凤鸣山庄也被规划到影视拍摄基地之内，我们就只能拿到两三个亿的投资赔偿，黯然离场。”
她的担心不无道理，毕竟天有不测风云，任何事情都是动态变化的，不可能按照一个人的想法持续进行。
“珊珊，有些问题你应该早提出来，我们相互切磋，就能得到最正确的做法。”
盖珊珊再次摇头：“抱歉，我害怕自己的一些想法，扰乱了你的思维。”
两个人上了车，坐在奔驰车的后座上。
司机殷勤的重新泡茶，给他们各倒了一杯，然后司机就下车，站在外面。
“刚才我见过盖珊珊，她说37.5亿的价格就是底价，于是我就想，既然你在这里，就不必通过中间人来回传话了，你说呢？”
叶天一笑：“没有太复杂的内容，就算来回传话也不麻烦，只不过就是37.5和50两个数字而已，单看你如何选择。我相信时间能证明一切，再过两周你错过时机，就跟这个项目擦肩而过了。一路过来，你应该明白，有多少买家已经对凤鸣山庄动了心思。他们一个人财力比不上你，如果五个人十个人呢？进行集合竞价，最后利益均分，肯定能超过你的投资额。大家都是行家，废话我也不说了，就两个数字，你挑一个吧？”
叶天表现的很淡定，不管对方的排场有多大，气势有多高，他都坚守着自己的原则，寸土不让。
反正该项目在他手中，他不签字，谁都拿不走。
张平沉默下去，看起来叶天油盐不进，他就无法巧舌如簧，化解这次危机。
“叶天，我知道你在比特币市场赚了大钱，财大气粗，不在乎几个亿，但你想一想，任何人在这种情况下，都会选择拿钱走人，落袋为安。我是替你解决麻烦的，不要不领情，反而把我看做商业竞争敌人，那就大错特错了！”
叶天望着张平，此人的目光咄咄逼人，仿佛是吃人的老虎，一个不小心就要扑上来，吞噬活人，骨头都不剩。
“张总，我从来不把任何人当敌人，尤其你是冯校长的朋友。冯校长是我的领导和老师，在他的指导下，我成长很多。他出面做和事佬，我当然要给他面子，不管我们能不能成交，都不要坏了和气。就两个数字，你能接受我们就谈下去，不接受，咱们喝了茶一拍两散，我把凤鸣山庄或者卖给别人，或者自己经营。”
张平笑起来：“莫非叶天你得到了什么内幕消息，觉得凤鸣山庄以后肯定会身价倍增？”
这种试探性的提问，让叶天变得非常警觉，云淡风轻的笑起来：“我不是专业的投资人，在消息内幕方面，肯定不如张总灵通。所以说，就算有消息，也是张总第一个得到，我们这些人，全都被蒙在鼓里。”
张平想了想，自言自语：“也对，金陵所有的商业消息，都从我这里过一遍，我知道的，你们也许不知道，你们知道的我全都知道。所以我就奇怪，你一直水涨船高，到底什么意思？”
叶天已经不想在这个问题上纠结，而是觉得，浪费大量时间在价格的讨论上，根本不是商业的精髓。
真正的投资高手，一旦发现目标，进行合理匡算，只要在盈利范围之内，就会不顾一切拿下，既节省了时间，又能够达成所愿。
像张平这样始终处于试探之中，就没有意义了，也证明对方的格局还是不够大。
“张总，不如我们暂且谈到这里，大家时间宝贵，一上午的时间转眼就过去，我还有其他生意要做，不可能陪你太久。”
叶天打开车门，张平忽然追问：“如果37.5亿，是不是今天就可以成交？”
叶天笑了：“也许吧，只要你有诚意，我们就能成交。现在重要的不是价格，而是双方对于凤鸣山庄的认识。相信你见到盖珊珊之后，也已经反复确认，这个项目的价值到底在哪里？其实你比我们更清楚，到底要不要拿下它？还是不要浪费时间，互相试探了。”
叶天下车，回手关门，两辆车在院子里又停了五分钟，然后缓缓倒出水电站，迅速离去。
王宁和王天已经紧张得浑身发抖，声音发颤：“天哥，谈的怎么样？25个亿，对方要不要？”
叶天淡淡的回应：“你们错了，根本没有25个亿的价格，我们谈的是37.5亿以及50个亿。”
王宁发出哇的一声，双手捂着心脏，一副惊骇欲绝的样子。
王飞则是双手抱头，原地蹲下。
两个人都不明白，原先默默无闻的烂尾楼，怎么会突然之间变成了天价的产业？
尤其是王飞，他干大学生村官的第一站就是凤鸣村，来这里的第一天就参观过烂尾楼。
对于这个丢人的项目，耳熟能详。
当时叶天能够拿下烂尾楼，等于给他卸掉了一副重担。如今，烂尾楼即将卖出天价，让他心理上无法承受，觉得自己的智慧受到了愚弄。
其实不仅仅是他，普通镇的所有官员，如果知道这个消息，都会觉得，世界上的事情真是太不公平了，为什么好事都让叶天赶上，其他人连沾光的权利都没有？
过了好大一会儿，王宁和王飞才恢复正常。
他们无法相信，叶天刚刚说的话。
叶天去了自己的办公室，打开电脑，搜索影视拍摄基地的消息。
网上当然没有基地迁址的消息，但是，很多新闻中，都对这个基地进行了正面报道，认为它的建立，能够从横店影视拍摄基地那里，抢一部分生意过来，成为金陵的经济支柱。
这些消息中，对于赵总那个公司的介绍很全面，其中也有晋总的名字。
叶天继续查询，查到赵总的公司投资分散，大概涉及八个行业，影视公司只是其中之一。
投资这个基地的时候，宣称投资20个亿，实际投了10个亿。问题是现在影视拍摄基地还没有开始建设，如果后续资金不到位，也会成为另一种形式的烂尾楼。
叶天突然有了灵感，不管这个影视基地是否迁址，一旦赵总的公司缺少后续资金，自己就有可能突然出手，拿下该项目，到那时才是一箭双雕的好戏。
很多灵感就是这样突如其来，他根本不用费力思考，自然思如泉涌。
假如达到这个目标，他就很可能用极低的价格，购买到一个影视拍摄基地，把它好好包装，做为上市企业，成为中国影视行业里又一颗新星。
投资影视拍摄基地，是一个漫长的过程，任何一个环节掉了链子，都可能导致项目失败。
叶天查到，赵总公司的经营状况，就知道前景不容乐观。
公司从事的几个行业，全都处于经济下行期，根本不可能产生巨大的盈利，
在那个行业里，赵总的公司又算不上龙头企业。所以，即便是投资再多，最后也是满地鸡毛鸭血，不可能获利。
假如整个公司经营不善，对于影视拍摄基地的后续投入，肯定是捉襟见肘。
更何况，还要面临迁址，来回转换，耗费更多，盈利遥遥无期。
这个项目转手，也是能够预见到的。
叶天仔细研究，影视拍摄基地的获利前景，假如有足够的资金投入，就能产生相当大的利润。
金陵的位置在全国得天独厚，一旦这里有了拍摄基地，形成核心效应，绝对能够打造一个影视新天地。
当他仔细研究这个领域，就发现，秦璐和大导演，为什么能够在该行业如鱼得水？就是因为他们抢占了头部资源。
编剧和导演是一个影视剧的灵魂，他们每改动一个环节，耗资差距将会达到几十万之多，其中的可操作空间太大了。
相反，夏梦写的那些作品，只能拍摄成小而美的东西，投资固定，波动很小。
这种思路在叶天面前又打开了另一扇门，不仅仅是卖掉凤鸣山庄那么简单，而是要把普通镇这边的投资完全一体化，形成一个产业链。
影视拍摄基地，将会成为其中光彩夺目的一环，站在媒体的最前沿。
当他沉浸在自己的巨大计划当中，连盖珊珊走进来都没有察觉。
盖珊珊站在叶天的背后，看着电脑屏幕，发现他正在搜索赵总公司的经营状况，轻轻地叹了口气。
“叶天，英雄所见略同，我知道你在想什么，这个计划，大为可行。”
叶天回过头来，看到盖珊珊眼中钦佩的目光。
“你也研究过同样的计划？”
戴珊珊点头：“没错，当我发现影视拍摄基地，迟迟不能动工的时候，就知道投资公司资金出了问题。不然，如今全国影视行业发展得如火如荼，他早就应该大笔投入，开始建设。我查询过很多资料，不开工的原因，就是因为该公司资金无法到位，其他的投资项目，全都折戟沉沙，该公司几乎到了资不抵债的地步。”
刚刚聊到这里，叶天心里又有一个灵感冒出来，那就是，张平很有可能抢先得到了这样的消息。他要把影视拍摄基地跟凤鸣山庄联系在一起，让两个项目相得益彰，既获得了影视拍摄基地的控制权，又让凤鸣山庄成为唯一的服务通道，一正一反，双双得利。
想通了这一点，他知道，在张平那里，无论凤鸣山庄以多大的代价拿下来，他都志在必得，那是影视拍摄基地这边唯一的黄金宝藏。
一瞬间，叶天和盖珊珊心意相通，根本不用更多的语言，就明白对方心里在想什么。
“珊珊，既然你早就意识到这一点，为什么不在价格上，给我更高的支持？别说是37.5亿，就算是50个亿，我们也不可能跟张平妥协，必须让他大出血，达到他能够承受的极限，我们才会放手。”
珊珊又叹了口气：“我想到这些计划的时候，心里没有把握。毕竟，我们只是在臆测对方的想法，没有任何真凭实据。一旦判断失误，失去了这个机会，凤鸣山庄也许会成为我们的累赘。又或者，**的规划发生变迁，凤鸣山庄也被规划到影视拍摄基地之内，我们就只能拿到两三个亿的投资赔偿，黯然离场。”
她的担心不无道理，毕竟天有不测风云，任何事情都是动态变化的，不可能按照一个人的想法持续进行。
“珊珊，有些问题你应该早提出来，我们相互切磋，就能得到最正确的做法。”
盖珊珊再次摇头：“抱歉，我害怕自己的一些想法，扰乱了你的思维。”