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第三章:签定了购房合同(新书求一切)

作者:我是王大龙返回目录加入书签投票推荐

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    售楼处的人,基本上都是靠着拿销售提成过日子的,销售经理也不例外,一下卖出去十套房子,作为售楼小姐拿的提成多,但作为销售处的经理,提成也是不少的,所以销售经理吴新华,此时的心情是非常不错的,也就没有什么奇怪了。

    欧阳德和只需要付十万元的买房定金,剩下的事情,由开发商负责帮他去跑各种手续,银行同意放款了,才算是购房成功了,那个时候才签订正式的购房合同。

    如果跑不下来房贷,购房自然不算是已经成功了,这十万元当然是要归还给欧阳德和的了。

    不过,开发商既然敢同意这单生意,当然是非常有把握,从银行跑到房贷了。

    而且按照欧阳德和的要求,这十套房子送交给银行的评估价,还必须要溢价百分之十,确保欧阳德和在全部办完手续之后,还能有钱剩下来,最好是一套房多出来个二三万,够供上半年的房贷了。

    毕竟万一房子空置了二个月,至少还有回转的余地。

    谈好了条件,又去看过选定的房子之后,签订了购房合同,复印了身份证,刷银行卡转帐,才算是办完了前期的手续。

    之后便是耐心的等候银行的消息了,银行同意批款之后,还要看银行最终批下来多少房贷,如果批下来的货款额度,达到了申请的房贷额度,买房才算是成功了。

    一般情况下,银行基本上会按照评估价的八成,全额批款,但也不排除会有一点波动。

    比如说你申请了七十万的房贷,银行只批下来了六十五万,那是因为银行觉得评估的价格过高了,为了降低风险,而进行了额度调整。

    不过银行不只一家,这家银行过不了,另外一家银行可能就过了,也是很正常的事情,银行之间也是存在着业务上的竞争关系,为了业绩,有时候银行明知评估价过高,也会睁一只眼闭一只眼的过了。

    银行批款之后,还需要欧阳德和出现,办理房产过户,公证等手续时签名确认。

    这个时候,买房子还没有限购的说法,以后进行了限购,一个人想同时买十套房,那是绝对不可能的事情,除非是以公司的名义团购。

    而且就算是你很有钱,不需要找银行货款,也是一样的不可能,一个深川本地户口的人,也最多只能买二套房,非深户口更是只能买一套房。

    而且非深户口的人,还要提供在深工作一年以上的证明,比如社保缴费,交纳个人所得税的证明,否则你连购房的资格都没有。

    房子是用来住的,而不是用来炒的,这句话可不仅仅只是说说而已。

    不过现在是2003年,离深川市限购政策的出台,还有七年的时间。

    在金色年华办完了事情之后,销售处经理吴新华,在知道席卫星和欧阳德和两人是同乡,又是八年老同学的关系之后,主动的放了席卫星的假,让她陪老同学出去聚一下。

    两人就在附近找了一家餐厅,一起边吃边聊,回忆起以前八年同学时的事情,也聊着同学们现在的状况。

    深川说大不大,说小也不小,在深川工作的同学也有好几个,但却互相失去了联系。

    以前并不流行用手机,也不流行用QQ,微信更是没有影,就连传呼机,也是这几年才大行其道,变得普及了起来。

    不过随着手机的普及,价格更便宜了,加上小灵通的推出,传呼机业务也开始逐渐的逃汰了,慢慢的消失了。

    同班同学虽然基本上都知根知底,知道对方家住那个村,但在外面还真联系不上,除非是特意的去找,向同学老家的人打听,才能知道。

    就像是席卫星和欧阳德和一样,彼此都知道对方和自己在同一个城市,除非像今天这样的遇见,否则是不会特意去寻找对方的。

    席卫星有没有想过去找欧阳德和,欧阳德和是不知道的。

    但欧阳德和是真有过想找席卫星的冲动,毕竟是他少年时暗恋过的女神。

    不过他倒是也不好意思,跑去她的家里找她,也不敢向她的爸爸,打听她在深川工作的详细地址,还有联系方式。

    今天能够偶然遇到,欧阳德和的心情,是非常高兴的,和读书时的两人见面也不说话时不同,现在的两人倒是好像无话不谈了。

    和欧阳德和不同,席卫星初中华业之后,又读了三年高中,还专门学了电脑打字,到了深圳进了一家香江老板办的公司,负责接听电话等文秘工作。

    不过好景不长,香江老板见席卫星年轻漂亮,身材苗条又高挑,便想要包养她,让席卫星做她的二女乃。

    席卫星当然拒绝了,并且吓得连一个月的工资都没有要,跑出了公司。

    之后她换过几次工作,但无奈她在那里,似乎都是一颗明珠,总是吸引着一些人,想要得到她,令她烦不甚烦。

    听人说售楼很赚钱,卖出一套房子的提成,有几千元,在席卫星看来,就是一个月只卖出一套房,也比打工要强的多。

    这个时候深川市的工厂文员,工资也才不到一千元,普通流水线工人,最低工资标准,关内也只有600元,关外更低,只有460元。

    流水线上的天,每天工作十二个小时,工资也只有不到一千元。

    而售出一套房的提成,按五十万元计算,也有二到三千元,售楼小姐的提成,通常在千分之三至千分之六之间。

    这样一算,售楼小姐赚的钱,自然是比在工厂上班的收入,要强得多了。

    只是没有想到,疫情过后的深川市的楼市,受到了很大的打击,房子打折都很难卖出去。

    席卫星进了售楼处工作了二个月,居然一套房子都没有卖出去。

    席卫星听闻了一些消息,有些有经验的售楼小姐,为了卖出去房子,甚至不惜色诱看房的客户。

    席卫星原本都打算,这二天再卖不出一套房,干脆还是老老实实的进厂打工算了。

    幸好今天遇到了欧阳德和,也幸好欧阳德和穿着打扮很老土,看上去怎么都不像是一个有能力,买得起房子的人,否则也轮不到她这个新人,来招呼欧阳德和了,早就被几个有经验的售楼小姐抢着招呼了。