第250章 去看地皮
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施诗媛犹豫了一下。
如果等到这块地被拍卖，按照市价她能拿回来6个亿都算不错了。
而且漫长的清算过程，成本更是蹭蹭地往上涨。
现在余天佑一口气将她的地买下，意味着她可以一次性还清绝大部分的债务，只要时机凑巧的话，还可以重头再来。
就算余天佑占到了便宜，但她自己也没有怎么亏。
申西附近很少有土地放出来竞拍，即使有的话，价格和地段都不相同，没法做对比。
余天佑要是自己去竞拍的话，说不定还得搭上不少人力物力，搞不好要花大价钱。
就是这么奇怪。
手上有地的人无法变现，新放出来的土地仍然还得挤得头破血流进去抢。
这就是申城的风格。
乃至周边许多城市都是这样。
流动性实在太差了。
搞不懂。
施诗媛考虑了一分多钟，总算妥协道：“成交！余总，你真是个爽快人。”
吃个早餐的工夫，就谈了一笔几个亿的大生意。
这是草率还是财大气粗，反正施诗媛从来没遇到这种事。
“好，既然这样，我也给你一点好处，以后大厦建成，物业管理方面的事情我就交给你来做。”余天佑大度地说道。
这个物管问题迟早都是实质性的问题，余天佑可没心思去管这一层面的东西。
关键是缺人才。
同时也要耗费自己不少精力。
能够做个顺水人情也算是问心无愧了。
要不然这样吃白食还要捞好处，有些过分了啊！
“行，谢谢余总，我一定会做好的。”施诗媛应付道。
她并不了解余天佑，何况这种空口无凭的话，真要当真了可就是犯傻。
余天佑起身道：“那好，我们现在去看一下你的地皮，资料你到时候记得送一份到我办公室来。”
……
申西。
余天佑按照施诗媛指的路，把车停在一片空地附近。
这就是施诗媛口中所说的地皮。
外围全都砌了围墙，只能从一头小门进去。
余天佑来这里主要是想看看周围的交通状况，以及它的地理位置。
申城西边也有一个繁华的商圈，同样历史悠久。
以前这里是租界越界筑路地段。
位置还可以。
交通也很便利。
周围的住宅价格都要卖到8-10万一平，而且老房子户型并不大气，买的人主要是冲着学位来的。
附近到处是大厦，夹杂着一些古老的建筑。
离申西商业中心不到1公里的距离，这个位置说好不算好，说差不差。
这里仍然还是市中心，如果在鹏城市区也有这样的地理位置，那可是非常不错的地块了，不过价格当然要不到8亿这么多。
没有可比性。
余天佑大致看了一下，感觉总体还算满意。
往后在这里办公的话，相比现在的金融大厦还是有差距的，不过正因为这里便宜，到时候想怎么造就怎么造。
余天佑完全可以给自己预留出1000平来当做办公室。
就自己一个人办公。
这样就不会像目前这么喧闹和逼仄了，而且交易室也可以得到改善。
施诗媛跟着余天佑转了一圈，差点没把脚给崴了。
脚脖子擦了一下不平的地面，没什么大碍。
但却不能开车。
没办法，余天佑只好先送她回家。
她那台奔驰还停在春晓豪苑，看来得等她什么时候有空再过去开了。
余天佑初步和施诗媛达成了意向，而款项当然不用这么急着落实。
如果真的要付这8.5个亿，余天佑也不是拿不出来，只要把QDII基金的份额赎回一点就行。
最好就是分期付清给施诗媛，毕竟走手续本来就需要花费不少的时间。
急不来。
……
余天佑把施诗媛送回她家的楼下。
施诗媛招呼余天佑上去坐坐，但他拒绝了。
按照预定的行程，晚上冯军和阿海就能到达申城的港口。
余天佑得去给他们接风洗尘。
他俩一路上真的辛苦了，这个礼数，余天佑还是明白的。
余天佑开车赶到了锦绣园。
给夏雪晴和钟雨桐交代了临时的工作。
她们负责去接冯军一行人。
晚饭仍然是定在安宁饭店，这个同样还是交给林娜去落实。
做完这些事，余天佑突然接到了楚怡敏的电话。
楚怡敏也许是从哪里听到了余天佑要搞房地产的风声，虽然她没有明说，却坚持要过来一趟申城。
正好晚上公司聚会，楚怡敏名义上还担任着副总，余天佑没有拒绝她的道理。
如果楚怡敏飞车过来，理论上完全可以赶得上。
刚挂电话，那边的陆璐同样也作出了反应。
陆璐倒是不知道余天佑最近的动作，不过她听到余天佑又借故有公事要推脱，不和她见面，于是马上嚷着要来看看。
她现在的位置真的挺尴尬。
说是余天佑身边的人，可是在公司她并挂不上号。
说不是吧，余天佑自己都不答应。
没办法，余天佑本来就有想将申城这边的事情交到陆璐的手里，自然不反对她一起参加聚会。
反正晚上的都是公事，余天佑另外又通知了刘菲菲，想顺便让她去约一下江雨灵。
这样一下子就能解决完三件事。
如果江雨灵不领情的话，余天佑再另外想办法。
除了自己亲自出面，其实他也想不到什么办法。
……
6点钟后。
公司所有人陆续到安宁饭店碰头。
林娜定了一个大包间，但却显得有些拥挤。
一共有30多个人。
包括卢克和蒂法妮都来了。
江雨灵同样赴约。
看来刘菲菲还是有一手的。
不过江雨灵来这里其实是冲着余天佑的气势，一段时间不见，没想到余天佑仿佛又换了一副面貌。
当初看他在酒吧一掷千金还觉得他很老土，现在江雨灵可是后悔不及。
但不管怎么样，她在余天佑的心目中的印象真不怎么样。
如果南山捷径走不通，江雨灵也就只好走卖苦力这条路。
谁会跟钱过不去呢！
宴席从6点半开始。
余天佑照例还是不喝酒。
只能拿着饮料代替。
“今天这顿饭，首先是要感谢我们的船员和冯军，还有阿海船长，他们这一路可不轻松啊！我敬你们一杯。”余天佑慷慨陈词。
海上管得严，他们走得慢。
如果不是专业的，真要这么颠过来，绝对早就晕乎乎的了。
施诗媛犹豫了一下。
如果等到这块地被拍卖，按照市价她能拿回来6个亿都算不错了。
而且漫长的清算过程，成本更是蹭蹭地往上涨。
现在余天佑一口气将她的地买下，意味着她可以一次性还清绝大部分的债务，只要时机凑巧的话，还可以重头再来。
就算余天佑占到了便宜，但她自己也没有怎么亏。
申西附近很少有土地放出来竞拍，即使有的话，价格和地段都不相同，没法做对比。
余天佑要是自己去竞拍的话，说不定还得搭上不少人力物力，搞不好要花大价钱。
就是这么奇怪。
手上有地的人无法变现，新放出来的土地仍然还得挤得头破血流进去抢。
这就是申城的风格。
乃至周边许多城市都是这样。
流动性实在太差了。
搞不懂。
施诗媛考虑了一分多钟，总算妥协道：“成交！余总，你真是个爽快人。”
吃个早餐的工夫，就谈了一笔几个亿的大生意。
这是草率还是财大气粗，反正施诗媛从来没遇到这种事。
“好，既然这样，我也给你一点好处，以后大厦建成，物业管理方面的事情我就交给你来做。”余天佑大度地说道。
这个物管问题迟早都是实质性的问题，余天佑可没心思去管这一层面的东西。
关键是缺人才。
同时也要耗费自己不少精力。
能够做个顺水人情也算是问心无愧了。
要不然这样吃白食还要捞好处，有些过分了啊！
“行，谢谢余总，我一定会做好的。”施诗媛应付道。
她并不了解余天佑，何况这种空口无凭的话，真要当真了可就是犯傻。
余天佑起身道：“那好，我们现在去看一下你的地皮，资料你到时候记得送一份到我办公室来。”
……
申西。
余天佑按照施诗媛指的路，把车停在一片空地附近。
这就是施诗媛口中所说的地皮。
外围全都砌了围墙，只能从一头小门进去。
余天佑来这里主要是想看看周围的交通状况，以及它的地理位置。
申城西边也有一个繁华的商圈，同样历史悠久。
以前这里是租界越界筑路地段。
位置还可以。
交通也很便利。
周围的住宅价格都要卖到8-10万一平，而且老房子户型并不大气，买的人主要是冲着学位来的。
附近到处是大厦，夹杂着一些古老的建筑。
离申西商业中心不到1公里的距离，这个位置说好不算好，说差不差。
这里仍然还是市中心，如果在鹏城市区也有这样的地理位置，那可是非常不错的地块了，不过价格当然要不到8亿这么多。
没有可比性。
余天佑大致看了一下，感觉总体还算满意。
往后在这里办公的话，相比现在的金融大厦还是有差距的，不过正因为这里便宜，到时候想怎么造就怎么造。
余天佑完全可以给自己预留出1000平来当做办公室。
就自己一个人办公。
这样就不会像目前这么喧闹和逼仄了，而且交易室也可以得到改善。
施诗媛跟着余天佑转了一圈，差点没把脚给崴了。
脚脖子擦了一下不平的地面，没什么大碍。
但却不能开车。
没办法，余天佑只好先送她回家。
她那台奔驰还停在春晓豪苑，看来得等她什么时候有空再过去开了。
余天佑初步和施诗媛达成了意向，而款项当然不用这么急着落实。
如果真的要付这8.5个亿，余天佑也不是拿不出来，只要把QDII基金的份额赎回一点就行。
最好就是分期付清给施诗媛，毕竟走手续本来就需要花费不少的时间。
急不来。
……
余天佑把施诗媛送回她家的楼下。
施诗媛招呼余天佑上去坐坐，但他拒绝了。
按照预定的行程，晚上冯军和阿海就能到达申城的港口。
余天佑得去给他们接风洗尘。
他俩一路上真的辛苦了，这个礼数，余天佑还是明白的。
余天佑开车赶到了锦绣园。
给夏雪晴和钟雨桐交代了临时的工作。
她们负责去接冯军一行人。
晚饭仍然是定在安宁饭店，这个同样还是交给林娜去落实。
做完这些事，余天佑突然接到了楚怡敏的电话。
楚怡敏也许是从哪里听到了余天佑要搞房地产的风声，虽然她没有明说，却坚持要过来一趟申城。
正好晚上公司聚会，楚怡敏名义上还担任着副总，余天佑没有拒绝她的道理。
如果楚怡敏飞车过来，理论上完全可以赶得上。
刚挂电话，那边的陆璐同样也作出了反应。
陆璐倒是不知道余天佑最近的动作，不过她听到余天佑又借故有公事要推脱，不和她见面，于是马上嚷着要来看看。
她现在的位置真的挺尴尬。
说是余天佑身边的人，可是在公司她并挂不上号。
说不是吧，余天佑自己都不答应。
没办法，余天佑本来就有想将申城这边的事情交到陆璐的手里，自然不反对她一起参加聚会。
反正晚上的都是公事，余天佑另外又通知了刘菲菲，想顺便让她去约一下江雨灵。
这样一下子就能解决完三件事。
如果江雨灵不领情的话，余天佑再另外想办法。
除了自己亲自出面，其实他也想不到什么办法。
……
6点钟后。
公司所有人陆续到安宁饭店碰头。
林娜定了一个大包间，但却显得有些拥挤。
一共有30多个人。
包括卢克和蒂法妮都来了。
江雨灵同样赴约。
看来刘菲菲还是有一手的。
不过江雨灵来这里其实是冲着余天佑的气势，一段时间不见，没想到余天佑仿佛又换了一副面貌。
当初看他在酒吧一掷千金还觉得他很老土，现在江雨灵可是后悔不及。
但不管怎么样，她在余天佑的心目中的印象真不怎么样。
如果南山捷径走不通，江雨灵也就只好走卖苦力这条路。
谁会跟钱过不去呢！
宴席从6点半开始。
余天佑照例还是不喝酒。
只能拿着饮料代替。
“今天这顿饭，首先是要感谢我们的船员和冯军，还有阿海船长，他们这一路可不轻松啊！我敬你们一杯。”余天佑慷慨陈词。
海上管得严，他们走得慢。
如果不是专业的，真要这么颠过来，绝对早就晕乎乎的了。