第249章 示弱
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余天佑猜得没错，这家伙就是个路痴。
但这也可能是她惯用的伎俩。
故意示弱。
余天佑等她到了春晓豪苑的门口，这才下楼。
施诗媛一连拨了两个vx视频通话过来，余天佑第一个没接，第二个接通只跟她说了两分钟就又挂了。
走了几步路，余天佑出去大门口一看，施诗媛把车停在了路边，根本没有往里面开。
果然就算告诉她门牌号也没什么用。
余天佑和施诗媛交换了位置，开上她那辆奔驰车朝着404号走。
上楼。
施诗媛没有到处转，只是跟在余天佑的身后。
看来她应该是参观过各种各样的豪宅，见怪不怪了。
不过施诗媛表现得很矜持，不管做什么都要先问余天佑。
刚才的那般主动劲突然就消失了，似乎忘记了为什么要来这里。
这女人真是个奇怪的家伙，大晚上出门，她又重新换了一遍妆，和余天佑中午见她的时候有所不同。
余天佑客气地招呼着施诗媛。
施诗媛先是走动了一下，然后微笑着往阳台走去。
阳台虽然很大，但相比客厅或者卧室，这个空间算是很小的。
如果两个人在狭小的空间里，必然会慢慢在不知不觉中拉近彼此的距离。
施诗媛好像看懂了余天佑的心思似的，她并不心急，刚才她快速地熟悉了一下环境，就已经知道接下来要怎么做。
简单来说，这是社交能力强的综合体现。
也就不怪她凭什么短时间内能够重新改头换面。
余天佑既帅气又有钱，如果不是心理年龄比较成熟，说不定真得给施诗媛玩得团团转。
两人在阳台上闲谈了几分钟，施诗媛便偎依在了余天佑肩上。
但当余天佑想要更进一步的时候，施诗媛却把他推开了。
“先去洗澡……”施诗媛妩媚地说道。
其实说这话的意思，是她要先把妆卸了。
余天佑是主人，他当然不跟她客气什么。
不过等她洗完出来，却足足等了她有40多分钟。
余天佑香烟都抽了五支。
……
一觉醒来。
余天佑起床准备吃早餐。
很简单的一顿饭，就是煎蛋加牛奶。
余天佑自己做的。
施诗媛也一起进餐。
“余总，你借我点钱吧！我想等撑过这一两个月就把那块地给卖出去。”施诗媛毫不客气地提起了要求。
余天佑心情不错，于是打算探探施诗媛的底。
“你跟我说实话，当初你拿那块地花了多少钱？”余天佑不再藏着掖着。
其实他对施诗媛的那块地是很有兴趣的，要不然根本不可能跟她继续来往。
施诗媛来劲了：“这么说你对我们公司有兴趣啦？如果你想参股的话，可以帮我重组一部分债权，然后你把债权转换成公司的股份。”
看来她也是行家，知道资本圈的一些玩法。
也可能是别人给她出谋划策过。
“我就是瞎问，你别当真。”余天佑摇了摇头。
他可不想陷进去。
生意归生意，交朋友归交朋友。
施诗媛看余天佑不为所动，于是说道：“当初竞价的时候，一共花了8个亿，这些钱大部分是从银行贷来的，利息挺高。”
“你那块地在哪里？能不能带我去看看？”余天佑问道。
“当然可以啊！你想买我的地？”施诗媛突然来了精神。
这就有救了啊！
余天佑的态度突然180度转弯，施诗媛庆幸自己昨晚没白忙活。
“你说话能作数？”余天佑仍不放心。
施诗媛答道：“肯定啊！我现在是100%控股，其实原先是有几个股东的，但是他们撤走了，为此我还找人借款收购了他们的股份。”
余天佑明白这家伙绝对是走投无路了。
她的企业资不抵债，几乎跟破产没什么区别。
实际上等到那些借款到期，她也只能走破产清算这一条路。
到时候真的亏到血本无归，说不定还会成为失信人。
施诗媛将自己的情况向余天佑全盘托出。
她手中的那块地有1万平方米，容积率是3.0，意味着可以建3万平米的楼面。
地段其实不差，在申西商业地段。
但是这边有航线，房子全都起不高。
按比例来算的话，顶多能建10层多一点的大厦。
不过地下可以建两三层，做个停车场什么的。
如果这个地块是住宅用地还没什么，建个三五栋的小高层没有问题，但是建写字楼或者商业楼就不值当了。
别人的商场建起来占地都是上万平，他这个即使拉高层高，也仅仅只够建一个5层的商场。
面积还不大，撑死了能建个3到5千平。
在申城来说，这样的商场太迷你了。
即使在地段周边，也没有任何优势。
余天佑不用想都知道施诗媛的这块地并不吃香。
何况它当初拍来就花了8个亿，一听就会无人问津。
现在的商业用地价格涨不起来，除非转让给真正有实力的大佬，或者就像是余天佑这种人。
余天佑建大厦是给安盈资本办公用，同时也是为了给它建个标志性的建筑。
地块虽小，如果不考虑楼层建不高这个因素，其实可以在这里建一栋双子大厦，足够目前或者未来十年以上公司使用的了。
如果建15层，那占地就是3000平方米。
还可以，不算特别小。
单独拿出一层来说，也不算是个小公司。
不过这跟国内那些巨头的公司大楼比起来，瞬间就会被秒杀。
余天佑本来就没打算将申城这里当做安盈资本的总部，以后他大不了重新在鹏城拿一块地继续建。
“我出个价钱，你可别骂我，你要是觉得低了可以走。”余天佑冷静地说道。
施诗媛愣了愣，说道：“你都不去看一眼，就出价了吗？”
这仿佛就是在开玩笑。
施诗媛最近真的是绝望了，老是不断求人借钱，但是旧债还完，新债又来，循环下来永远还不清。
忙活了一年，愣是没有人愿意进来一起合作开发项目。
而银行更是早就不放贷款给她的公司了。
“8.5亿，一口价，成我就去看看，不成你当我没说，这5000万就当是你拿地到现在的利息，你可能会亏，但却亏不了多少。”余天佑一脸淡定。
余天佑猜得没错，这家伙就是个路痴。
但这也可能是她惯用的伎俩。
故意示弱。
余天佑等她到了春晓豪苑的门口，这才下楼。
施诗媛一连拨了两个vx视频通话过来，余天佑第一个没接，第二个接通只跟她说了两分钟就又挂了。
走了几步路，余天佑出去大门口一看，施诗媛把车停在了路边，根本没有往里面开。
果然就算告诉她门牌号也没什么用。
余天佑和施诗媛交换了位置，开上她那辆奔驰车朝着404号走。
上楼。
施诗媛没有到处转，只是跟在余天佑的身后。
看来她应该是参观过各种各样的豪宅，见怪不怪了。
不过施诗媛表现得很矜持，不管做什么都要先问余天佑。
刚才的那般主动劲突然就消失了，似乎忘记了为什么要来这里。
这女人真是个奇怪的家伙，大晚上出门，她又重新换了一遍妆，和余天佑中午见她的时候有所不同。
余天佑客气地招呼着施诗媛。
施诗媛先是走动了一下，然后微笑着往阳台走去。
阳台虽然很大，但相比客厅或者卧室，这个空间算是很小的。
如果两个人在狭小的空间里，必然会慢慢在不知不觉中拉近彼此的距离。
施诗媛好像看懂了余天佑的心思似的，她并不心急，刚才她快速地熟悉了一下环境，就已经知道接下来要怎么做。
简单来说，这是社交能力强的综合体现。
也就不怪她凭什么短时间内能够重新改头换面。
余天佑既帅气又有钱，如果不是心理年龄比较成熟，说不定真得给施诗媛玩得团团转。
两人在阳台上闲谈了几分钟，施诗媛便偎依在了余天佑肩上。
但当余天佑想要更进一步的时候，施诗媛却把他推开了。
“先去洗澡……”施诗媛妩媚地说道。
其实说这话的意思，是她要先把妆卸了。
余天佑是主人，他当然不跟她客气什么。
不过等她洗完出来，却足足等了她有40多分钟。
余天佑香烟都抽了五支。
……
一觉醒来。
余天佑起床准备吃早餐。
很简单的一顿饭，就是煎蛋加牛奶。
余天佑自己做的。
施诗媛也一起进餐。
“余总，你借我点钱吧！我想等撑过这一两个月就把那块地给卖出去。”施诗媛毫不客气地提起了要求。
余天佑心情不错，于是打算探探施诗媛的底。
“你跟我说实话，当初你拿那块地花了多少钱？”余天佑不再藏着掖着。
其实他对施诗媛的那块地是很有兴趣的，要不然根本不可能跟她继续来往。
施诗媛来劲了：“这么说你对我们公司有兴趣啦？如果你想参股的话，可以帮我重组一部分债权，然后你把债权转换成公司的股份。”
看来她也是行家，知道资本圈的一些玩法。
也可能是别人给她出谋划策过。
“我就是瞎问，你别当真。”余天佑摇了摇头。
他可不想陷进去。
生意归生意，交朋友归交朋友。
施诗媛看余天佑不为所动，于是说道：“当初竞价的时候，一共花了8个亿，这些钱大部分是从银行贷来的，利息挺高。”
“你那块地在哪里？能不能带我去看看？”余天佑问道。
“当然可以啊！你想买我的地？”施诗媛突然来了精神。
这就有救了啊！
余天佑的态度突然180度转弯，施诗媛庆幸自己昨晚没白忙活。
“你说话能作数？”余天佑仍不放心。
施诗媛答道：“肯定啊！我现在是100%控股，其实原先是有几个股东的，但是他们撤走了，为此我还找人借款收购了他们的股份。”
余天佑明白这家伙绝对是走投无路了。
她的企业资不抵债，几乎跟破产没什么区别。
实际上等到那些借款到期，她也只能走破产清算这一条路。
到时候真的亏到血本无归，说不定还会成为失信人。
施诗媛将自己的情况向余天佑全盘托出。
她手中的那块地有1万平方米，容积率是3.0，意味着可以建3万平米的楼面。
地段其实不差，在申西商业地段。
但是这边有航线，房子全都起不高。
按比例来算的话，顶多能建10层多一点的大厦。
不过地下可以建两三层，做个停车场什么的。
如果这个地块是住宅用地还没什么，建个三五栋的小高层没有问题，但是建写字楼或者商业楼就不值当了。
别人的商场建起来占地都是上万平，他这个即使拉高层高，也仅仅只够建一个5层的商场。
面积还不大，撑死了能建个3到5千平。
在申城来说，这样的商场太迷你了。
即使在地段周边，也没有任何优势。
余天佑不用想都知道施诗媛的这块地并不吃香。
何况它当初拍来就花了8个亿，一听就会无人问津。
现在的商业用地价格涨不起来，除非转让给真正有实力的大佬，或者就像是余天佑这种人。
余天佑建大厦是给安盈资本办公用，同时也是为了给它建个标志性的建筑。
地块虽小，如果不考虑楼层建不高这个因素，其实可以在这里建一栋双子大厦，足够目前或者未来十年以上公司使用的了。
如果建15层，那占地就是3000平方米。
还可以，不算特别小。
单独拿出一层来说，也不算是个小公司。
不过这跟国内那些巨头的公司大楼比起来，瞬间就会被秒杀。
余天佑本来就没打算将申城这里当做安盈资本的总部，以后他大不了重新在鹏城拿一块地继续建。
“我出个价钱，你可别骂我，你要是觉得低了可以走。”余天佑冷静地说道。
施诗媛愣了愣，说道：“你都不去看一眼，就出价了吗？”
这仿佛就是在开玩笑。
施诗媛最近真的是绝望了，老是不断求人借钱，但是旧债还完，新债又来，循环下来永远还不清。
忙活了一年，愣是没有人愿意进来一起合作开发项目。
而银行更是早就不放贷款给她的公司了。
“8.5亿，一口价，成我就去看看，不成你当我没说，这5000万就当是你拿地到现在的利息，你可能会亏，但却亏不了多少。”余天佑一脸淡定。