第95章 酝酿投资
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向凡听了邓葵的分析后，觉得这是一门不错的买卖，自己不用掏钱，还有钱赚，对于西川省来说，可以引进新技术新项目，而且对于环境没有大的影响，可以增加当地的就业，增加政府的GDP，增加税收，对于邓葵来说，投资仅限于建厂，因为土地是政府送的，而且投资金额可以刚开始少量投资，后期根据市场情况不但追加，也是风险可控的，邓葵的提议是多赢局面。
“嗯，确实是很有诱惑力。”向凡说道，“你打算投资多少？”
“先期投资20亿元，后期根据公司发展情况再追加投资，而且可以股权置换，我可以拿出七寨沟的部分股权与要成立的公司进行股权置换，如果你对于自然景观旅游有兴趣的话。”邓葵说道。
向凡觉得股权置换这个办法不错，自己很喜欢七寨沟的风景，不排除晚年在此进行养老。
“目前日均游客人数多少？”
“2万人。”
“门票呢？”
“200元，还有其他收入，饮食、住宿、照相、缆车、交通、广告等，当然支出也很多，景区维护、治安、自然灾害损失、保险费用、人工费用、向政府交的税费等。”
“嗯，你目前七寨沟估值多少？”向凡问道。
“200亿元。”
“可以出让多少股权？”
“50%以内都可以。”
向凡大约算了下，门票年收入10多亿元，加上其他收入，扣除一些支出，一年应该有近10亿元的纯利，如果按照5%的利率计算，20年时间进行贴现，价值大约200亿元，估值合理，后期还有其他旅游产品推出也许会有新的利润增长，但是最关键的是自己以后可以在此养老。
“好，我拿出100亿元，购买你的50%股权，以后管理还是你，你看怎么样？”向凡说道，既然投资的话，要有一定的话语权，不能参股后没有任何制约方式。
“向凡，你的胃口不小啊，手笔也大，不过我认可，大家都相互制约、相互支持，便于渡假村良性发展。”邓葵说。
“你拿到100亿元现金中的一部分投资建厂，你看投资多少？”向凡问道。
“那要看政府送多大的地，按西川省省会功庆市目前城市地价每平米1000元来进行计算。”邓葵很干脆，其实也是很聪明，尽然没有算上智能公司产品的估值，土地估值跟项目估值是很不对称的，向凡心里清楚，不能这样算。
向凡智能公司还有杨云参与，邓葵毕竟对高科技不是很多，只能作为销售部门的人员，高科技公司还是需要有向杨云这样的人员参与才行，但是又不好一口拒绝邓葵，只好跟她解释道：“这样吧，智能公司目前还有另外一个股东，我觉得你的强项在市场销售方面，具体投资金额按照整天项目的作价来计算，也不需要你投资多少，我们也出资，我们投资大头，你投资小部分吧。”
“行，先投资多少，你来定。”邓葵也知道自己对高科技不是很懂，最多就是销售有些优势。
“我们智能项目目前还没有赢利，但是目前初步估值200亿元，你20个亿也只有10%的股权，要不你等等，等新公司走上正轨，看到赢利前景后，再决定是否投资？”向凡对自己的慧程序很有信心，估值200亿元都不算过分。
向凡知道邓葵不理解，所以干脆让她退出，等以后形势明朗再进入也行，一是向凡不想让邓葵觉得自己坑她，另外自己也不缺这20亿元。
邓葵听了，心里稍微有些失望，自己想办法说动向凡在西川省投资，原想到可以在新公司能够有大量股份，以后在高科技行业有所发展。
但是现在看来向凡不给开这个口子，反倒向凡被自己说动后，想在西川省放开手脚，大干一场了。
不过，邓葵觉得自己好歹把向凡拉入自己七寨沟集团里，以后也算是一家人，而在新公司有个10%的股权好歹也是股东，如果新公司真有所发展，自己也能分一杯羹，如果不成功，也只有20亿元，自己毕竟也通过向凡套现了100亿元现金，不担心资金问题了，等以后向凡有新项目了再一起投资也好。
邓葵相通了这点，心情一下子好了，对向凡说：“好，就按你说的，无论西川省给我们多少地，我们就20亿元占新公司10%的股份，明天游玩时，你跟招商局郑明杰局长表示兴趣，看他能给多少地？”
“好，我明天跟他谈，我今晚还要把这个情况跟我在水明市智能公司的股东回报下情况。”
“好，就这么说，七寨沟集团股权转让的事情，你打算什么时候办理？”
“就这几天，看你的时间，我会叫华信证券的胡康同胡总过来处理这个事情。”
“你这次旅游后我们就处理此事，你先休息，我走了。明天在别墅区旁边的酒楼凭房卡吃自助早餐，明天见。”邓葵说完就起身离开向凡的房间。
向凡马上给南洋省石化炼油厂长曾景强打了一个电话：“曾厂长，这么晚电话你，没有打扰到你吧？”
“没有，没有，我还想给你电话汇报工厂的情况，担心打扰到你，恭喜你获得世界赌神的称号。”曾厂长很开心接到向凡的电话。
“那就好，我问下你，现在我们工厂账上有多少现金？”向凡开门见山。
“最近又有很多订单，有蜂窝方块的订单，也有石化产品的订单，目前账上有1000亿元的现金，还有大量的应收款，要不要把银行的钱还掉一部分，减少利息支出。”
“银行的贷款利息很低，可以不用还，可以先把渣渣银行的保函先处理了，减少一些费用。我这边在西川省七寨沟，刚跟七寨沟的老板谈了一笔股权收购，100亿元购买七寨沟50%的股权，这几天就要用，石化厂作为购买方，到时候华信证券的胡总会与你联系办理相关手续，因为石化厂有一部分国资股权，你把握下，不要违规，该办的手续不能省，不要有纰漏。”向凡跟曾景强详细说了下购买西川省七寨沟的情况。
“七寨沟世界闻名，景色秀丽，风景宜人，这个公司50%的股权才100亿元，这个买卖合算啊，我想即使是国资委也是开心的，而且以后人们生活水平提高了，旅游行业会很兴旺，向凡，你这个决定太棒了，但是能够让他们公司出让股权可不是那么容易，他们可不缺钱，最近鹅口病疫情下，很多企业都没有资金周转，但是七寨沟这种全自有资产的企业是不会有影响的，为什么还要出让股权呢?有没有一些我们没有考虑到的陷阱？”曾景强提醒向凡。
向凡对曾景强多了一些好感，毕竟是企业管理者，考虑问题的方法就是不同，做一件事情，先考虑风险，再考虑盈利的事情，这样考虑问题，好过被人卖了还要帮人数钱。
现在资本市场上不是有种说法，你盯着别人的利息，别人盯着你的本金，很多资本网络平台抛出回报率20%的诱饵吸引一些想获得快钱的人参与购买，往往几个月或者半年不到就跑路，很多人只是拿了一个月的利息就失去了全部本金，叫天天不应，叫地地不灵，往往被骗的人是一些对投资不懂的老人。
政府不断通过电视、网络进行宣传，提防这个高回报的骗局，但是总是有人上当。
而国际上因为不清楚一些行业而进行股权收购后亏本的事情也层出不穷，R国的一个大佬也是因为原来投资互联网挣钱了，然后开始在M国股票市场大量收购股权，现在也是亏的一塌糊涂。
“七寨沟的老板是我的朋友，加上我在七寨沟游玩，对七寨沟也有一定感觉，确实是个很好的地方，而且现在疫情刚过，游客要少一些，也有平常60%的游客，估计有1万多人，生意太好了，以后你有时间也可以组织工业的员工来此游玩。”向凡电话里说道。
“那就好，我相信你的眼光，需要资金，到时候电话。”
“到时候华信证券的胡总会联系你。”向凡说完挂了电话。
向凡又给杨云发了短信，问杨云是否有时间通个电话。
“叮铃铃”向凡一看电话，是杨云的电话。
向凡听了邓葵的分析后，觉得这是一门不错的买卖，自己不用掏钱，还有钱赚，对于西川省来说，可以引进新技术新项目，而且对于环境没有大的影响，可以增加当地的就业，增加政府的GDP，增加税收，对于邓葵来说，投资仅限于建厂，因为土地是政府送的，而且投资金额可以刚开始少量投资，后期根据市场情况不但追加，也是风险可控的，邓葵的提议是多赢局面。
“嗯，确实是很有诱惑力。”向凡说道，“你打算投资多少？”
“先期投资20亿元，后期根据公司发展情况再追加投资，而且可以股权置换，我可以拿出七寨沟的部分股权与要成立的公司进行股权置换，如果你对于自然景观旅游有兴趣的话。”邓葵说道。
向凡觉得股权置换这个办法不错，自己很喜欢七寨沟的风景，不排除晚年在此进行养老。
“目前日均游客人数多少？”
“2万人。”
“门票呢？”
“200元，还有其他收入，饮食、住宿、照相、缆车、交通、广告等，当然支出也很多，景区维护、治安、自然灾害损失、保险费用、人工费用、向政府交的税费等。”
“嗯，你目前七寨沟估值多少？”向凡问道。
“200亿元。”
“可以出让多少股权？”
“50%以内都可以。”
向凡大约算了下，门票年收入10多亿元，加上其他收入，扣除一些支出，一年应该有近10亿元的纯利，如果按照5%的利率计算，20年时间进行贴现，价值大约200亿元，估值合理，后期还有其他旅游产品推出也许会有新的利润增长，但是最关键的是自己以后可以在此养老。
“好，我拿出100亿元，购买你的50%股权，以后管理还是你，你看怎么样？”向凡说道，既然投资的话，要有一定的话语权，不能参股后没有任何制约方式。
“向凡，你的胃口不小啊，手笔也大，不过我认可，大家都相互制约、相互支持，便于渡假村良性发展。”邓葵说。
“你拿到100亿元现金中的一部分投资建厂，你看投资多少？”向凡问道。
“那要看政府送多大的地，按西川省省会功庆市目前城市地价每平米1000元来进行计算。”邓葵很干脆，其实也是很聪明，尽然没有算上智能公司产品的估值，土地估值跟项目估值是很不对称的，向凡心里清楚，不能这样算。
向凡智能公司还有杨云参与，邓葵毕竟对高科技不是很多，只能作为销售部门的人员，高科技公司还是需要有向杨云这样的人员参与才行，但是又不好一口拒绝邓葵，只好跟她解释道：“这样吧，智能公司目前还有另外一个股东，我觉得你的强项在市场销售方面，具体投资金额按照整天项目的作价来计算，也不需要你投资多少，我们也出资，我们投资大头，你投资小部分吧。”
“行，先投资多少，你来定。”邓葵也知道自己对高科技不是很懂，最多就是销售有些优势。
“我们智能项目目前还没有赢利，但是目前初步估值200亿元，你20个亿也只有10%的股权，要不你等等，等新公司走上正轨，看到赢利前景后，再决定是否投资？”向凡对自己的慧程序很有信心，估值200亿元都不算过分。
向凡知道邓葵不理解，所以干脆让她退出，等以后形势明朗再进入也行，一是向凡不想让邓葵觉得自己坑她，另外自己也不缺这20亿元。
邓葵听了，心里稍微有些失望，自己想办法说动向凡在西川省投资，原想到可以在新公司能够有大量股份，以后在高科技行业有所发展。
但是现在看来向凡不给开这个口子，反倒向凡被自己说动后，想在西川省放开手脚，大干一场了。
不过，邓葵觉得自己好歹把向凡拉入自己七寨沟集团里，以后也算是一家人，而在新公司有个10%的股权好歹也是股东，如果新公司真有所发展，自己也能分一杯羹，如果不成功，也只有20亿元，自己毕竟也通过向凡套现了100亿元现金，不担心资金问题了，等以后向凡有新项目了再一起投资也好。
邓葵相通了这点，心情一下子好了，对向凡说：“好，就按你说的，无论西川省给我们多少地，我们就20亿元占新公司10%的股份，明天游玩时，你跟招商局郑明杰局长表示兴趣，看他能给多少地？”
“好，我明天跟他谈，我今晚还要把这个情况跟我在水明市智能公司的股东回报下情况。”
“好，就这么说，七寨沟集团股权转让的事情，你打算什么时候办理？”
“就这几天，看你的时间，我会叫华信证券的胡康同胡总过来处理这个事情。”
“你这次旅游后我们就处理此事，你先休息，我走了。明天在别墅区旁边的酒楼凭房卡吃自助早餐，明天见。”邓葵说完就起身离开向凡的房间。
向凡马上给南洋省石化炼油厂长曾景强打了一个电话：“曾厂长，这么晚电话你，没有打扰到你吧？”
“没有，没有，我还想给你电话汇报工厂的情况，担心打扰到你，恭喜你获得世界赌神的称号。”曾厂长很开心接到向凡的电话。
“那就好，我问下你，现在我们工厂账上有多少现金？”向凡开门见山。
“最近又有很多订单，有蜂窝方块的订单，也有石化产品的订单，目前账上有1000亿元的现金，还有大量的应收款，要不要把银行的钱还掉一部分，减少利息支出。”
“银行的贷款利息很低，可以不用还，可以先把渣渣银行的保函先处理了，减少一些费用。我这边在西川省七寨沟，刚跟七寨沟的老板谈了一笔股权收购，100亿元购买七寨沟50%的股权，这几天就要用，石化厂作为购买方，到时候华信证券的胡总会与你联系办理相关手续，因为石化厂有一部分国资股权，你把握下，不要违规，该办的手续不能省，不要有纰漏。”向凡跟曾景强详细说了下购买西川省七寨沟的情况。
“七寨沟世界闻名，景色秀丽，风景宜人，这个公司50%的股权才100亿元，这个买卖合算啊，我想即使是国资委也是开心的，而且以后人们生活水平提高了，旅游行业会很兴旺，向凡，你这个决定太棒了，但是能够让他们公司出让股权可不是那么容易，他们可不缺钱，最近鹅口病疫情下，很多企业都没有资金周转，但是七寨沟这种全自有资产的企业是不会有影响的，为什么还要出让股权呢?有没有一些我们没有考虑到的陷阱？”曾景强提醒向凡。
向凡对曾景强多了一些好感，毕竟是企业管理者，考虑问题的方法就是不同，做一件事情，先考虑风险，再考虑盈利的事情，这样考虑问题，好过被人卖了还要帮人数钱。
现在资本市场上不是有种说法，你盯着别人的利息，别人盯着你的本金，很多资本网络平台抛出回报率20%的诱饵吸引一些想获得快钱的人参与购买，往往几个月或者半年不到就跑路，很多人只是拿了一个月的利息就失去了全部本金，叫天天不应，叫地地不灵，往往被骗的人是一些对投资不懂的老人。
政府不断通过电视、网络进行宣传，提防这个高回报的骗局，但是总是有人上当。
而国际上因为不清楚一些行业而进行股权收购后亏本的事情也层出不穷，R国的一个大佬也是因为原来投资互联网挣钱了，然后开始在M国股票市场大量收购股权，现在也是亏的一塌糊涂。
“七寨沟的老板是我的朋友，加上我在七寨沟游玩，对七寨沟也有一定感觉，确实是个很好的地方，而且现在疫情刚过，游客要少一些，也有平常60%的游客，估计有1万多人，生意太好了，以后你有时间也可以组织工业的员工来此游玩。”向凡电话里说道。
“那就好，我相信你的眼光，需要资金，到时候电话。”
“到时候华信证券的胡总会联系你。”向凡说完挂了电话。
向凡又给杨云发了短信，问杨云是否有时间通个电话。
“叮铃铃”向凡一看电话，是杨云的电话。