第43章 购买工业园
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一周后，向明出现在水明市渣渣银行。
“你好，先生，请问有什么可以为你服务的。”一位银行服务小姐过来招呼。
“我想换汇，不知你们银行最多可以换取多少？”向明说。
“你想换多少？”
“1亿M元。”
“什么？，一亿M元。怎么可能？”银行服务人员吓了一跳，怀疑是不是自己听错了。
“没错，1亿。你没有听错，叫你们经理过来。”向明直接点名经理。
“那你稍等。”银行服务小姐说道。
这位服务小姐去后面办公室跟他们经理汇报此事。
当银行经理听说客户是一个18岁的小伙子，他要换汇一亿M元时，毫不犹豫地说：“是不是碰到一个神棍了，自从我们这个营业部开张以来还没有超过1000万的换汇业务，现在冒出1亿，不可能。”
“你跟他说，我们没有这个服务项目，让他去其他银行换汇。”经理要服务小姐打发向明走。
“先生，我们没有这个业务，你去其他银行吧，很抱歉。”服务小姐来到银行大堂，对向明说道。
“我看你们服务项目中有SWIFT业务，可以换汇结算。你把这张卡拿给你们经理看看。”向明把一张紫卡递给银行服务小姐。
“好的，你稍等。”
服务小姐拿着紫卡往经理办公室走去，正好碰到渣渣银行这个支行行长赵伦平，行长不经意看到服务小姐手中的紫卡，吃了一惊：“你手里拿的什么？我看下。”
行长从服务小姐手上拿过紫卡一看，当场惊呆：“M国摩塔银行顶级银行卡记名紫卡，随时可以提取1亿M金。”
行长经常会出国进行一些金融培训，见识自然不是普通银行职员可比。
银行行长拿着紫卡去银行后台进行查询，系统显示是水明市向明的银行卡，资料头像都有，为M国摩塔银行顶级记名银行卡，该卡持有人可以随时提取1亿M元，而且可以再透支10亿M元。
原来向明在进入M国菲脸集团时已被采集头像，脸部。
菲脸集团同时获取了向明的公开信息，然后在M国摩塔银行为向明特别申请了这张紫卡。
“你从哪里拿到？”
“营业厅来了一位年轻人，他说要换汇1亿M金，我跟经理说了，经理不信，让我打发这个客户走，我对这个年轻人说没有换汇业务，这个客户就拿出这张紫卡。”服务小姐把情况跟行长说了。
“笨蛋，这个是大客户，我们今天这笔业务顶得上以后1个月的业务量了，客人在哪里？”行长急切地问道。
“在大厅。”银行服务小姐带着行长从过道往外走。
“向先生，您好，刚才怠慢了您，不好意思，这边请。”行长快步走到大厅中等待的向明面前，对向明一个鞠躬，对向明客气地说道。
赵行长请向明进渣渣银行里面贵宾室就座。
“快给向先生上茶。”行长对服务小姐说道。
服务小姐赶快去给向明倒了一杯茶水，对向明说道：“向先生，刚才失礼了，不好意思。”
“向先生，可以问您一下吗？你为什么需要这么大金额的换汇呢？”行长问道。
“我需要一笔资金购买水明市一个工业园，作为生产医药产品的基地。总金额需要20亿华币，我的紫卡钱不够，还需要贷款。”向明说道。
“如果有不动产作为抵押，我们可以为您贷款，利率可以谈。”行长说道，“您都不要换汇，我们按7亿元华币以外的部分计算利息，只需要签字就行了。”
“哦，我不知道你们还有这个业务，好。贷款时间10年，利率按华国贷款利率优惠10%可以吗？”向明说道。
“没有问题，你什么时候需要资金？”
“这周。”
“好的，这个是我的名片，到时候您需要资金随时电话我，我及时给你准备资金30亿华币，你把紫卡收好。”行长一口答应，把紫卡还给向明。
向明从银行出来后，接到董安平的电话。
董安平说已经看好水明市东北部一个工业园，占地总面积30多万平米，目前工业园里建有4栋6层厂房，一栋20层写字楼，还有一栋10层公寓楼。总价20亿元华币，要向明过来看后决定。
“发给定位过来，我现在过去。”向明说道。
等董安平发来定位，向明将定位转发给了周正阳和丁甘豪，说自己现在准备去签订购买工业园的合同了，他们有时间的话过来帮忙参谋下。
向明开着车就按导航行驶，1小时后到工业园，董安平和工业园原卖家在工业园大门迎接向明，然后带向明进工业园里面参观。
向明看到工业园地处一片开阔地，东边有山，西边有一个水库，大门朝南，有一个用砖砌的围墙，还有几栋房子。
董安平在旁边一一给向明介绍，讲这个工业区周边环境，还有工业区的配套，还跟向明讲到，使用不完的厂房可以对外出租，充分利用这个工业区，增加收益等。
“董总，你认为这个工业园20亿买来是否合算？”向明也弄不懂这些，反而对董安平很有信心，毕竟董安平自己的公司已经开了10多年了，在商海摸爬滚打这么久，经验教训一定不少。
过了一会儿，周正阳带一个50多岁的男子过来。
“这位是敖总，是我老爸集团的总工程师。”周正阳介绍道。
又过了10多分钟，丁甘豪也带来一个40岁的女子过来。
“这是我们皇冠集团投资部万总。”丁甘豪介绍道。
“丁公子，你好。”原卖家见到丁公子，连忙过去打招呼。
“向先生是我的朋友，你可不能坑他。”丁甘豪对原卖家说道。
“哪敢，我的这个工业园建了不到3年，现在因为在市区拿了一块地，建住宅小区，急缺资金，才考虑卖，否则这么好的地方我真不舍得卖。”原卖家说道。
“这块地北边以后是市政府规划好的新技术产业园区，南边是知名地产集团斌大集团的地块，以后升值潜力巨大，你的朋友买下这块地不会亏的。”
“能不能再优惠些？”丁甘豪问道。
“这个工业园30万平米，才20亿，地面价不到6666元/平米，很实惠了，何况还有几栋厂房、写字楼和公寓，但是既然丁公子的朋友，我们再进行折价，18亿元。”工业园卖家说道。
向明算了下，自己在渣渣银行有1亿美金，相当于7亿华币，还需要从渣渣银行贷款11亿元华币，目前资金没有问题，也就没有在跟卖家进行讨价还价。
周正阳带来的总工程师询问了一些问题。
比如，原来厂房是哪个设计院设计的，是哪个承建商建的房子，沙石、水利、钢筋从哪里采购，目前供电变压器功率等情况，还要来原来的全部图纸进行查看。
大家一起又在工业园看了看，然后在办公楼的会议室签了工业园买卖合同。
向明购买工业园后，做了一个计算，全部装修需要近8000万元元，从渣渣银行贷款11亿元，每年的利息本金要近1亿元，好在弦丸的销量越来越好，一年的利润有近10亿元，足够支付贷款的利息费用、工业园的装修费用、日常开支。
另外，金祥元医药开发有限公司原来的门诊业务和医药业务也可以带来一些利润。
整个工业园应该不到2年就可以还清全部贷款。
向明给董安平做一份委托书公证，之后的手续全部让董安平去办理，包括公司股权转让、工业区所有权过户等。
向明要董安平请周正阳老爸公司过来进行改造装修，又从丁甘豪皇冠集团聘请安保人员。
一周后，向明出现在水明市渣渣银行。
“你好，先生，请问有什么可以为你服务的。”一位银行服务小姐过来招呼。
“我想换汇，不知你们银行最多可以换取多少？”向明说。
“你想换多少？”
“1亿M元。”
“什么？，一亿M元。怎么可能？”银行服务人员吓了一跳，怀疑是不是自己听错了。
“没错，1亿。你没有听错，叫你们经理过来。”向明直接点名经理。
“那你稍等。”银行服务小姐说道。
这位服务小姐去后面办公室跟他们经理汇报此事。
当银行经理听说客户是一个18岁的小伙子，他要换汇一亿M元时，毫不犹豫地说：“是不是碰到一个神棍了，自从我们这个营业部开张以来还没有超过1000万的换汇业务，现在冒出1亿，不可能。”
“你跟他说，我们没有这个服务项目，让他去其他银行换汇。”经理要服务小姐打发向明走。
“先生，我们没有这个业务，你去其他银行吧，很抱歉。”服务小姐来到银行大堂，对向明说道。
“我看你们服务项目中有SWIFT业务，可以换汇结算。你把这张卡拿给你们经理看看。”向明把一张紫卡递给银行服务小姐。
“好的，你稍等。”
服务小姐拿着紫卡往经理办公室走去，正好碰到渣渣银行这个支行行长赵伦平，行长不经意看到服务小姐手中的紫卡，吃了一惊：“你手里拿的什么？我看下。”
行长从服务小姐手上拿过紫卡一看，当场惊呆：“M国摩塔银行顶级银行卡记名紫卡，随时可以提取1亿M金。”
行长经常会出国进行一些金融培训，见识自然不是普通银行职员可比。
银行行长拿着紫卡去银行后台进行查询，系统显示是水明市向明的银行卡，资料头像都有，为M国摩塔银行顶级记名银行卡，该卡持有人可以随时提取1亿M元，而且可以再透支10亿M元。
原来向明在进入M国菲脸集团时已被采集头像，脸部。
菲脸集团同时获取了向明的公开信息，然后在M国摩塔银行为向明特别申请了这张紫卡。
“你从哪里拿到？”
“营业厅来了一位年轻人，他说要换汇1亿M金，我跟经理说了，经理不信，让我打发这个客户走，我对这个年轻人说没有换汇业务，这个客户就拿出这张紫卡。”服务小姐把情况跟行长说了。
“笨蛋，这个是大客户，我们今天这笔业务顶得上以后1个月的业务量了，客人在哪里？”行长急切地问道。
“在大厅。”银行服务小姐带着行长从过道往外走。
“向先生，您好，刚才怠慢了您，不好意思，这边请。”行长快步走到大厅中等待的向明面前，对向明一个鞠躬，对向明客气地说道。
赵行长请向明进渣渣银行里面贵宾室就座。
“快给向先生上茶。”行长对服务小姐说道。
服务小姐赶快去给向明倒了一杯茶水，对向明说道：“向先生，刚才失礼了，不好意思。”
“向先生，可以问您一下吗？你为什么需要这么大金额的换汇呢？”行长问道。
“我需要一笔资金购买水明市一个工业园，作为生产医药产品的基地。总金额需要20亿华币，我的紫卡钱不够，还需要贷款。”向明说道。
“如果有不动产作为抵押，我们可以为您贷款，利率可以谈。”行长说道，“您都不要换汇，我们按7亿元华币以外的部分计算利息，只需要签字就行了。”
“哦，我不知道你们还有这个业务，好。贷款时间10年，利率按华国贷款利率优惠10%可以吗？”向明说道。
“没有问题，你什么时候需要资金？”
“这周。”
“好的，这个是我的名片，到时候您需要资金随时电话我，我及时给你准备资金30亿华币，你把紫卡收好。”行长一口答应，把紫卡还给向明。
向明从银行出来后，接到董安平的电话。
董安平说已经看好水明市东北部一个工业园，占地总面积30多万平米，目前工业园里建有4栋6层厂房，一栋20层写字楼，还有一栋10层公寓楼。总价20亿元华币，要向明过来看后决定。
“发给定位过来，我现在过去。”向明说道。
等董安平发来定位，向明将定位转发给了周正阳和丁甘豪，说自己现在准备去签订购买工业园的合同了，他们有时间的话过来帮忙参谋下。
向明开着车就按导航行驶，1小时后到工业园，董安平和工业园原卖家在工业园大门迎接向明，然后带向明进工业园里面参观。
向明看到工业园地处一片开阔地，东边有山，西边有一个水库，大门朝南，有一个用砖砌的围墙，还有几栋房子。
董安平在旁边一一给向明介绍，讲这个工业区周边环境，还有工业区的配套，还跟向明讲到，使用不完的厂房可以对外出租，充分利用这个工业区，增加收益等。
“董总，你认为这个工业园20亿买来是否合算？”向明也弄不懂这些，反而对董安平很有信心，毕竟董安平自己的公司已经开了10多年了，在商海摸爬滚打这么久，经验教训一定不少。
过了一会儿，周正阳带一个50多岁的男子过来。
“这位是敖总，是我老爸集团的总工程师。”周正阳介绍道。
又过了10多分钟，丁甘豪也带来一个40岁的女子过来。
“这是我们皇冠集团投资部万总。”丁甘豪介绍道。
“丁公子，你好。”原卖家见到丁公子，连忙过去打招呼。
“向先生是我的朋友，你可不能坑他。”丁甘豪对原卖家说道。
“哪敢，我的这个工业园建了不到3年，现在因为在市区拿了一块地，建住宅小区，急缺资金，才考虑卖，否则这么好的地方我真不舍得卖。”原卖家说道。
“这块地北边以后是市政府规划好的新技术产业园区，南边是知名地产集团斌大集团的地块，以后升值潜力巨大，你的朋友买下这块地不会亏的。”
“能不能再优惠些？”丁甘豪问道。
“这个工业园30万平米，才20亿，地面价不到6666元/平米，很实惠了，何况还有几栋厂房、写字楼和公寓，但是既然丁公子的朋友，我们再进行折价，18亿元。”工业园卖家说道。
向明算了下，自己在渣渣银行有1亿美金，相当于7亿华币，还需要从渣渣银行贷款11亿元华币，目前资金没有问题，也就没有在跟卖家进行讨价还价。
周正阳带来的总工程师询问了一些问题。
比如，原来厂房是哪个设计院设计的，是哪个承建商建的房子，沙石、水利、钢筋从哪里采购，目前供电变压器功率等情况，还要来原来的全部图纸进行查看。
大家一起又在工业园看了看，然后在办公楼的会议室签了工业园买卖合同。
向明购买工业园后，做了一个计算，全部装修需要近8000万元元，从渣渣银行贷款11亿元，每年的利息本金要近1亿元，好在弦丸的销量越来越好，一年的利润有近10亿元，足够支付贷款的利息费用、工业园的装修费用、日常开支。
另外，金祥元医药开发有限公司原来的门诊业务和医药业务也可以带来一些利润。
整个工业园应该不到2年就可以还清全部贷款。
向明给董安平做一份委托书公证，之后的手续全部让董安平去办理，包括公司股权转让、工业区所有权过户等。
向明要董安平请周正阳老爸公司过来进行改造装修，又从丁甘豪皇冠集团聘请安保人员。