第五百三十一章高端楼盘
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“怎么可能卖不出去呢？”谢雨泽在记者发布会上谈笑风生，接下来就是天想集团的子公司，天域房地产有限公司，第一批房子投放市场的时候。
这批房子盖在二环的外围，在如今看来还是有些偏，业内人士都不太看好这批房子。
认为地段有些偏，价格也偏贵，如今单位都能分房，谁会花钱去买这么贵的房子呢？
谢雨泽和苏苗却另辟蹊径，认为大家都不看好的行业才能出奇制胜，能挣大钱。
商圈的朋友们，都认为谢雨泽夫妻有胆魄有见识，所以这些年来生意一直做得很成功。
但是夫妻两个在房地产行业步子迈得这么大，却是大家都没想到的事情。
有句话说的好，是骡子是马拉出来遛遛，房地产到底赚不赚钱，就得看天域公司这批房子，上市之后的销售情况。
这批房子都是十一层左右的小高层，钢筋混凝土结构，楼里边装着电梯。
如今市面上的房子，大多还是四五层楼，砖混结构的楼房。
小高层的外观和材料，都比砖混结构的楼房要高级不少，成本上去了，自然价格也上去了。
这也是其他人不看好天域房地产的原因之一，售价那么高，曲高和寡，能买得起的人肯定是少数。
然而出乎众人的意料，天域的这批房子，刚刚投放市场就迅速销售一空。
而购买楼房的客户，有相当一部分都不是本地人，原来这个时候，还没有外地户口不准买房的政策。
而且为了鼓励外地户口购买楼房，还推出了买房子给落户的优惠政策。
这样一来，那些在京城经商打工的人们，也就借着买房的机会把户口落了下来，算是真真正正在这个城市安了家，落住了脚。
到了第三天，天域的最后几套顶楼，还有一楼的房子也全部卖了出去。
至此，天域房地产有限公司的第一批房子，就算是销售一空了。
看到这样的结果，商界大佬们才如梦初醒，原来他们都估错市场。
这些年来响应商品经济的号召，进城务工的人们，外来做生意的人们，都已经成了潜在的购房人群，而他们却没有发现这些人的市场需求，这简直是失策。
心动不如行动，接下来越来越多的资金开始流入房地产市场。
但是他们都没有苏苗和谢雨泽那样高瞻远瞩，早早就囤积了大量地块，等他们进入房地产市场之后才发现，盖房子需要的土地，价格已经悄然涨了起来。
这种涨价的程度，还在大家的承受范围之内，只是在核算成本的时候，土地价格也要核算到成本中去。
他们后续盖起来的房子，如果还跟天域房地产集团保持一个水准的话，那他们获得的利润，就比天域房地产公司要少得多。
看到了这一幕，那些跟进的公司老总无不悔青了肠子。
这苏苗和谢雨泽可不是考虑不周全，恰恰相反，这两个人太精明了，别人都没买地的时候，这两个人就开始大肆囤积土地。
这样一来，就从整体体上降低了商品房的成本价，就算以后大家伙都进军房地产，想要搞商业竞争，那也争不过苏苗和谢雨泽呀。
就在这一刻，这些商界大佬们纷纷感觉到，自己已经输在了起跑线上。
随着天域房地产有限公司第一批房屋大卖，资金迅速回笼，入住的业主们，更是对天域的房子赞不绝口。
苏苗是从未来过来的，这些年住房不停的更新换代，布局格式都在不断的进步。
苏苗就直接选取了那些得到好评的户型和设计，而这些户型和设计远超这个时代，所以业主们一入住就体会到了不同，自然是赞不绝口。
看到天域房地产有限公司的房屋设计，搞得这么出色，其他房地产公司都有些心里没底儿。
为了市场竞争，他们花高价从香江那边请过来设计师。
心想着这样的话，总能在设计方面领先了吧，谁知道结果适得其反。
原来在香江那边虽然经济比较发达，房地产的起步也较早，但是由于地域局限，香江地区的住宅面积都是特别的紧凑。
所以这些设计师设计出来的房子，都是偏小偏紧凑，给人一种鸽子笼的感觉。
这就导致了香江设计师的房屋设计并不尽如人意，有很多人参观了样板房之后，一听说这是香江设计师设计的房子，就打消了购买的意向，当然这都是后话了。
天域房地产有限公司首战告捷，紧接着就开始开发第二批楼盘。
按照公司的规划，接下来要开发的地块位于魔都。
早在两年以前，魔都其实就有了第一批商品房，这批商品房又叫做花侨楼，都是针对海外同胞设计的。
这批花侨楼选的地段那是相当的不错，设计理念超前，当然价格也不低。
在开售时就达到了一平米两千块的价格，这样的价格对于普通老百姓而言，简直是天价。
苏苗和谢雨泽仔细研究了这批商品楼，取长补短，设计出了更受欢迎的住宅。
这批住宅在建筑材料的使用上更为精良，而楼层比市面上现有的住房都要高一些。
这样一来就降低了土地成本。
经过紧张的设计和研发，这批楼盘的预定价格，在一平米一千两百元左右。
这个价格一出，顿时引起了轰动。相比较花侨城而言，这房子要便宜太多。
一时间过来看图纸看模型，了解价格的人员众多，把售楼部都给排满了。
那些竞争对手嫉妒天域房地产开发公司，就到处造谣说他们的售楼部里边，挤的都是托，根本不是真正的买家。
有些不明真相的群众和媒体还真的相信了，大家一有机会就对天域房地产有限公司冷嘲热讽。
谁知道到了天域开盘的时候，只用了两三天时间，就把所有的房屋都卖光了，这个时候，那些天天叫着天域房地产有限公司骗人的家伙们，早就不见了。
了解到这个情况之后，人们这才意识到自己上当了，这天域的楼盘根本就不是不好，而是好的买不到。
“怎么可能卖不出去呢？”谢雨泽在记者发布会上谈笑风生，接下来就是天想集团的子公司，天域房地产有限公司，第一批房子投放市场的时候。
这批房子盖在二环的外围，在如今看来还是有些偏，业内人士都不太看好这批房子。
认为地段有些偏，价格也偏贵，如今单位都能分房，谁会花钱去买这么贵的房子呢？
谢雨泽和苏苗却另辟蹊径，认为大家都不看好的行业才能出奇制胜，能挣大钱。
商圈的朋友们，都认为谢雨泽夫妻有胆魄有见识，所以这些年来生意一直做得很成功。
但是夫妻两个在房地产行业步子迈得这么大，却是大家都没想到的事情。
有句话说的好，是骡子是马拉出来遛遛，房地产到底赚不赚钱，就得看天域公司这批房子，上市之后的销售情况。
这批房子都是十一层左右的小高层，钢筋混凝土结构，楼里边装着电梯。
如今市面上的房子，大多还是四五层楼，砖混结构的楼房。
小高层的外观和材料，都比砖混结构的楼房要高级不少，成本上去了，自然价格也上去了。
这也是其他人不看好天域房地产的原因之一，售价那么高，曲高和寡，能买得起的人肯定是少数。
然而出乎众人的意料，天域的这批房子，刚刚投放市场就迅速销售一空。
而购买楼房的客户，有相当一部分都不是本地人，原来这个时候，还没有外地户口不准买房的政策。
而且为了鼓励外地户口购买楼房，还推出了买房子给落户的优惠政策。
这样一来，那些在京城经商打工的人们，也就借着买房的机会把户口落了下来，算是真真正正在这个城市安了家，落住了脚。
到了第三天，天域的最后几套顶楼，还有一楼的房子也全部卖了出去。
至此，天域房地产有限公司的第一批房子，就算是销售一空了。
看到这样的结果，商界大佬们才如梦初醒，原来他们都估错市场。
这些年来响应商品经济的号召，进城务工的人们，外来做生意的人们，都已经成了潜在的购房人群，而他们却没有发现这些人的市场需求，这简直是失策。
心动不如行动，接下来越来越多的资金开始流入房地产市场。
但是他们都没有苏苗和谢雨泽那样高瞻远瞩，早早就囤积了大量地块，等他们进入房地产市场之后才发现，盖房子需要的土地，价格已经悄然涨了起来。
这种涨价的程度，还在大家的承受范围之内，只是在核算成本的时候，土地价格也要核算到成本中去。
他们后续盖起来的房子，如果还跟天域房地产集团保持一个水准的话，那他们获得的利润，就比天域房地产公司要少得多。
看到了这一幕，那些跟进的公司老总无不悔青了肠子。
这苏苗和谢雨泽可不是考虑不周全，恰恰相反，这两个人太精明了，别人都没买地的时候，这两个人就开始大肆囤积土地。
这样一来，就从整体体上降低了商品房的成本价，就算以后大家伙都进军房地产，想要搞商业竞争，那也争不过苏苗和谢雨泽呀。
就在这一刻，这些商界大佬们纷纷感觉到，自己已经输在了起跑线上。
随着天域房地产有限公司第一批房屋大卖，资金迅速回笼，入住的业主们，更是对天域的房子赞不绝口。
苏苗是从未来过来的，这些年住房不停的更新换代，布局格式都在不断的进步。
苏苗就直接选取了那些得到好评的户型和设计，而这些户型和设计远超这个时代，所以业主们一入住就体会到了不同，自然是赞不绝口。
看到天域房地产有限公司的房屋设计，搞得这么出色，其他房地产公司都有些心里没底儿。
为了市场竞争，他们花高价从香江那边请过来设计师。
心想着这样的话，总能在设计方面领先了吧，谁知道结果适得其反。
原来在香江那边虽然经济比较发达，房地产的起步也较早，但是由于地域局限，香江地区的住宅面积都是特别的紧凑。
所以这些设计师设计出来的房子，都是偏小偏紧凑，给人一种鸽子笼的感觉。
这就导致了香江设计师的房屋设计并不尽如人意，有很多人参观了样板房之后，一听说这是香江设计师设计的房子，就打消了购买的意向，当然这都是后话了。
天域房地产有限公司首战告捷，紧接着就开始开发第二批楼盘。
按照公司的规划，接下来要开发的地块位于魔都。
早在两年以前，魔都其实就有了第一批商品房，这批商品房又叫做花侨楼，都是针对海外同胞设计的。
这批花侨楼选的地段那是相当的不错，设计理念超前，当然价格也不低。
在开售时就达到了一平米两千块的价格，这样的价格对于普通老百姓而言，简直是天价。
苏苗和谢雨泽仔细研究了这批商品楼，取长补短，设计出了更受欢迎的住宅。
这批住宅在建筑材料的使用上更为精良，而楼层比市面上现有的住房都要高一些。
这样一来就降低了土地成本。
经过紧张的设计和研发，这批楼盘的预定价格，在一平米一千两百元左右。
这个价格一出，顿时引起了轰动。相比较花侨城而言，这房子要便宜太多。
一时间过来看图纸看模型，了解价格的人员众多，把售楼部都给排满了。
那些竞争对手嫉妒天域房地产开发公司，就到处造谣说他们的售楼部里边，挤的都是托，根本不是真正的买家。
有些不明真相的群众和媒体还真的相信了，大家一有机会就对天域房地产有限公司冷嘲热讽。
谁知道到了天域开盘的时候，只用了两三天时间，就把所有的房屋都卖光了，这个时候，那些天天叫着天域房地产有限公司骗人的家伙们，早就不见了。
了解到这个情况之后，人们这才意识到自己上当了，这天域的楼盘根本就不是不好，而是好的买不到。