第二十三章 变相逼定
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几分钟后，三人来到了第二套房源门前。
上楼前，陆天尧已经给房主打了电话，房主已到房中。
轻轻的敲了三声门，门从内打开一道缝，一个50多岁的大妈探出头来，谨慎的打量着三人。
陆天尧上前一步，赶紧说道：
“大姐，我就是刚给你打电话的小陆，我们来看房的！”
被一个看着不到20岁的小伙子叫大姐，那大妈感觉有点怪异，但怪异的同时，内心仿佛还有一丝丝高兴。
门被打开，大妈冷淡的说道：
“嗯，进来吧！”
胡主任刚想往里走，却被陆天尧给拦住了。
“学姐，稍等下！”
说着，陆天尧从看房工具包中，取出了一副鞋套，递给了胡主任。
“干净的，放心用！”
看着手里崭新的鞋套，胡主任看向陆天尧的眼光都变了，
“这小学弟，从哪学的啊？这细节，真是绝了！”
2000年时候，新房销售还都没有那么讲究细节，更别说乱七八糟的二手房行业了。
果然，那房主大妈看到正穿鞋套的三人，脸上原本冷漠的表情，顿时开始融化。
进门带鞋套，那是对主人家的尊重和呵护，房主当然高兴了！
进了房门，三人开始看房。
陆天尧也是第一次来这房子，又是中间人，当然要肩负起沟通润滑的责任。
“大姐，这房子哪年建的，多大平米啊？”
“这房子是95年建成的，122平米，三室两厅两卫。”
“看得出来，大姐您家对这房子很用心，这房子，真干净，看着跟新房似的！”
听了陆天尧的恭维，大妈更高兴了，
“那是，平时连颗钉子我都不舍得往墙上钉，现在虽然不常住人了，但每隔十天半个月的，我都来打扫打扫！”
“大姐，一看您就是勤快人！这房子那么好，怎么不住了啊？”
“唉，这是给孩子准备的房子，结果人家非要去南方，房子就空下来。”
说着，大妈似乎对于儿子不听安排，深感不满，满脸的遗憾。
陆天尧能理解这种感觉，当下劝导：
“年轻人趁着年轻，趁着你们身体好，出去闯闯也好，等过个二三十年，你们需要照顾了，他们也就回来了！”
这话说到大妈心坎里去了，她带着满脸期望的说道：
“但愿吧！”
说完这些，陆天尧又走到胡主任跟前，
“学姐，这房子不错，干净，格局也好，拎包入住，你看你有什么问题，咱们可以去跟房主沟通！”
胡主任略一思索，说道：
“我也不太懂，你就当你自己租房了，你帮我谈就行了！”
听了这话，陆天尧心中高兴，这就代表着客户对他的感觉已经达到了信任的程度。
有了这层关系，这客户还跑的了吗？！
陆天尧对胡主任比划了一个“ok”的手势，随后又跟那大妈问道：
“大姐，这房子房本写的谁的名儿，房本，还有房主的身份证，能给我看看嘛？”
说完，看着大妈脸上多了些不高兴的表情，他又赶紧解释道：
“大姐，您别多心，我们肯定相信您！只不过，我作为中间人，既要对您负责任，也要对租户负责任。
而且，前期我越要求的严，后期你们房主和租户的麻烦越少，对您也是一种保护，您说是吧？！”
听了这个，那大妈的表情才好转，从一个锁着的小箱子里，取出两个大红的房本，又从自己的包里，取出了身份证，递给了陆天尧。
陆天尧接过来，招呼胡主任一起看着。
“这怎么俩本儿？”
陆天尧先是一愣，随后一拍脑袋，才想起来，
“哦，现在的土地证和房产证还都是单独的，以后就会二证合一了。”
检查了一番之后，房屋产权没有任何问题。
随后，陆天尧又与大妈就房屋内家具家电的保留情况，房屋租金，租期，租金支付方式等进行了沟通。
胡主任看着与大妈侃侃而谈的陆天尧，心中对这个小学弟的好感再次上升，
其实，她作为一个公司的行政负责人，怎么会对租房的事不懂，她让陆天尧替她谈，也是想考验考验陆天尧，值不值得信任！
“这小学弟，虽然刚干了几天，但业务倒是挺熟练，想的也周到，还能处处帮我争取，真是有心了！”
期间，杨秀清再次打来了电话，并将第三套房源的信息告诉了陆天尧。
接完了电话，陆天尧走到胡主任跟前，
“学姐，你觉得怎么样！”
公司租房，胡主任也不磨叽，简单回了两个字，
“可以！”
“哦了！”
陆天尧又来到房主面前，
“大姐，这房子客户觉得不错，但因为是公司租，还得需要回公司汇报，这个咱也能理解，是吧？
你看这样，这房子您给我们留两天，这两天就不要让别人看了！”
“那万一她不要了呢，我又没法租给别人，那不亏了吗？！”
陆天尧心里一笑，暗道：
“就知道你会这么说！”
当下，他装作有些为难的看向胡主任。
胡主任也有些无奈，
“你说的没错，虽然应该没什么问题，但我确实得跟公司汇报！”
听到这种情况，陆天尧一咬牙，仿佛下了很大决心似的，从兜里掏出50块钱，然后对房主大妈说道，
“大姐，这样，这房子我出50块钱，作为定金，换您留房一天，明天这个时候，客户要定不下来，这50块钱就当赔给您的了！”
胡主任听了这话，心里微惊，暗道：
“明天定下来？万一有什么变化，那这50块钱不就损失掉了吗！那小学弟不就亏了吗？”
但她转念一想，
“工程师过几天就要到了，我尽快给推动下这个事，明天定下来，也不是什么问题。总之，不让这个小学弟亏钱就行了呗！”
这一犹豫的功夫，再看陆天尧，已经把收条和留房一天的字据都写好了，正让房主签字。
从房子里出来，胡主任对陆天尧说道：
“小学弟，下回你可不能自己垫钱了，现在很多人和事，你觉得好像定了，但没准出现什么变化，你这么垫钱，很大概率要损失的！”
陆天尧摸着头发，有些青涩的说道：
“我没想那么多，你看上这房子了，我怕它被别人租了，所以一着急，就这样了！”
胡主任看着陆天尧微微一笑：
“小学弟，感谢你那么替我着想，这事我回去尽量推动一下，应该没什么问题，我说的是你以后和别的客户，别这样了！”
陆天尧“哈哈”一笑，
“谢谢学姐提醒，我知道学姐是为了我好，不过你放心，这也就是学姐你，换别人，我肯定没那么傻！”
过了一会儿，趁着胡主任打电话的时间，胖子突然凑上来，低声的说道：
“虽然胡主任跟你是一个学校的，但我还是觉得你不垫钱的好！”
陆天尧瞪了一眼胖子，低声骂了一句，
“你懂个屁，我那是为了逼定！”
几分钟后，三人来到了第二套房源门前。
上楼前，陆天尧已经给房主打了电话，房主已到房中。
轻轻的敲了三声门，门从内打开一道缝，一个50多岁的大妈探出头来，谨慎的打量着三人。
陆天尧上前一步，赶紧说道：
“大姐，我就是刚给你打电话的小陆，我们来看房的！”
被一个看着不到20岁的小伙子叫大姐，那大妈感觉有点怪异，但怪异的同时，内心仿佛还有一丝丝高兴。
门被打开，大妈冷淡的说道：
“嗯，进来吧！”
胡主任刚想往里走，却被陆天尧给拦住了。
“学姐，稍等下！”
说着，陆天尧从看房工具包中，取出了一副鞋套，递给了胡主任。
“干净的，放心用！”
看着手里崭新的鞋套，胡主任看向陆天尧的眼光都变了，
“这小学弟，从哪学的啊？这细节，真是绝了！”
2000年时候，新房销售还都没有那么讲究细节，更别说乱七八糟的二手房行业了。
果然，那房主大妈看到正穿鞋套的三人，脸上原本冷漠的表情，顿时开始融化。
进门带鞋套，那是对主人家的尊重和呵护，房主当然高兴了！
进了房门，三人开始看房。
陆天尧也是第一次来这房子，又是中间人，当然要肩负起沟通润滑的责任。
“大姐，这房子哪年建的，多大平米啊？”
“这房子是95年建成的，122平米，三室两厅两卫。”
“看得出来，大姐您家对这房子很用心，这房子，真干净，看着跟新房似的！”
听了陆天尧的恭维，大妈更高兴了，
“那是，平时连颗钉子我都不舍得往墙上钉，现在虽然不常住人了，但每隔十天半个月的，我都来打扫打扫！”
“大姐，一看您就是勤快人！这房子那么好，怎么不住了啊？”
“唉，这是给孩子准备的房子，结果人家非要去南方，房子就空下来。”
说着，大妈似乎对于儿子不听安排，深感不满，满脸的遗憾。
陆天尧能理解这种感觉，当下劝导：
“年轻人趁着年轻，趁着你们身体好，出去闯闯也好，等过个二三十年，你们需要照顾了，他们也就回来了！”
这话说到大妈心坎里去了，她带着满脸期望的说道：
“但愿吧！”
说完这些，陆天尧又走到胡主任跟前，
“学姐，这房子不错，干净，格局也好，拎包入住，你看你有什么问题，咱们可以去跟房主沟通！”
胡主任略一思索，说道：
“我也不太懂，你就当你自己租房了，你帮我谈就行了！”
听了这话，陆天尧心中高兴，这就代表着客户对他的感觉已经达到了信任的程度。
有了这层关系，这客户还跑的了吗？！
陆天尧对胡主任比划了一个“ok”的手势，随后又跟那大妈问道：
“大姐，这房子房本写的谁的名儿，房本，还有房主的身份证，能给我看看嘛？”
说完，看着大妈脸上多了些不高兴的表情，他又赶紧解释道：
“大姐，您别多心，我们肯定相信您！只不过，我作为中间人，既要对您负责任，也要对租户负责任。
而且，前期我越要求的严，后期你们房主和租户的麻烦越少，对您也是一种保护，您说是吧？！”
听了这个，那大妈的表情才好转，从一个锁着的小箱子里，取出两个大红的房本，又从自己的包里，取出了身份证，递给了陆天尧。
陆天尧接过来，招呼胡主任一起看着。
“这怎么俩本儿？”
陆天尧先是一愣，随后一拍脑袋，才想起来，
“哦，现在的土地证和房产证还都是单独的，以后就会二证合一了。”
检查了一番之后，房屋产权没有任何问题。
随后，陆天尧又与大妈就房屋内家具家电的保留情况，房屋租金，租期，租金支付方式等进行了沟通。
胡主任看着与大妈侃侃而谈的陆天尧，心中对这个小学弟的好感再次上升，
其实，她作为一个公司的行政负责人，怎么会对租房的事不懂，她让陆天尧替她谈，也是想考验考验陆天尧，值不值得信任！
“这小学弟，虽然刚干了几天，但业务倒是挺熟练，想的也周到，还能处处帮我争取，真是有心了！”
期间，杨秀清再次打来了电话，并将第三套房源的信息告诉了陆天尧。
接完了电话，陆天尧走到胡主任跟前，
“学姐，你觉得怎么样！”
公司租房，胡主任也不磨叽，简单回了两个字，
“可以！”
“哦了！”
陆天尧又来到房主面前，
“大姐，这房子客户觉得不错，但因为是公司租，还得需要回公司汇报，这个咱也能理解，是吧？
你看这样，这房子您给我们留两天，这两天就不要让别人看了！”
“那万一她不要了呢，我又没法租给别人，那不亏了吗？！”
陆天尧心里一笑，暗道：
“就知道你会这么说！”
当下，他装作有些为难的看向胡主任。
胡主任也有些无奈，
“你说的没错，虽然应该没什么问题，但我确实得跟公司汇报！”
听到这种情况，陆天尧一咬牙，仿佛下了很大决心似的，从兜里掏出50块钱，然后对房主大妈说道，
“大姐，这样，这房子我出50块钱，作为定金，换您留房一天，明天这个时候，客户要定不下来，这50块钱就当赔给您的了！”
胡主任听了这话，心里微惊，暗道：
“明天定下来？万一有什么变化，那这50块钱不就损失掉了吗！那小学弟不就亏了吗？”
但她转念一想，
“工程师过几天就要到了，我尽快给推动下这个事，明天定下来，也不是什么问题。总之，不让这个小学弟亏钱就行了呗！”
这一犹豫的功夫，再看陆天尧，已经把收条和留房一天的字据都写好了，正让房主签字。
从房子里出来，胡主任对陆天尧说道：
“小学弟，下回你可不能自己垫钱了，现在很多人和事，你觉得好像定了，但没准出现什么变化，你这么垫钱，很大概率要损失的！”
陆天尧摸着头发，有些青涩的说道：
“我没想那么多，你看上这房子了，我怕它被别人租了，所以一着急，就这样了！”
胡主任看着陆天尧微微一笑：
“小学弟，感谢你那么替我着想，这事我回去尽量推动一下，应该没什么问题，我说的是你以后和别的客户，别这样了！”
陆天尧“哈哈”一笑，
“谢谢学姐提醒，我知道学姐是为了我好，不过你放心，这也就是学姐你，换别人，我肯定没那么傻！”
过了一会儿，趁着胡主任打电话的时间，胖子突然凑上来，低声的说道：
“虽然胡主任跟你是一个学校的，但我还是觉得你不垫钱的好！”
陆天尧瞪了一眼胖子，低声骂了一句，
“你懂个屁，我那是为了逼定！”